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最近，有网友提出，大龄剩女持续增多，以及农村男性光棍人数快速增加，这会使中国人口出生率持续下滑，如果这种势头得不到有效改善，再过20-30年，房子大量过剩现象就会显现出来，会出现大量的鬼屋，甚至出现一些鬼城，那时的房子恐怕就不是财富，而是一地鸡毛。
即使近年来已经放开了二胎政策，但中国人口出生率却持续下滑，已是不争的事实，有人口专家不乐观的估计，到2100年中国人口不足四亿。此外，再过10-20年，一对小夫妻结婚别说买新房，恐怕父母方面继承的房产都住不过来，那时就会像黑龙江鹤岗市寻样，房价如葱也并非是梦想了。
导致中国人口出生率持续下滑的原因主要有以下几个：第一，城市大龄剩女开始增多，导致出生率持续下滑。原因很简单，社会贫富差距拉大，剩女们的择偶条件越来越高，而优秀的男性数量毕竟有限，剩下一般男性又不入法眼。同时，现在社会上女性地位也提高了，经济方面也能独立了，很多女性觉得不结婚自己也能过得也很好，也都选择过单身生活。
第二，由于农村地区男女比例失调，农村出现大量的光棍汉，因为贫穷而娶不到老婆。现在农村年轻女性也不甘心在乡下田间劳作，都跑到城市里去谋工作了，而且一些人都在城市里结婚成家，这使得农村男女比例更加失衡。农村地区目前有几千万男性打着光棍，这也是导致国内出生率下滑的主要原因。
第三，有些已经结了婚的夫妻，身背巨额房贷，再看看孩子的高抚养费、高教育费、高医疗费，被迫改变了生育观。有的家庭即使放开二胎政策，也只生一个孩子，而有些家庭只能选择“丁克”，就连一个孩子都懒得生养了。现在社会上出现一个时兴的说法“生孩子是富人的专利”、“高房价是有效的避孕药”。
而对于房价趋势来看，短期看的是政策大的方向，长期看的是人口的升降。如果中国人口出生率在逐年下降。那若干年后，房地产市场越来越过剩，人们的购房需求越来越衰弱，届时房价如葱也不是危言耸听。在日本，有一些地区，房子是白送的，或者是象征性的1美元，就是因为当地人口不断减少。老人过世，年轻人外迁，孩子出生率下降，大量存量房子就根本没有人居住了。
目前很多人还在担心，明年或者后年房价会不会大涨？其实，国内房地产的黄金周期已经结束了，即使是现在的90后，也大多不需要购房，因为长辈们留给他们太多的房子。同时，各城市仅存量房在经过房价上涨也趋于饱和，更何况还有源源不断的增量房来供应市场，未来房价趋势下跌已经是无法避免的了。
随着社会贫富差距拉开，人们生活压力增大，高房价等因素，不仅是大城市剩女，即使是已婚家庭，也只能选择不生或者少生。同时农村还有几千万的光棍汉，娶不到妻子，也生不了娃。未来中国人口出生率逐步下行已是趋势，而当老一代人先后老去，新一代人口数量又不多，这就会对房价产生下拉作用。剩女现象的发生，以及农村几千万光棍出现，只能说明中国人口拐点已经到来，还有就是未来房子会越来越不值钱。
不执著财经
最主要原因是中国现在贫富差距太大，从工资来看有年薪上百万千万的，有几万一月的，大多数还是最低工资一千多一月。从养老金来看有退休后一月上万的，有几千一月的，而农民养老金每月一百多。再看房子，有几套房上亿的，有上千万的，有贷款买房每年还贷的，有合租几百一间房的，生小孩大城市养育一个到成年要花几百万上千万的，包括小孩营养，请育儿嫂，上培训班，等等。而农村只要生下来，有吃长大就可以了，养大一个也不易。再说医疗，现治病费用大高，医保全国多种不统一，自费部分多，农民因病致贫，大病只好等死现象太多。婚姻问题，城里必须有房有车。房价在我国太高，农村条件差的只有单身了。在我国贫富差距造成了不敢生小孩的现象。
