房價貴，買房難，依然是現在老百姓最為頭疼的事情，但是隨著建樓房的越來越多，加上國家的管控，以及居住方式的改變，未來的房子到底是貴，還是越來越便宜？針對這個問題，馬雲在杭州舉辦的全球峰會曾提到，未來的房價如蔥，而事實究竟是怎樣呢？
在建國初期我國的房子是相當便宜的，但隨著經濟的發展，被不少居心不良的開發商鑽了空缺，開始炒高房價，使房子變得一“票”難求，且房價居高不下，人民怨聲載道，針對此問題，國家近些年來實施了一系列新政策，持續深入的調控樓市，且短期內不會結束，炒房空間逐步壓縮，大量的炒房客已經慢慢退出樓市，房價已經慢慢趨於穩定，不再大幅度增長。
現在建設樓房過多，已經出現了很多“鬼城”，無人居住，房子過剩。現在的獨生子女數量過多，雖然國家放開了“二胎”政策，但現在的年輕人壓力過大，生孩子需要大量的人力物力，考慮到現實因素，大多會打消生二胎的念頭，因此，國家的人口基數短期內很難增加，兩個家庭的房產疊加勢必加速房子過剩的情況。
而你會發現，現在我們的居住方式正在發生微妙的變化，2017年以來，租賃市場火爆，國家未來土地供給的30%會是租賃方式，這不僅影響我們的居住方式，也會影響人們對房價上漲預期。國家對人口租賃的住房有一定的保障優惠政策，對於生活在大城市的奮鬥青年來說，未嘗不是一種最好的選擇，所以房子過剩是必然的結果。
未來，雖然房價可能不會大跌，但也不會上漲了，基本保持平穩。人口基數短期內的平穩，國家的管控，以及居住屬性和模式的改變，無不影響著房子的價格，不說重點的一、二線城市，未來的一二十年內，三、四線城市房價下跌也不是不可能的事情，因此，不要再盲目購房，坐等升值的時代已經過去。
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