广场曳步舞
虽然没去过呼和浩特，但目前从国内的楼市看来，房价再涨的机会几乎没有。
首先从目前国内主要城市看来，通过前两年的疯狂上涨，形成现在房价虚高，而且高得离谱，简直就是一种倒挂态势。从而显示出，目前投资房产的风险越来越高，只要有一点点数学常识的人，都能算出这种算数题。回报机会微乎其微，但风险系数前所未有的高。
过去说房产保值的话，现在一去不复返。因为，按照现在的房价计算回报，连银行利息都比它高。说到贬值，比任何国家货币贬值都快。
按照目前正常的市中心房价，200-300万一套的房子，如果卖不出去，以收租养房，一年亏损至少60K以上，有的甚至超过100K（用同等房价的钱VS银行存款利息，以3%-4%的年化率计算）。
现在你觉得房子还有大涨的机会吗？前两年头脑发热，人云亦云，跟风投资房地产的人，基本已经冷静下来。即使那些到现在还没冷静下来的，现在基本都成为“接盘侠”，“垫底侠”了。该花的钱也花的七七八八，看着现在这市道，头脑发热的，估计也不敢再杠杆，敢杠杆的，估计银行也没那么容易放。
所以，提问者说到呼和浩特的房价是涨是跌。如果刚需买房，其实跌涨对于他们影响不大，买不起的依然买不起，再跌也很难形成购买力。但你说房地产投资，估计现在全国人民都不会贸然出手，毕竟现在市场就摆在那里。某些城市房价感觉不跌还涨，但都是微涨，可是成交量大跌是事实。而且这个实际成交价很大可能都是降价销售的。毕竟买家市场已经形成。
所以呼和浩特楼市，是涨是跌，这个我只能说不是刚需的，可以等等。毕竟马云之前已经发话，别喷人家，人家比你成功是事实。而且现在万达，SOHO所做的一切举动都预示着某些事情的发展。还在抱着幻想的人，不妨参考一下这10年的商铺发展，其实商铺跟住宅都是房产的一种。你们要知道，过去的商铺并不是比住宅贵一点点，而是当时能买的起住宅的人，很多都买不起商铺的。
以此为鉴，答案就出来了！
粤广粤搞笑
作为一个呼市人，每天跑工地的，我就说说我的看法吧，不喜勿喷，呼市正在上马两条地铁线。高架桥正在铺设，三环路正在规划实施，通北京的高铁时间缩短成3个小时，呼市在地铁，快速路附近的小区当然会涨价，政府机构搬迁金川消息一出来，以前最便宜的地带金川瞬间从三四千涨到了六七千，交通便捷了，房价都在涨，何况通北京更近了，经济的发展促使周边盟市纷纷来呼市发展，买房。就我目前所知道的在呼市建设网报备的，今年呼市就开工了300多个建设工地，地段还凑合的小区目前只是主体封顶，内部价已经达到了8000一平（学区）。最重要的是呼市政府没钱，今年上马了三环路，高架桥，两趟地铁，还有一些投入大的地标建筑，钱从哪来呢？
皮卡丘表弟皮在痒
我是一名从业多年的房产销售，我说一下我的观点吧。我觉得降价近几年是不可能降的，原因如下：
1.房地产一直是各个城市的GDP大户，房地产最大的获利者是谁？他们怎么能坐视房地产降价呢，如果房地产降价会带来恶性循环，首先房屋销量下降，会使市场信心受挫，房子越来越难卖， 房子难卖那么土地价格会下降，土地价格下降，政府收入就大大减少，导致很多基础设施不能建设，比如三环，地铁等等，没有基础建设，导致外来投资办厂减少，地方经济很难发现，政府领导没有政绩（如有反对者请列出房价下降的好处，除了你们买的起房以外）
2，对于开发商来说，利润率达不到百分之十以上是不会开发的，如果你强迫开发商降价那么开发商宁愿不去开发，如果不开发，那么市场需求还是会导致房子升值，而且可能会升的更加离谱
3，由于国内整体的经济发展，人员工资，建筑材料，广告营销，资本化利息等等都在增长，所以房价也会陆续上涨，没有人会做赔钱的买卖
以上是我个人观点，忘采纳
邢正德
