二成首付“真利好”来了！
而且一来就是两次。
一次是，衡阳、驻马店、南宁等城市，齐刷刷出台了一大波强力救市政策。
其中，驻马店将首套房的公积金首付比例从30%下调到20%。
广西省会南宁，也对公积金贷款发出了类似的支持政策：允许二套房使用公积金贷款。
紧接着，连银行也加入救市行列——24号浙商银行下发通知，对非限购城市，各分支机构可根据当地限购、限贷及监管政策情况，将居民家庭购房首套个人住房的首付贷款比例由原来的30%下调至20%。
浙商银行，正式成为近期第一个调整住房贷款政策的银行。
各地刺激楼市的做法相继出台，尺度越来越大。买房时机要到了？
一、地方政府直接出手，为房地产托市。
第一阶段，无锡、西安打响了房地产救市第一枪。
随后各地救市开始蜂拥而至，江西、安徽、上海、南京、郑州等省市，陆续发布各类涉及房地产的支持政策。
这一阶段，救市政策主要涉及土地、金融、财税等方面的支持，还是从维护经济稳定的基本面出发的。
到了第二阶段，衡阳、驻马店、南宁等城市，已经开启了对市场层面的直接刺激。
这一阶段地方政府的行为，给出的市场信号已经很明确，很有可能引发更多城市的效仿和跟进——为了稳就业、稳增长，“夜壶”终将登场。
二、银行先例已开，后续必然跟上。
要知道，降低银行贷款首付比，在刺激购房需求方面的作用是非常直接的。
要知道，这可是为购房者实实在在节省了相当大的一笔首付款啊！
因此，小房大胆断言，这是自2017年全国楼市普遍从严调控以后，放出的一个实打实的“楼市真的要放松”的信号。
100w首付20w，200w首付40w，听起来是不是相当梦幻？
如果你所在的城市已经能享受这一利好，那就不要犹豫了。
三、不用担心房价崩盘
要知道，非典以后，相当多的城市，甚至包括深圳、广州等地都打开了零首付的门。再加上当时还没有“限购”一说，于是一波胆大的，在那个档口一口气买了很多房。
结果如何，不言自明。
当然，“房住不炒”的大背景下，想复制历史是绝不可能的了，但仍然建议：
手握资金的自住刚需尽快上车；
需要蹦一蹦才能进场的，咬咬牙上车。
没人能预测房企的压力拐点在哪儿。当大量的购房需求被释放，房企也会迅速回款，届时的折扣力度也就没这大了。
而且疫情中受伤害的租房群体的购房需求被刺激，小户型的改善需求被唤醒。疫情不仅没有消灭购房需求，反而会催化部分需求。
一句话总结：
2020年，买房的窗口期已经到来！
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