房價的漲跌一直都牽動著大多數人的心，反觀這幾年樓市，房價一直都在“飆升”的狀態，身邊不少朋友都在抱怨一件事——一二線城市買不起，就連18線小縣城房價也悄悄的漲成了我們“買不起”的樣子了。
一位朋友說關於自己的經歷：
我來自內陸一個小縣城，每月收入不足3000元，17年時，當地房價只有3000多元一平方米，到了今年，房價突然漲到6000多元，翻了一番，但自己的收入一點也沒有上漲。
我們的縣城叫什麼我就不說了。在山東其實也不完全是貧困縣，以前工業也很好，如今重點發展旅遊業，本來是一件好事，大家覺得終於苦日子要到頭了，卻不成想旅遊業發展起來，房地產行業也一起發展起來了。
從2010年開始，房價就一路狂奔，從2012年的4000到了現在的6000多，主要的購買者還是下面的縣鎮居民，房價漲上去容易，落下來就難了，這兩年城區裡的房子是一座一座拔地而起，老百姓越來越鬱悶，因為房子建多了，房價卻不見下降。一直都保持在4000—6000之間，好一點的區域都上萬了，感覺沒點勇氣和經濟實力，連住的地方都要買不起了.....
確實是，現在很多三四線城市的房價輕輒5000~6000/㎡，重輒上萬元！甚至一些貧困地區的房間也達到了4000~5000/㎡，但居民收入才不過3000，房價與工資水平嚴重脫節。如果買一套房子，工資都不夠還房貸
小縣城明明沒人買？為啥房價還在瘋長？
首先一座城市的房價漲跌跟供給相關，供給與需求不平衡的情況下房價就會容易出現大起大落的現象，那麼過去幾年小縣城房價出現大漲的根本原因就是供應小於需求。
過去幾年很多小縣城為了去庫存實行棚改貨幣化安置方法，很多棚改人員都是拿到現金，尤其是縣城周邊的農村人拿到錢就一窩蜂的到縣城買房，而這些人恰恰也在無形中推高了縣城的房價
其次，就是開發商的助推作用。一些所謂的"知名"房地產開發商的品牌入駐小縣城，大品牌，配套齊全等各種噱頭輪番出擊，"碧桂園"式效益讓房價觀望者措手不及。
其實小編覺得：現在的縣城的房價瘋漲，在背後呢，可能蘊藏著很大的危機，一旦中國的房價暴跌的話，有超過三成的概率，將會是從縣城開始的。小縣城的樓市是隻“紙老虎”，看上去高不可攀，背地裡苦不堪言，在其房價大幅上漲，居民購買力難以跟進的情況下，小縣城樓市存在的房產泡沫和有價無市的狀況令人擔憂。
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