一碗拉面￥12，菠菜￥4元/斤，西红柿￥6元/斤，8个烧麦￥18元，1个面包￥4元，停车场￥4元/小时，鸡蛋￥5.5元/斤，猪肉￥12元/斤，羊肉￥38元/斤，月收入￥2500元左右（没社保），修路25年仍在继续，新马路道牙子高度快到1层楼的窗口，5月份了平均湿度17％，7公里的路开车耗时1.5小时，每天至少1起机动车肇事逃逸，≥821个小区经常没水，在呼和浩特生活40年，…… 自己看吧
rq77270667
理由如下：
1、短期持续上涨，这是必然的，因为呼和浩特土地供应量满足不了市场需求，导致房屋数量少，经常出现1000人抢200套房子的现象。还有就是呼和浩特即将开通地铁12号线路，这都是对于地产市场来说是绝对利好，地铁开通绝对会导致一波地铁盘的暴涨。再加上高铁的开通，也是利好。
2、1-2年内平稳微(￣︶￣)↗ 涨，从去年开始呼和浩特市政府加大处理房地产遗留问题，最初有477个项目在遗留问题中，如果2年陆续解决这几百个项目手续完善，毕竟会在二手房市场释放出大量可以交易的房源，这会冲击一手房市场。所以房源足够的情况下，微涨也是必然的。呼和浩特今年开始建设大学生公租房低价房政策，那么在两年后交房，这也是呼和浩特采取的人才政策之一，各种人才政策的释放，必定会给呼和浩特人口增长带来利好，未来如果人口的增长对房子的需求也必然增多。这也是需求端推动房价的重要条件。
3、3年左右时间如果有重大政策释放，那么真的就不好说了，呼和浩特房价已经直逼20000元，在高位上毕竟会导致购房者门槛过高，持币观望情绪严重，但凡有不利市场的信息，都会导致房价下跌。
以上就是对于呼和浩特房价的一些理解，欢迎来讨论
内蒙古房产网
前两天刚写了一篇关于呼和浩特市出售公租住房的文章，这个政策也说明了呼市政府控制房价过快上涨的决心。就目前呼和浩特的房价来说，涨幅已经领跑全国很久了。最近新建商品房的价格确实有些下降，开发商打折促销力度较大，给人们的感觉是房价要跌，相邻的包头也是这样的情况。基于现在呼和浩特房价虚高的情况，适度的下调我认为是有可能的，但是总体的房价变化不会太大。
我对于春节后的房市，还是持继续上涨的态度。因为春节过后，人们的购房积极性就会变大，而且银行贷款额度充足，这个时候就会造成需求的增长，房价自然也会回应需求，开发商涨价是必然的。
呼和浩特近些年的发展速度非常快，目前地铁马上要开通，进京的高铁年底也要开通，所以经济环境会越来越好，势必会引起房价的上涨。
政府虽然在控制房价，但是只是控制在一定的涨幅之内，政府也不会让房地产市场下跌，只是通过调控让房地产行业稳步上升和完善。
所以，明年的呼和浩特房价增速会放缓，但是价格必然会涨。
房地产第一线
就拿呼和浩特来说，有房的往外租房，房租再降，门脸房被网络冲击，也要走下坡趋势！这说明什么？人员流动婿容量出现问题！拉动经济主体出现问题，房子的保合量出现问题，平民，在工资3000，卖8000，100万多的一平米房子不现实，除非刚兴需求。一个城市经济增长，的注入赚钱的项，或者说是实体，吸引各地人才与流动人的增长，还是楼市的增长？
用户97293978390
通地铁，动车之后预计在后年有些新开盘的可以达到两万（很均匀的那种不是指特别好的，也不是指特别坏的），因为拿地价下不来，建筑成本下不来，然后我们还要创城，还要向二线城市发展，因为我们的物价还有很多东西已经超越了目前三线城市的水平了！就堵车情况，城市仍要继续扩张性发展！总之放假最终会掉，但是要等到八零后的孩子们长大，其中原因不用多说了吧！但是这次的人口普查不光要普查人口，还要普查房租！所以过十多年以后可能每家有超过一套房也很麻烦！
内蒙古陈百祥
呼市房价必涨无疑，因为它是人口净流人的城市，特别是呼和浩特西城。
杜有魁
房价只会涨不会跌，因为这里是首府，不是鄂尔多斯。从改革开放到现在，呼市没有见过房价跌宕的情况。呼市的人口，环境，地理位置，决定了它价格掉不下去。不信等十年看看价格会长到啥价位。
