說起租房，在疫情之前，就是一種全民租房的狀態，甚至有房的人也會去租房。面對高額的房價，租房無疑就成了大部分年輕人的普遍的生活方式。租房需求的擴大，租房市場火爆至極。
單單說起這次疫情對租客的影響。每年的春節過後，都會是租房旺季。租房人群變的非常的龐大。
但距春節已經過去接近兩個月的時間，所有租房群眾的心聲大概都是疫情期間無法返回出租房，房東能否免除房租或者接觸租房合約
因為疫情導致的不光是企業現金流受到極大影響，租房需求也在相對減少。沒有新客入住；租客的承租能力也都在普遍下降，退租和縮租的現象特別嚴重，房間空置率提高。
不過復工在即，大數據顯示，租賃市場也在回溫。過去的兩週已經有超過百分之85的租客返程。疫情影響的租房需求，也會在疫情得到全面控制以後加快得到釋放。
就目前的形勢，除了湖北以外的城市，復工可以說是逐漸明朗了。不過鍾院士的保守估計也要到四月底才會得到全面控制。根據往年的租房市場，一般三月和四月、六月至八月。兩個租房高峰期。三月和四月的高峰期，可能會在四月底全面爆發嗎？六月至八月這個高峰期是來自於畢業季，那麼在這次疫情影響下，畢業季不知道會不會推遲。那麼相反的，因為疫情的緣故，畢業季的租房需求可能也會整個推遲？
這次疫情在全國各地，乃是全世界的嚴重程度也不同，不同區域影響程度不同。當然，對各個地區的房屋租賃市場的影響也不同。疫情期間，公寓或者小區的房源基本都是不招租的。因為他們要保護現在住戶和業主的安全。
為了此次的疫情，國家也是出臺了一些相對較的政策。疫情期間全國租房政策：在疫情期間減免租金的，並不是國家出臺的政策，而是各省、直轄市和自治區依據當地具體情況出臺的地方政策，鼓勵出租人減免經營者的租金。
在疫情下，各個平臺也開始重視現有租客的住房體驗，通過各種措施留住老租客。從而讓老租客介紹新的租客。
短期來看，上半年的租賃市場還是會被抑制。但是隨著疫情的發展和控制，以及租房需求的恢復，包括整個社會及整個租賃市場的逐漸回暖和修復。租賃行業向好發展的趨勢是不會改變的。而且經過這次疫情也會讓租房市場的那種擴張速度還有經營模式進行反思，從而加速市場的精細化運營。包括，未能普及的VR看法、視頻看房功能也能經過這次疫情做到普及到每套房源。
今年應該也是租賃市場最難的一年，房子壓在手裡租不出去，房東和企業或者是公寓管理平臺一定會想辦法。比如壓低價格，但是，肯定會影響到後面的租房市場。當然，也有可能在這次疫情結束後，一大批的社會工作者開始回到了工作崗位後，租賃市場回暖。同時也會加大市場對租金的上浮波動性。但就目前這個情況來看，現在整體的租賃市場都是不容客觀的。因為疫情帶來的恐慌，大家都覺得待在家中會更加安全。這個時候也只有在家才能讓大家有一種踏踏實實的感覺。
這次疫情確實是短時間不可控制的因素，對租房市場帶來的風險和影響也是短暫的。但是租房是現在這個時代一種大的流行趨勢。只要我國經濟不會出現大的危機，租房市場就不會出現崩塌。
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