改革開放30多年來，住房依舊承載著幾代人的記憶，成為見證中國滄桑鉅變的一個縮影。面對當今日益高漲的房價，或許有不少人懷念當初福利分房的時代，可是如果沒有商品房的推行，我們的生活會是現在這個樣子嗎？
從福利分房到商品市場化，中國的住房改革之路步履維艱。
以上海為例——
1985年，上海市區180萬住戶中，按國家部頒標準統計竟有89.98萬戶困難戶，幾乎佔市區住戶一半。
其中，人均居住面積低於4平方米的擁擠戶有21.6萬戶，上海市區人均居住面積僅為5平方米。
這個指標在建國時的數值是3.6平方米。
也就是說，近40年的時間裡，上海市民人均居住面積，僅僅增長了不過1.4平方米。
多數上海人家在住房問題上都處在極度艱難的狀態。
那上海究竟缺多少房子呢？
據有關部門測算，上海每年的住房竣工面積，存在100萬平方米的缺口。
按照當時的建房成本，建造100萬平方米的住宅需要8個億資金。
而當時上海500萬職工，全年的工資才50億元，完全通過政府財政投入，基本上不可能。
錢從哪裡來呢？
沒錢蓋房子，已經成為一個普遍的全國現象。
1990年3月，上海成立住房問題研究小組，同年9月派出第一批考察人員前往香港和新加坡取經調研。
1991年5月1日，《上海市住房制度改革實施方案》正式開始實施，上海市公積金中心成立。
1998年7月，《國務院關於進一步深化住房制度改革，加快住房建設的通知》發佈，自當年起全面取消福利分房。
8年的時間，讓存在了近50年的計劃經濟體質下的福利住房體系，正式宣告退出歷史舞臺，中國的住宅商品化和房地產市場正式拉開了帷幕。
也就是從98年開始，中國的房地產市場就有了勢不可擋的勁頭。中國人口雖然多達14億人，但是中國房地產市場發展的這些年來，所修建的房子可不在少數，樓市規模基本上是呈幾何趨勢在增長，當然這個階段是也房價上漲的時代。根據國家統計局給出的數據，
從1998年-2016年這19年間，全國新增的商品房住宅竣工面積達9797340000平方米，如果按97平米一套來計算就是竣工了1億套房子，這麼多套房子完全可以滿足3-4億人的居住需求，這裡指的是商品房的竣工面積，不包括保障房、宅基地建房、集體用地建房等等，也就是我們常說的“小產權房”，而我們的商品房也可以稱之為“大產權房”，加上這兩年沒統計進去的新建商品房，這樣算起來中國的房屋總量可是非常龐大的。
也就是這20年的時間裡，才有了讓所有人都頭疼的房價問題。可是如果沒有商品房，依舊是以前福利分房的的年代，“僧多粥少”的困境是永遠無法解決的。
職務、級別、工齡、職稱等按資排輩現象屢見不鮮，畢竟規則如此。
對於我們這種普通人來說，熬資歷，掙積分，一個三年接著一個三年，遙遙無期。可以說，只有把住宅推向市場，實行商品房制度才能有效解決平常百姓的基本住房問題。
1990年到2020年，30年過去了。
我們經歷了——
從福利分房制度到商品市場化的轉變。
從人均住宅面積從7.1㎡到40.8㎡爆發式增長。
從蘇式的磚瓦毛坯房，升級為鋼筋混凝土的高樓大廈。
再過30年，我們的生活將會更加美好！
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