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最好就是紅谷灘紅角州，地鐵、公交交錯，道路暢通無阻，交通秩序井然，而且緊靠高鐵西客站。大學、中學、小學、幼兒園齊全。生態環境優越、獨特，地處贛江畔、梅嶺下。省黨政領導機關駐地，為全省的政治中心。這裡高檔小區林立，可惜房價為全省最高，你的60萬隻購買一套小居室的零頭。但可在緊靠紅角州的九龍湖買一間小面積的毛坯公寓房。
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首先要說的是，現在南昌的房大部分還是可以入手的。至於手上有60萬的存款，那麼我們來分析分析，再來看看可以買哪裡的房。
我們以首套的情況來分析，現在買房至少是90到100平，否則太小了導致沒啥舒適性可言，另外可選性也是非常小的。限購區目前新房首套首付是3成，非限購區是2成，按100平的面積來算，只要你付得起月供，基本上可以買到南昌大部分區域的新盤，當然紅谷灘-紅角洲-鳳凰洲一帶不算，畢竟單價都往2W以上走了。
如果一定要學區的話，那麼東湖區、西湖區、青山湖區、高新區、朝陽新城都有不錯的學校，只要你不在限購的範圍內，你都可以根據你的喜好和需求去挑選，我個人比較建議在高新區選。
如果是買二手房的話，首套首付最低可以做到3成，實際付款至少要付到4成，如果要買二手房，那麼二手房的總價不能超過150W。這個總價東湖區、西湖區、青山湖區、高新區都能找到不錯的學區房，不過某些地段越好的面積可能會小點。如果不是首套，首付60W的二手學區房只能去東西湖區選那些有些年限的房子了！
如果你在限購的範圍內，那麼不管是首套還是二手房，選九龍湖國博和萬達一帶吧，那裡也是有學區的，在首付上也沒有問題。
以上就是南昌微資訊給的建議，具體哪個樓盤，必須要實地看看才能確定，畢竟學區不是房子的唯一！
南昌微資訊
給你幾點建議吧，同是南昌人：
1，要性價比：買象湖濱江，優點1.2萬左右能買到精裝房，學區不是最好但也不差，交通方便有快速路，景觀不錯，看江還有沿江公園，缺點就是南昌縣，又靠近新洪大，地鐵不多
2，學區最好的紅角洲和朝陽，老城區就不要去，又堵又破，朝陽學區好，商業配套也起來了，地鐵也有，但是道路規劃太窄，以後會堵車，紅角洲環境好道路寬，大學城裡交通也方便，就是有點貴
3，剩下就看你的工作區域和現在的生活圈子了，反正這個價格先把紅谷灘排掉，九龍湖還不適合居住，青雲譜被征服遺忘的地方，東湖艾溪湖高新有地鐵，但是路網不發達，而且到老城區或者紅谷灘太遠了，如果不是家住附近或者工作在那邊也不要考慮了，南昌縣除了濱江，象湖蓮塘都不要考慮，交通差，堵車到爆炸
大白嘮房
考慮讀書的話，就不要買公寓了，60萬付個首付，在南昌的選擇也大，建議東湖，青山湖的房子，畢竟老城區，幾個重點的學校也在那裡，紅谷灘中心城區的房子要2萬多，壓力大，九龍湖賣個未來，投資客佔大多數，青雲譜交通是個問題，南昌縣遠了點，還有就是高新區，各方面也還行，建議選個帶地鐵的，劃了學區，價格能接受的樓盤。
我真有一頭小毛驢
不知道你對居住環境，各方面要求高不高，一般能滿足就可以考慮我這裡，學區最好的小學站前路小學總校正對面，中學鐵路一中，面積：40到93平方， 70年住宅，價格：1萬出頭
緣初見
二手房，付大半，貸部分！給你站小老校區（唯範圍之一，下樓即到）、鐵一初高中學區、新東方核心補習圈房！四室二廳對門雙套，外帶一車位，為了孩子，在這熬了九年！該回歸空置八年的洋房啦！
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九龍湖西站華府，單價一萬一起，毛坯平層四房。150平方。距西客站一公里多。站前路小學在邊上200米。九年義務學校規劃建設中。孩子急著上學就買這。投資買安南小鎮。六十萬全款買下。
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作為一個以剛需為主的房地產市場，儘管房價一直居高不下，但買房人卻是不見減少。在商品房市場越來越熱的市場形勢下，由買房所產生的糾紛也越來越多：沒手續、手續不全，樓盤照買不誤;開發商虛假承諾;貸款未過定金泡湯;樓盤問題多，質量沒保證…… 買房是一筆不小的開支，對於普通老百姓來說或許是一輩子的積蓄，誰也不願意自己高高興興地去買房，最後卻遭遇權益受損。因此，購房者在決定買房前，需要對樓市有一定的瞭解，要學會如何保護自己權益。小編為您支招——買房前必看的注意事項，教你避開樓市亂象順利置業。
方法/步驟
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買房常識的學習