问心无愧1147
这个问题很开脑洞。
把大龄剩女与出生率挂钩，然后与房地产趋势结合，很让人耳目一新。
确实，大龄剩女与出生率有直接关系，而人口出生率，又与房地产趋势直接联系。
大龄剩女持续增多，说明女性结婚意愿下降，这样直接导致出生率下降。而出生率下降，那么人口增长也在下降，未来购房需求也在下降，房地产当然有泡沫化危险。
但这些其实影响的是长期方面，在短期之内对房地产影响很少。也就是从长期来说，大龄剩女持续增多，出生率持续下滑，会导致房市走低。
而大龄剩女持续增多，是因为与目前社会、经济发展状况密切相关。伴随经济进步，人们观念也在不断改变。
对于优秀的女性来说，满足身体需求有很多办法，她们不愿意将自己捆绑在简单的
家庭生活方面。现代社会男女平等，女人不再是需要依附男人生存，因此，很多女人选择在没有合适的配偶时，一个人生活，她们更愿意为自己而奋斗，为自己而生活，甚至在事业上与男人一争高下，中国就产生越来越多的剩女。这是观念的进步。
但其实，大龄剩女虽然持续增多，还不是真正对出生率带来最大冲击，婚姻质量影响更大。
2016年，当年度结婚总对数为1142.82万对，离婚总对数为415.82万对。这说明其实婚姻质量更关键。不然结婚了不生孩子也是一样。
但这样讨论起来有点偏离。我们还是直接回到题主的问题上。
不管是大龄剩女持续增加问题，还是出生率不断下降问题，总而言之，从长期来看，房市是看跌的，未来房价如葱不是虚假的，因为房子越建越多，然新增人口越来越少，到了一定是会，每个人有两套房，那房价不是如葱，而是如草了。
就像现在日本，有一些地区，房子是白送的，或者是象征性的1美元，就是因为当地人口不断减少：老人老去，年轻人外迁，小孩子不生，房子没人住。
不用多久，中国有一些地区也会出现这样的现象。就像黑龙江鹤岗，现在每平米千儿八百的房子已经有了。
波士财经
小市民思想，主要有三种手段。
1、拆，拆了建，建了拆，不合格的拆，年久的拆，底层的拆，没电梯的拆，拆字决。
2、赶，赶农民，赶乡镇，粮食低价，农民外出，没人种地，合乡并镇，赶字决。
3、生，随便生，使劲生，放开二胎，国家补贴，年轻的生，老年的生，生字决。
有这三招，房地产永远不会衰败。
半生执迷72089133
作为一个财经工作者，我觉得这种现象如果持续延续下去而得不到扭转的话，中国未来人口将出现急剧下降的结局，那么未来的房地产肯定前景将是很危险的。
目前 这种现象其实是一种尴尬的局面。一方面是大龄剩女增多，出生率持续下滑，另一方面却是农村光棍汉队伍日益庞大，这两者各自向着两个极端方向转化，将会共同遏制中国新生人口的增长，使中国人口总数将以不可逆转的方向持续下降，这是一个非常危险的问题。
而导致这种现象的根源还在于社会财富的差距，一方面大龄剩女因为因为婚姻条件要求太高，找不到适合的而单身，而农村则因为经济落后、家庭太穷而没有姑娘愿意嫁给他们，还有城市生育成本太高而让很多年轻夫妇不敢多生育小孩，也成了遏制我国人口增长的重要因素。
按照这样的速度下去，过不了二十年，中国很多城市的房子将会出现大量的剩余，甚至有不少城市会成为空城或鬼城。
开伟观察
别说以后，当下就是年经。
白依楼123
