今年以来，昆明商品房出现连续两个月成交量下跌，其中1月成交5181套，环降56%，2月成交1056套，环降80%。相比以往动辄上万套的单月成交，这两个月无疑处于低位水平。无论是成交量、还是成交金额，目前环比都下降50%以上。
1月昆明成交数据
2月昆明成交数据
事实上，受特殊时期影响，1月全国房企超一半业绩下滑，2月更不如人意。冲击是一定存在的，也客观反映到了昆明楼市的成交层面。
住宅方面，昆明2月销售套数环比下降79%，只卖出716套，面积仅8.30万方，处于历年来单月销售的最低水平。住宅价格13902元/㎡，环比下降5.1%。而1月份的成绩单相对好一些，成交3410套，面积41.95万方，价格14643元/㎡，环比增长不到1%。
2个月以来，东南板块和官南板块都是住宅成交主力，成交量领跑全城，其次，呈贡板块、高新板块、滇池板块也是近期成交比较热门的区域。以2月份为例，在住宅仅成交8.30万方的背景下，东南板块2.29万方、官南1.65万方的成绩，其总额占到昆明楼市成交额的47%。
从价格来看，中心板块和滇池板块房价最高，均在单价2万上下徘徊。其中，2月份中心板块23194元/㎡的价格反超滇池板块18835元/㎡，重回“老大”地位。最低价区域仍然是空港板块，2月仅成交0.03万方，8494元/㎡，也是主城唯一没破万的区域。
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