上周土地市场经历两场土拍，溢价率分别达到了31%和41%，宁南地块再一次刷新了板块地价新高。那么上周宁波楼市表现如何呢？一起来看！
01
市场缓慢复苏
2月第4周，市六区共备案商品房306套，环比上升1700%，同比下降52%。
成交量虽然环比上升较多，但是较去年同期仍然缩水不少，售楼处受疫情影响仍然没有恢复到正常接待水平。
上周圈内备案116套，占比38%，同比去年（123套）降6%；圈外备案190套，占比62%，同比去年（519套）降63%。
宁波市六区圈内圈外成交套数和价格变化
上周市六区无新增供应。
截止2月第4周，市六区共计留存商品房源约267.5万平（20370套），环比降1.5%，其中奉化库存64.6万平（5821套），环比下降0.2%；市五区共计留存商品房源约203万平（14549套），环比降2%。
市六区住宅参考均价26371元/㎡，环比上升5%。市五区住宅参考均价26949元/㎡，环比上升7%。
上周没有项目开盘。
02
鄞州区成交排名第一
周成交区域占比情况
从成交套数来看，上周鄞州区成交99套（32%）居首；北仑区以66套（22%）排名第二；江北区以59套（19%）居于第三；海曙区以39套（13%）居于第四；镇海区以24套（8%）居于第五；奉化区以19套（6%）居于第六；
市六区2020年2月第4周区域成交量价情况
海曙区，周成交备案均价33512元/㎡；鄞州区，周成交备案均价30688元/㎡；江北区，周成交备案均价26620元/㎡；北仑区，周成交备案均价19558元/㎡；镇海区，周成交备案均价19397元/㎡；奉化区，周成交备案均价13991元/㎡。
03
套数销冠：绿城招商明月江南
金额销冠：龙湖·坤和天境
上周绿城招商明月江南以26套夺套数销冠；龙湖坤和天境以9085万夺金额销冠。
2020年2月第4周成交套数排行榜TOP10
2020年2月第4周成交金额排行榜TOP10
04
一周资讯
土地资讯
上周没有土地挂牌，2宗涉宅用地土拍，荣安以10180元/平，溢价率31%拿下宁南地块，光大置业以15370元/㎡，溢价率41%拿下东钱湖地块。
土拍预告
本周将迎来4宗涉宅用地土拍，分别是位于慈城、奉化和北仑。
政策资讯
老薛：房地产作为高周转、高杠杆和资金依赖度高的行业，受疫情影响较大，同时房地产对于经济的影响也很大，因此出台相关的帮扶政策为房地产行业纾困。
老薛：首先浙商银行房地产的信贷规模相对有限，因此对全国的影响力小，但是带来的心理影响较大，此举有助于降低门槛，激发楼市成交量。
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