很多人聽到凶宅、鬼宅，都會毛骨悚然。加上這些年由“靈異事件”或者傳說改編的影視作品層出不窮，最有名莫過於《京城81號》，至今都能記起電影后面李菁老師的“乾屍慘狀”。
在北京，發生過靈異事件還是一些驚悚傳說的地方還是很多的，網友們總結了京城10大鬼地方：一些有所耳聞，一些搜到相關的故事就會毛骨悚然...
見過比較多的就是：
北京地鐵，相傳當年在修建北京地鐵的時候，還發生了比較靈異的事件：當時的工程進行的非常的不順利，地鐵施工中挖出好多屍骨，施工隊經常莫名其妙地出各種問題，導致最後這個工期沒辦法繼續。
後來沒辦法了，就悄悄地請了一個得道的高僧做法事，高僧施法之後還告訴地鐵方面：地鐵在通車之後每天必須在子時之前要將地鐵關閉，而且最後一趟關閉之後，還要駕駛員拉著空的地鐵再跑一遍全程。
在中國，大部分人買房或者還是比較迷信的，自己看中的房子是否鬧鬼或者死過人等等。在首都北京，2015年的時候，就已經有房產機構建立了“凶宅”數據庫，當時一共備案了近一千個小區，兩千多套房源。
而且，現在很多人無論是平地蓋房，老房裝修，都會請風水大師看上一看。
啥是凶宅呢，舊時指不吉利的或發生兇殺死亡以及鬧鬼等的房舍。
關於老北京凶宅，鬼宅，之前網上有過“北京十大凶宅”，後來又縮減到現在“公認”的“四大凶宅”，度娘還有專門的的標籤提示。
這裡面，相信大家最熟悉的應該是“朝內大街81號”了，沒錯就是電影《京城81號》的原型。這裡曾為華北協和話語學校、加利福尼亞學院。
關於這棟鬼宅的傳說可不少，央視之前有個頻道做了一期關於朝內81號的節目。據說，前些年，政府打算拆這個房子，可是在拆的過程中，有些民工無緣無故的不見了蹤影， 後來就不敢再動工了。
除了朝內81號，其他的三個凶宅分別是：虎坊橋湖廣會館、西單小石虎衚衕33號、西安門禮王府。
除了這些民間廣為流傳的凶宅，其實現在，一些房子由於業主或租戶非正常離世也會有被中介標記為“凶宅”，且這些房源的價格普遍偏低。
但如果一不小心買到凶宅怎麼辦？
“凶宅”，作為一種民間說法，並非一個法律概念，沒有明確的法律規定。
在中國內地，如果賣房者刻意隱瞞“凶宅”事實，會被視為隱瞞重大信息，違反了誠實信用的原則。可以起訴讓賣家退錢賠償，或申請撤銷合同。
為了避免訴訟糾紛的麻煩，在買房子之前應該儘可能從多方面瞭解房屋信息。不能只聽賣方、中介的一家之言。
最好親自走訪房屋所在的樓層、小區，和周邊的鄰居多聊聊天。
接下來，我們就聊聊北京的一些“凶宅”、“鬼宅”，也算為大家買房提個醒。
Q：北京的凶宅最多的地方在哪？
回答這個問題之前，問你，北京哪個社區人最多？
答案必然是：亞洲最大的社區——天通苑，這裡大概住著60萬的人口。
北京天通苑小區範圍極廣，不僅是兩個字“人多”，據說凶宅也多，某網站評論說：這裡是一個承載了不少凶宅故事的地方。
據不完全統計（數據來自某凶宅網站），2004年到2016年，天通苑社區總計有數十人墜樓身亡。光記錄有業主非正常死亡的案例就有20餘條。
二環邊還有“鬼”樓
這兩天蒐集素材，忽然看到一個小區從2000年建成到現在都無人入住，連下面的底商都是開一家關一家。
沒錯。這就是位於安定門外大街與和平里北街交匯的黃金街角位置的傑寶公寓。
據傳，風水先生給看過，說是風水很不好。
這裡據說至今沒有一個住戶，每個陽臺都是灰灰的，土黃色的牆體，青色的玻璃，是那麼陰沉壓抑。樓的側背面一層還有很多人為的遮攔物，臨路口中心的這邊一層曾有“巨庫”，整體感覺這棟樓被一種死氣籠罩著。
但經過多方查找消息，後來這個項目重新入市，改名：盛德紫闕。自項目開發，十餘年時間經歷了資金不繼、數次易主、爛尾，甚至在一段時間內，被網友戲稱為北京“鬼樓”的典型代表。
直到2011年，盛德基業入股、接盤項目，這才搖身一變二環豪宅，並於2015年5月拿到預售證入市。
儘管項目歷史並不光彩，可在 “二環豪宅”、“和平里學區”等強光環加持下，項目仍舊暢銷，備受市場追捧。項目原定於2016年年底交房，開發商竟然以霧霾、高考、馬拉松等理由為藉口推辭，拖延了將近一年，最終在2017年9月30日交房。
直到2018年底，噩耗傳來，開發商拖欠3.9億土地出讓金未曾繳納，只有全額補齊違約金，才能完成產權登記。
無奈之下，業主將開發商告上法庭，申請訴前保全，才發現開發商不僅賬戶餘額已空，還成了“老賴公司”，網上能查到的開發商被執行案例高達數十起，公司及法人代表都被列入失信名單，金融機構已開始查封盛德紫闕房產。
結果，業主也只能吃這個冤枉的“啞巴虧”了。（不得不說，這個鬼宅的debuff是真的強啊）
而在北京還有一個豪宅比較有名，位於東三環的紫荊豪庭。
這個盤，不同於上個盤無人住，你從下邊周邊二手房均價對比中，發現這個小區比周邊都要便宜。
據說當時住在裡面的居民反應每天房子裡面的溼氣很重，讓整個房子顯得特別的陰冷，並且有時候在晚上睡覺的時候，還經常聽到女人的哭聲，這讓其感到十分的恐懼，於是像物業反映了相關問題，可是卻並沒有得到回應。
這個是筆者在一個論壇的“挖墳貼”中找到的一些網友討論：
但是後來小區業主及保安已經闢謠，不過不排除一些“以訛傳訛”的因素使得該小區的價格跟周邊小區的形成鮮明的落差，也真是“偷雞不成蝕把米”了。
寫在最後：
篇幅有限，關於鬼宅，凶宅的故事或者傳說很多，不得不說，聽聞起這兩個詞還是很容易嚇出冷汗的。
“世上本無鬼,誰人自擾之”鬼樓也好，凶宅也罷，風水這個東西，誰也說不好，信的人有，不信的人也有。但是，對於目前的購房者心理來說，還是儘量避免這類的房源。
最後多說幾句，大家買賣二手房的時候一定要擦亮雙眼：
除了要問是不是“凶宅”以外（最好要問，不過現在中介可能會挑明是否是凶宅，一般是“凶宅”的房源會比同小區房源價格便宜很多。）
還要注意房屋有沒有違建，漏不漏水，小區物業安全怎麼樣。務必和中介確認清楚業主是否有不良徵信，房屋是否有抵押，戶口遷出，學位佔用問題，有沒有重大隱瞞、根本性違約條款等問題。
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