虽然大龄剩女持续增多，但她们的高要求依然不减啊！
这就说明一个问题，大龄剩女为什么会增多？是因为很多人想娶媳妇却买不起房子！如此一来，房价不但不会降低，还会上升。虽然出生率持续下滑，但依然有大多数人买不起房子，在大城市里没有房子，大龄剩女是看不上你的。
首先，我们必须弄明白，人口出生率为何会降低？
就是因为适龄青年没有结婚，为什么不结婚呢？是因为女方要求太高，在城市没有房子农村小伙就娶不到媳妇。而如今的农村人还有好几个亿。娶不到媳妇，就生不了孩子，进而导致出生率下降。
其次，为何大龄剩女会增多？因为她们的高要求，已然成为一种社会风气。无论自己怎样，即使什么都没有，不漂亮，没有文化，不会做饭，没有工作，也必须要求男方有车有房有彩礼，本科毕业，她们庚喜欢坐享其成。在这种社会风气的影响下。很多优质单身男士选择单身，成功男士选择年龄小的小萝莉，所以滋生了大量的大龄剩女。
而无论是出生率下降还是大龄剩女增多，对于房价的影响力，必然是只升不降。房价会越来越好，大龄剩女会越来越多。可以说高房价，就是让某些大龄剩女给抬起来的。
因此，房地产行业的未来，在大龄剩女的簇拥下，会越来越贵，越来越高。反正大龄剩女不用掏一分钱。
新概念传媒宋晨声
房地产业只要人类没灭绝，永远都能走下去，只能说一些房企还能走多远，或者说高房价还能走多远？其实房价房企与大龄剩女，丁克家庭，育龄夫妇不敢生孩子等的关系并不大。国家经济的形势，人民收入的变化，社会保障的完善与否是影响房产业的主要因素。经济发展，人们收入增涨，生活保障完恙，人们就易于达到购房的条件，就会产生改善居住条件的欲望。反之，购房就是可想而不可及。有谁有条件购房不想购房的呢？尤其是许许多多工作在外地而住无定所的人。
边走边看175
如果大龄剩女现在嫁人，生孩子，把孩子培养成接盘侠，至少得要20年的时间，大概率可能要30年以上才能付的起那个时候的首付。如果大龄剩女不嫁人，会自己买一套小房子，少数经济能力强的会买大房子，大家都知道，大龄剩女一般都比较优秀，经济独立能力比较强，自己买套房不是大问题。所以问题很明朗了，大龄剩女不结婚，20年内对楼市是个利好，对20年后的楼市是个利空，如果大龄剩女结婚情况正相反，组成家庭后，对房屋的需求减少了
阿赖耶识HH
👍👍房价将进入长期下跌通道，房地产彻底打入冷宫！👍👍👍👍👍👍
首先，住房不炒将成为一项长期执行的国策，住房的价格终将趋向合理。
其次，房价即使下跌50%，也不会引起金融风险。因为在高位成交的住房占比很少，绝大多数住房成交均价都低于当前住房均价格的50%。房价即使下跌一半，也只是在高位成交的部分住房存在风险，所以次级贷危机不可能在国内发生。
再次，目前的房价，已经让绝大多数刚需凑齐首付都很困难，所以他们已经放弃购房；而有能力购买住房的人多数都不缺房子，如果不让炒房，他们也没了购房的意愿。
最后，就以当前房价而论，如果北上广深有10%的住房逃顶，也根本没有资金来接盘，所以，对90%以上的人而言，最后阶段上涨的房价跟他们没任何关系。而且今后国家强调要均衡发展，一体化发展，北上广深一线城市的优势逐渐被稀释，人口总量也被控制，房价只会下跌。
总之，当前我们国家住房总量已经足够解决人们的居住问题，存在的问题就是分配不均，空置率高。当今大量拥有多套住房的人们，失去了拼搏的动力，贪图安逸，国家也不会允许这样的人大量存在。时间会证明一切！请耐心等待房产税出来再看看。房产税很快就会征收了。
