沧海桑田奋勇向前
在生活中，普遍存在这样的问题，尤其是一些大中型一二线城市。有关老旧房子是否有保留价值。作为郑州生活多年并已定居的我，浅谈一下自己的看法。
1. 房子的地理位置。
这个很重要，尤其是一些学区房，虽然老旧，但是因为附近有重点中小学，房子尤其抢手，不仅租金贵，甚至在二手房交易场所挂出的售卖价比周围的新兴楼盘还要高。
2. 房子的外部配套。
这里的外部配套通俗开讲就是大环境。附近有否医院，商场，菜市场，学校，公园，市政绿化等等。这个是保留老旧小区需要考虑的也是比较重要的一个因素。毕竟在生活中，这些大环境的存在会对自己和家人的影响在特殊时期尤其大。
3. 房子的内部设施设备。
老旧小区一般都是多层的房子，更没有配备电梯。这对居民的一日生活带来极大的不便。另外，需要考虑的是室内水电煤气等的老化程度，小区内治安情况……都无时无刻不在影响着居住者。
4. 消防设施和小区安保情况。
这个是与人们的生命和财产安全密切相关的，因此也是必须要考虑的重要因素。
总之，生活中有人喜欢住新小区，有人喜欢住老旧小区。老旧小区有它存在和保留的价值原因归纳如下：
一、体会安静、舒适的新生活，比如大多数80后，90后，00后……
二、喜欢街坊四邻闲来小区院里或门口闲来唠嗑等，不爱乘电梯，不喜欢园区内特别厚重的绿化等，比如退休老人，喜欢热闹的老一代郑州人……
三、学区系列的老旧小区非常有潜在价值，建议保留。
四、小区内外环境一般，安保质量差，不建议保留居住。
综上所述，一定要对比以上多种因素，与家人做好沟通交流，再做打算，是否进行保留。希望能帮到你，谢谢！
我是小胖孩儿
郑州老旧小区的居民都有这样的困扰
郑州主城区内的村庄几乎拆迁殆尽，除了一些安置房和商品房外，还有大量的老旧小区，比如郑州的城东路、城南路、经二路、人民路等等都有很多老旧小区。老旧小区设施陈旧，环境嘈杂，卫生堪忧，导致既不好租出去，也不舍得卖出去。就好比是一块金子，只能看，不能花。
于是在这里老旧小区，我们可以看到大部分还是整套出租的，租金也很便宜，实在租不出去的就放在那里，或者老人在那里住。
郑州老旧小区依然有它的价值，不建议转卖
房屋都有它的寿命期，老旧小区不会无限期的拖延下去，城市的发展也会促进建筑的发展。但郑州主城区恐怕将来会成为住宅投资的雷区，相反会是商业、服务业的热点区域，这里交通便利，人口密集，地理位置优越，在房屋达到寿命期后价值也是不可估量的。
总之，我认为郑州的老旧小区还是很有价值的，即便租不出去，最起码还有一个住的地方，比外来的郑漂族要好太多，万一某一天进行重建开发，其价值估计也是十几二十年都挣不来的。
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河南这些事儿
郑州老旧小区同样有着价值，而且有的小区还有着得天独厚的优势。我们不能一概而论，特别是一些原来政府事业单位的封闭小区，前面是办公楼，后面是独立的生活小区，其绿化面积容积率都是很好的，其位置往往是学校，医院，商业，公共事业等关系民生的基础设施围绕其中，其生活区域与生态环境是经过几十年考验与实践的，是经过居民与商业，饭店，理发形成了平衡，这种商业形态的平衡与居民生活水准有着和谐时尚的元素。有时更能代表着河南郑州的味道与文化。
特别是郑州行政区更多的是注重学习与职业，文化气候浓郁，即有时尚的追求，又有主流思想的控制。不因时尚而丢弃传统。这也是机关风气的味道。这种文化的形成是中国政治与经济主流形成的城市高度。而且是影响市井文化走向正统文化的环境。一个值得推崇的积极的学习风气与追求事业完美主义。
和谐是主城区主导。应该讲主城区居民更多的是计划经济时期，社会经济主体的就业者，其劳动素质与思想意识更多的是提倡社会主义核心价值观的时间。社区服务是最早引入的地区，共青团妇联工会社团等组织最为完善。
但是我们也要承认郑州老城区特别是郑州西部与南部过去国家基础设施公共投入少。市政建设设施欠账较多。同时，老城区绿化面积与植被相比郑州新区还是有差距的。特别是居民住房楼层普遍是7层以下居多。主要是国家规定8层楼房才可以安装电梯。目前随着人口老龄化，老城区没有电梯对于老人与身体不好的居民是非常不方便。
但是，国家老旧城区，电梯改造是国家倡导的项目，国家省市区财政资金都有补助。因此，只要工作做到家，老城区现代化也会大大改善。市政建设的改善也会有提升的空间，政府财力和之前有了很大的提高，为老城区现代化提供了可能。
公共交通特别是地铁网络构成老城区交通新高度。由于郑州地质情况比较好，地质不复杂。所以地铁把老城区与郑州新区实现无缝对接。因此，老城区现代化也在不知不觉中，实现部分的提升。带给郑州新的形象，也让居民生活环境有了提高。相信住房价格也有优势，相对郑州新区价格优惠幅度在20%左右。这也是老城区吸引居民的主要因素。
时刚军
个人感觉持有价值不大，一是现在郑州城市外扩，加上地铁的开通，交通已经很便利了；二是老旧小区虽然周边配套齐全，日常生活方便，但是条件、环境都已经跟不上发展，特别是停车位问题，而且现在郑州每周限行一天，保不齐哪天就有更严厉的限行政策；三是主城区老旧小区现在开发拆迁难度大，开发成本、赔偿标准等，而且特别是有些家属院的所有权也有争议，单位认为所有权属于单位，个人觉得应该是自己的，这些也是开发中会面临的问题。当然，学区房还是有优势的。以上仅是个人一些浅陋的见解，有不对的地方多多指正
2008注定遇见你
感觉不是有没有持有价值
是不想持有 想卖都不太容易 不持有都不行😂
西西何H
郑州的老城区和别的城市不一样，老城区道路狭窄，拥堵稀疏平常，绿化太少，找停车位能找崩溃，严重不足。大部分房屋布局不科学。当然现在环境在不断改善，但是不是一时半会能彻底的。除非学区房有优势，别的就没有那么吸引人了。
