征收集体土地,地上青苗如何补偿?

陳名芳


征收耕地的费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。青苗补助费是指国家征收、征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包经营者或土地使用者的经济补偿。依照法律规定,青苗补助费归青苗的所有者所有。但是在某些地区,征收部门在征收时直接将土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费直接交给村委会,并没有直接交给青苗所有者,从而可能引发一系列法律问题。

相关法律

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定:“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第三十条第一款规定:“青苗和地上附着物补偿费应当支付给土地承包经营者或者地上建筑物的产权人。” 根据上述规定,青苗补偿费支付给土地承包经营者。被征地农民有获得青苗补偿费的权利。

上述案例最终没有胜诉,其主张的青苗补偿费因陈某仅提交《社员证书》,未能提交其在该村承包集体土地的相关证据,故该项主张因为没有事实根据从而未能获得法院的支持。但是青苗费直接支付给产权人是受法律保护的。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条 :“承包地被依法征收,承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的,应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。”

行政机关有责任有义务,监督并保障青苗补助费直接支付到所有者手中。不能因为图省事,直接将补偿款项打到村委会之后就自认为已经履行完毕相关义务。

《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》第一条第(三)款明确规定:“征地批后实施时,市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案,及时足额支付补偿安置费用;应支付给被征地农民的,要直接支付给农民个人,防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题。”


盛廷征地拆迁律师


征收集体土地的青苗补偿标准

1、什么是青苗补偿费?补给谁?

青苗补偿费是指国家征收土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。

【法条索引】

《土地法管理法实施条例》第二十六条:土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

2、什么时候补?

国家规定,征地补偿安置方案经市、县人民政府批准后,应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织拨付征地补偿安置费用。

【法条索引】

《土地法管理法实施条例》第二十五条:征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

3、怎么补?

对于征地拆迁中青苗如何补偿,国家没有统一的补偿标准,考虑到各地发展水平不同,实践中各省、市补偿标准参差不齐。一般来说,对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。但是在征地方案协商签订以后抢种的青苗,则不予补偿。

【法条索引】

《土地管理法》第四十七条:征收耕地的补偿费用包括包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

注:列举几个地区的青苗补偿标准,可以做个参考。

1、德州市青苗补偿标准:

2、菏泽市青苗补偿标准:

3、成都市青苗补偿标准:

4、铜陵市青苗补偿标准:

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很高兴能为你回答问题。这个问题也是很多农村比较关心的话题。

国家对集体征地有着明确的赔偿标准,具体实施起来个地方也有很大的差异性。从土地的性质,成分,大小等都有明确标准。那么一般的地区土地和地上的青苗都有相应的补偿标准的。

一、除村民连片住房以外的其它集体土地地上附着物(含坟地、养殖场、集体厂房等)补偿费和青苗费,管委会对办事处按3.086万元/亩的标准实施包干。

二、集体土地青苗费补偿标准由0.086万元/亩调整为0.13万元/亩,补偿资金由办事处在地上附着物包干费用中自行调剂解决。

以上是赔偿青苗与土地的标准,各地区都不大相同。如果当地涉及到这样的征地补偿,农民朋友们可以参照当地的实际赔偿标准来决断。一般来说集体征地都是有国家的文件来明文规定的。

农民朋友们。你们村里的集体用地被征收,你们土地和青苗都领取到了补偿吗?

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您好,根据我国《土地管理法实施条例》第二十六条规定土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。


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原来我是老农是土地承包户。征收集体地,地上青苗如何补偿?此工作曾经参加过。享受过地上青苗费的补偿,就此问题跟大家分享!

青苗都是指被征收土地上正在处于生长阶段中的农作物。


地上青苗费如何补偿?

在目前的社会当中,还有一部分人为了获取更多的利益,明知某幅土地己被政府征收。就在该幅土地上抢耕抢种或者临时搞个建筑物,虽然说土地上己有农作物附着物,想多点补偿。这种做法政府是不允许的,也不会给予青苗补偿的。
在正常耕作季节和正常的耕作种植的青苗补偿费和补偿标准,一般由省、自治区、直辖市规定。经


过政府部门计算后公告确定无异议后方可得到补偿。土地上的青苗和附着物按照当季作物的产值或实际价值计算,直接补给承包人。注意,各地区的补偿标准是不统一的。

附图三张(当时的补偿标准)只作阅读时了解,不能用来参巧!




以上系原来我是老农的观点,不能代表任何平台和单位。谢谢你的阅读!特别提示青苗补偿费均各地区制定,且各地区都会不一样的。

如有不同意见请在评论区留言批评指正,欢迎你关注原来我是老农更多的问题回答。


原来我是老农


您好,根据我国《土地管理法实施条例》第二十六条规定土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。


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