近来，随着大阪世博会和东京奥运会的临近，越来越多的国内投资者都想抓紧机遇，投资日本房产。对于房产而言，装修就相当于精致的服装，它可以为我们的投资增值。
日本的家装行业在全世界是数一数二的，很多顶尖的室内设计师都来自日本。日本是世界建筑设计师最多的国家之一，单位人口中的设计师数量，是发达国家平均水平的3倍。
对日本不动产市場稍有认识的中国投资者应该知道，日本不动产与中国不动产有许多不一样的地方，无论是房价走势還是别的其他领域，甚至有一些差异是巨大的...那么，投資日本房产，在室内装修领域和国内有什么不同之处呢？
总体上看，日本房产在室内装修的各种层面和细节都更加完善。首先，日本家装行业是非常专业和流程化的；其次，在日本买房基本上都是经过精装修之后的，这两点原因导致日本的房产装修非常的人性化。日本的房产装修与国内的区别主要体现在以下几点：
1.
流行局部翻修
日本的房屋翻修并不像我国一样主张大动干戈，在国内，如果厨房或卫生间出现了老化问题，业主一般都会在使用一段时间之后将他们全部拆除，重新装潢。
而在日本，业主们非常注意节约人力物力，不易出現类似国内大动干戈的情形。他们往往会更加注重局部设备的翻新，工程量较小。比如，两年翻修一次浴池，或者一年换一次灶台等等。这样的翻修理念除了节约成本之外，也有利于时刻的保持房屋的高居住品质。
2.
购房包精装，随时保持“年轻态”
在日本，购买房产时，不管是一手房还是二手房，都是精装之后才售卖的。而且，日本人在购置新房时，极少过问家装的事情，属于放任自由的状态。即使是年份较久的二手房，也是交给室内设计师，而并不是自己亲力亲为。
但在我国，买房还要先操心装修，一些朋友嫌弃装修公司的品味和高昂的价格还会亲自设计和参与。每一位亲身经历过国内购房装修的朋友，通常会在结束之后成為室内装潢专家，甚至于会认识家装公司在价位和原料，品质上的很多內部讯息。
我国绝大多数住房，基本上装完一次就再也不管了，十年二十年也还是老样子。对于每年来讲，花在室内装修上的钱其实是十分有限的。而在日本，追求生活品质的日本人每隔几年就会再次装修，因此花在装修上的费用预算要比国内要高很多，他们非常注重自己居住环境的“年轻态”。
3.
追求简约美，注重设计感
与国内普遍流行的“繁重”的装饰设计不同，日本的室内设计更加追求简约，自然。“日系”装修风格已经取得了很大的市场，它主张通过贴近自然的色彩给人以温暖，比如，很多日本室内设计师就非常爱运用“原木色”元素，他们更注重设计感而不是简单的“装饰”。
uoolu大阪-优筑 室内设计
而国内的装修行业普遍喜爱大量实木材质的使用，繁琐繁重的装饰设计。但日本在这方面的经验就要丰富很多，而且更为人性化，不仅重视审美和观感，也在实用性上下足了功夫。
4.
厨房与卫浴
日本在厨房设计上多采用厨厅一体化，这与日本人的生活方式也有关系。日本人爱吃海鲜和简餐，过油的菜系非常少，因此烹饪的时候厨房油烟还是比较少的。这导致在装修时他们常选用开放式厨房的设计，客厅，餐厅和厨房几乎是统一的空间，并处在居中位置。
uoolu大阪-优筑 开放式厨房
而我国的客厅、餐厅、厨房，大多是分离的，很关键的原因是，中国人在煮饭的时候厨房油烟和味道很大，因此必需与生活区域隔开。
uoolu大阪-优筑 卫生间实拍
此外在日本，卫生间早就已经做到了干湿分离，哪怕面积加起来并不是很大。日本人觉得泡浴和淋浴是两种目的性完全不同的行为，因此浴室和卫生间多数是分离的。
5.
储物空间的利用
很多人都有这样的感覺，就是家中的物品越来越多，慢慢占领了家中的空间，家中最宽敞的时候就是刚搬进去的时候，住一段时间之后，房屋的面积反倒越住越小。
日式储物柜
但在日本，室内装修领域早已做到了“未雨绸缪”，在设计装修的时候，就设计了许多内藏式的收纳柜子，占用的空间要比中国大许多，给业主增添家俱的空间很小，这样就不易出現这方面的问題。
6.
装修行业分工明确
日本的装修工种的数量会高达十五种之多，高度分工还可以让室内装修更为精细化，室内装修品质也会很高。
国内的装修市场责任方非常繁杂。业主装修时必须与家装公司直接打交道，在中间渠道会涉及多方合作。一旦出现问题，究责十分困难。可是在日本，你只需要和物业管理公司打交道，对装修不满意直接找物业负责，非常方便快捷。
小结
其实无论身居何方，家中的装修都是非常重要的，日式温馨的风格非常适宜居住，而且在日本买房，你可以节省很大一笔装修费用，从而节约投资成本。
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