上周，扒房&楼事通启动“分析师免费陪你看房”活动，受到购房者的热烈响应，在众多报名的网友中，抽取两名免费陪看名额，带着购房者的疑问，一起了解吧。
01
改善置业，保利领秀前城合适吗？
第一个陪看的是购房者梁女士，她向分析师讲述了自己的需求，希望我们能给到一些建议。
陪看楼盘：保利领秀前城
购房需求：改善置业，一家人居住，要求四房，面积约130平，或者更大，要有大阳台，位置要求交通便利。
看房过程：梁女士对保利领秀前城所在的位置比较熟悉，从而没有过多分析和讲解，直接看在售房源和楼栋，主要了解秀程府组团的128㎡四房，分布在5#、6#、9#、10#。
▲128㎡户型分布楼栋
梁女士为自住，对房源的户型、楼层、朝向都要求极高，128㎡四房所在的楼栋，目前能选的为中低楼层，其中6#有18层可选，但为西晒，并不理想，5#楼非正南北朝向，不考虑。
接着，算了几套户型的置业计划表，以10#楼5楼的501户型来看，折后单价16376元/㎡，总价210万，首付30%，月供10638元/月（贷20年）。
值得买吗？
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▲置业计划表
分析师的置业建议：128㎡四房挺宽敞，客厅开间4.6米，双阳台，观景阳台长7.8米，可满足梁女士对大阳台的需求，但户型朝向均不是南北朝向，有：朝东、朝北、朝西，我们的建议是尽可能的选择朝南的户型，采光通风会更好些。
目前，仅剩低楼层的房源，不是梁女士的理想楼层，分析师的建议，可对比下价格，但算完价格后，低楼层的差价不明显，建议还是多对比其它楼盘看看。
保利领秀前城还将推出保利冠江墅，有大平层产品，户型更舒适，据置业顾问透露价格约2万元/㎡(毛坯)，但产品没有出来。
其实，大四房在市场上可选的空间挺大。分析师向其介绍了霖峰壹号、吉祥凤景湾、阳光城江山璟原、凯旋1号上水湾等项目，这些比较匹配梁女士的置业需求。
由于是自住，梁女士家人上班地点在万象城附近，不建议远的楼盘，尽可能在青秀，或者五象新区地铁3号沿线。
▲分析师面与购房者面对面交流
02
在龙光玖誉城和金玖世家间纠结
第二位陪看的韦先生，是一个在南宁打工的外地人。
他的情况是，现在和妻子育有一子，父母也在南宁生活，想要拥有一套110平左右的四房，三代同堂一起居住。
目前韦先生与妻子在玉洞暂时租房，公司也在玉洞附近，因此他原本首选在玉洞买一套新房。
不过韦先生也深知，玉洞板块城市界面略差，民房多，大车多的劣势，因此在本次带看活动中，他想要看的盘，是位于江南经开区原凤凰纸厂的旧改项目——龙光玖誉城。
▲项目实景
早上10点，我和真香就来到龙光玖誉城项目售楼部等待扒友韦先生的到来。同时我们实测了一下玖誉城这个项目周边地铁口的距离：距离约1公里，步行10分钟左右，相对还是比较便利的。
▲阳光下的售楼部
来到售楼部门前，开门见山，韦先生直奔主题，一连向我们提出了自己的买房问题：
1：自住，龙光玖誉城值不值得买？
2：金玖世家与龙光玖誉城，谁的投资价值更高？
3：父母在龙岗有一套房，现在卖掉还是再等几年？
对于以上几个问题，我们给出的建议是：龙光玖誉城盘体量大，配套全，适合买来自住，但未来升值的空间不大，因为江南发展相对比较慢，房价也涨到慢一些；
金玖世家目前已经是清盘状态，只能看有没有人退房，尽量能够选到好的户型和楼层，金玖的投资价值高些，新区的发展我们也是比较看好；
大唐世家位于地铁4号线清平坡站附近，是龙岗位置相对比较好的楼盘，未来周边还规划有五象火车站，现在还在价值兑现阶段，不适合现阶段卖掉。
解答完韦先生的疑惑，我们也将一份小小的伴手礼送给到他，即扒房独家印制的南宁楼市区位图+四周年定制布袋一份。
看房伴手礼
由于韦先生已经是第三次来到龙光玖誉城看房，对这个盘也比较了解了。且目前项目一期已经基本售罄，二期新地块还在前期筹备中，本次带看活动主要是以咨询分析为主。
最后，我们和韦先生道别，他对本次活动非常满意，当天给扒房团队发了一封诚意满满的电子感谢信，可见扒友们都是真实想买房的精准购房者。
扒友发来的感谢信
03
带看活动还能报名吗？
上周免费带看的2个名额，是从多位报名的扒友中筛选出来的，本周，活动继续！
如果你想看房，想听我们帮你分析楼盘的优劣势，给你实用的买房建议，扒房线下活动的大门，永远向扒友们敞开。
本周，我们将继续为购房者服务，继续抽取2位幸运的扒友，由分析师陪你看房，给你解惑。
可发头条私信，向扒哥报名
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最后再重申我们活动的原则：纯粹为购房者服务，不在于卖房，客观中立，结合你的需求和预算，筛选楼盘，给到你置业建议，及时准确的帮助你找到房源。
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