绿地抄底塘栖商住地
3月10日上午，余政储出[2020]5号地块，即塘栖小城市核心区商住地块7地块出让。
出让面积131392㎡，容积率1.4，可建面积183948.8㎡，体量相对较大。地块起价119199万元，起始楼面价6480元/㎡。
上午9:00正式开拍，竞拍仅经过15分钟就火速结束，一轮报价，被绿地以底价轻松拿下，成交价12亿元，楼面价6480元/㎡，溢价率0%。
从限价情况来看，地块所在商品住房毛坯销售均价不高于20100元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于22110元/㎡。如实施装修的，装修价格不高于3000元/㎡，精装限价23100元/㎡。
萧山区挂出4宗地块
3月10日，萧山区挂出4宗地块，其中2宗宅地分别位于戴村镇和南站板块，两个板块都是首次限定未来住宅售价。另有1宗2个月前挂牌后，因疫情终止的国博二期商业商务用地也重新挂牌，此外还有7号线农都站点旁有一宗留用地商地。
4宗地块总出让面积为19.03万方，总起价达34.27亿元，总建筑面积为50.36万方。这4宗地块将于4月9日上午9时出让。
3月10日萧山区挂牌土地信息
萧政储出[2020]8号地块区位图
萧政储出[2020]8号地块即奥博单元BJ1702-02地块(国博二期)，东至利二路，南至博奥路，西至平澜路，北至金鸡路绿化带。容积率不大于3.0，建筑密度不大于60%，绿地率不少于10%，建筑高度200米（含）以下，同时需满足机场净空限高要求。竞价最低增价幅度为1000万元。
特别约定：1、地块需全部自持，不得分割、销售、转让；
2、最小分割单元不小于300平方米且该最小分割单元应为同一平面。其中净展览建筑面积不得少于50000平方米；配建酒店建筑面积不少于50000平方米；博物馆建筑面积不少于20000平方米。
地块现状（原图来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
萧政储出[2020]9号地块区位图
萧政储出[2020]9号地块，即戴村镇市政路恒达路交叉口东侧住宅B区块，东至规划校前大道，南至恒达路，西至规划市政路，北至桥前大道。容积率不大于1.9，建筑密度不大于28%，绿地率不少于30%，建筑高度不大于50米。地块内配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。竞价最低增价幅度为500万元。
特别约定：1、需配建面积为4006平方米（5%）的公租房，建成后无偿移交杭州萧山城市建设投资集团有限公司，并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管；
2、需代建绿地面积2812平方米，建成后按审计认可的成本价有偿移交给杭州萧山城市建设投资集团有限公司；
3、允许（预）销售。
该地块未来限售均价（含装修）为16100元/平方米，与当前周边楼盘在售均价基本持平。
萧政储出[2020]14号地块区位图
萧政储出[2020]14号地块位于新街北单元内，东至新吉路，南至建设四路，西至绿地，北至规划支路。容积率不大于3.0，建筑密度不大于35%，绿地率不少于25%，建筑高度控制在70米内。竞价最低增价幅度为200万元。
特别约定：1、竞买人在土地竞拍前，须向新街街道办事处缴纳人民币1.5亿元，作为签订《新盛村村级留用地合作协议》的签约保证金。土地出让成交后，新街街道办事处在成交之日起五个工作日内退回未竞得者签约保证金。竞得者签约保证金自动转为建设履约保证金；
2、竞得人须在签订成交确认书之日起七个工作日内与萧山新街新盛股份经济联合社、新街街道办事处签订《新盛村村级留用地合作协议》，逾期未签订的，签约保证金不予退还；
3、返还的地上房产在本项目西边独立设置，以整幢为单位，并经新盛股份经济联合社同意；
4、建成后返还的地上房产因分割过程中产生零星面积导致不成套的，则新盛股份经济联合社以成本价回购规划审批的最小单元中剩余面积；
5、除村返还面积外，其余部分允许（预）销售。
6、该地块不得建设公寓办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米，且该最小分割单元应为同一平面。
萧政储出[2020]16号地块区位图
萧政储出[2020]16号地块即杭州铁路萧山站综合交通枢纽区XSCQ1802-62地块，东至新城路，南至彩虹大道，西至下潦路，北至横一路。容积率不大于2.4，建筑密度不大于22%，绿地率不少于35%，建筑高度60米以下。地块内配套服务用房（含配套商业）不大于地上总建筑面积的10%。竞价最低增价幅度为1000万元。
特别约定：1.需代建面积为4172平方米（5%）的公租房，建成后无偿移交杭州萧山城市建设投资集团有限公司，并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管；
2.需代建面积为8678平方米的绿地，代建面积为4468平方米的道路，以上内容建成后按审计认可的成本价有偿移交杭州萧山城市建设投资集团有限公司；
3.允许（预）销售。
该地块未来限售均价（含装修）为32000元/平方米，略高于当前周边楼盘在售均价。
-END-
閱讀更多 杭州房產信息 的文章