面對售樓人員滔滔不絕的講解以及成堆的專業術語，您是否會感到迷惑不解?購房前第一步，學習一些房地產基礎知識，對樓市有個大概的瞭解。自己買房前應充分了解買房的流程，避免自己辦理手續起來忙得團團轉還不知所云，對於買房所涉及的國家調控政策：限購、限貸等也要有所瞭解，不但可以讓自己買房過程比較輕鬆，還不會讓那些售樓員覺得你是毫無購房經驗的菜鳥。
值得注意的是，當我們來到售樓處，面對熱情似火的銷售員時，務必要保持冷靜的頭腦。因為，這些銷售員都經過專業培訓，他們有著自己的一套縝密的銷售技巧，而且深諳揚長避短之道，自己樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過，因此您在與銷售員交流時一定要自己多問多看，仔細考察，做到心中有數。
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明確購房目的 鎖定目標
買房前需要問清自己，到底需要什麼樣的房子?準備多少錢來買房?購房是長期行為，購房者要根據自己工作、生活、社交等因素,來確定自己所購房子的位置;同時，根據自己的經濟承受能力量力而行，購房者要初步估算購房的預算總價，選擇合適的付款方式。此外，對於究竟是買現房還是期房，對房型有何特別的要求等都要有個規劃，經過深思熟慮之後，再從眾多樓盤進行篩選，選擇適合自己的房子。
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樓盤品質很重要
開發商的品牌，一定程度上決定了所購房產的品質，具有房產開發經驗的開發商所建設的房子，必然要比那些沒經驗的更有品質保障，一般來說，品牌房企也比較穩妥，配套上也較為完備，更不會出現資金斷鏈、開發商跑路等導致業主利益受損的情況。
同時，房地產有明顯區域性特點,跨地區開發會增加成本,稀釋利潤,而房產開發是一個資源整合過程,所以買已經在同一區域連續成功開發的樓盤較為保險。
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查看五證一書
專家提示，購房者要有保護自己權益的意識，購房時應看房地產開發商和銷售商是否能夠提供齊全的“五證”、“二書”。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》;“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
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收房需查看仔細
業主在收到收房通知書之後，應檢查開發商是否能出示具備驗收資格的證明，最基本的包括消防驗收、單位竣工質量備案和規劃驗收。負責這三項的部門分別為消防、質監和規劃等部門。如有疑問，可向相應部門反映。例如樓盤的建設沒有按小區規劃圖進行，可拿樓盤的預售證號到規劃局查詢其原有規劃的情況。另外，購房者應實地考察單元內外環境是否完全按照合同規定，否則購房者有權拒絕收房。
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物業服務很重要
物業管理差的小區，財產和人身安全沒什麼保證，而且物業管理差的小區有各種亂收費，沙霸、侵佔業主公共設施，加速電錶水錶轉動等種種劣跡，瞭解這些差的物業小區，可從報紙、電視等大眾媒體上獲得消息，凡被曝光過的小區都不是置業的首選。
注意事項
小編建議：買房不是件輕鬆的活，是需要慎重考慮的，從頭到尾都不容一絲馬虎大意。怎樣才能在眾多的房產中選出適合自己的房子?首先得了解些購房知識，其次要貨比N家、綜合考慮樓盤品質、戶型、配套等各方面的因素，對於收房、物業、小區環境等小細節也不容忽視，切記多番考察，莫要倉促做決定。 另外，業主一旦遭遇權益受損想要維權時，一定走法律途徑。同時，必須有充分的證據能夠證明對方存在違約或侵權的行為，涉及到對業主個體利益的侵害的，其應當承擔相應的法律責任等。
我們與房結緣
60萬感覺有點少，如果全款，估計只能買個老破舊。看你的評論，有個兩房，應該想買個大房子。如果重視教育，只能買老城區的二手房，新城區都是教育集團的分校，還是有差距的。如果更在乎居住體驗，那高新區，象湖，青雲譜都可以考慮。關鍵在什麼地方上班，考慮實際情況具體分析才知道哪裡合適。九龍湖小學房價大漲，高攀不起了！
歡姐說孕事
60萬可以在很多區域選房，但是買房個性化需求和實際情況相差太大，關鍵是找到適合你的區域和樓盤才是重點！需要考慮到很多因素：比如未來幾口人住，需要幾房，夫妻在哪裡上班，60萬隻是首付而已，能承擔多少月供？急不急需入住，是否掙錢裝修，未來收入如何？這些都要考慮到，光一個60萬不好說！60萬是自己掙的還是父母出的，自己多長時間掙的，都決定了你的購買能力，不能一概而論！
