3月5日，福州自然资源和规划局发布《关于公布福州市江南CBD控制性详细规划和城市设计的通知》。该通知指出，
福州市江南CBD控制性详细规划和城市设计已于2020年2月28日经福州市人民政府批复。
按照规划方案，江南CBD东至鼓山大桥，南至福峡路，西至连江南路，北至南江滨大道，总用地面积约3.82平方公里。其功能定位为自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区、仓山区江南CBD。规划总面积约382公顷，城市建设用地面积约369公顷，规划总人口约4.86万人。
江南CBD规划形成“一核一轴多区”的整体空间格局。其中，“一核”：围绕江边村组团打造多功能的公共活力核心；“一轴”：依托前横路，打造商务发展轴；“多区”：以中央活力核心与商务发展轴共同组织CBD功能片区。
结合林浦路的走向，将规划范围划分为南北两个片区，总体功能布局上南区为产城融合区、北区为商务活力区。北区布置商务办公、休闲活力、公共服务、生活居住等功能区，并在闽江南岸结合江边村打造立体公共都市核心；南区升级现有仓山科技园为创新科技区，同时配套生活居住区。此外，依托前横路形成商务商业带，作为主要发展轴串联南北两区。
江南CBD将按照“高密度、窄路网”的理念，总体上保持“五横三纵”的路网结构，规划侧重于组团内集散道路的梳理、完善。以快速路为界，强化本组团周边组团路网联系，采用方格网为主的路网格局。
位于仓山区江南CBD片区内的福州市前横南路延伸段道路工程，南起林浦路，北至雁山路，道路全长660.016m，规划宽度60m，道路等级为城市主干路，设计车速50km/h，双向六车道。该项目总投资26.08亿元，2020年1月开工，2020年12月建成。
作为江南CBD内另一条重要道路，林浦路建设总长超2.8公里，包括新建林浦路主线高架桥路和两侧辅路、路段上下匝道等。二环路东南段闭合（林浦路、林浦互通）工程预计明年5月完成闭合。
届时，林浦路将延伸至连江南路，成为仓山又一条交通大动脉。
此外，江南CBD周边有南江滨西大道、连江南路、二环快速路围绕，福州地铁4号线和6号线延伸线都将经过该片区，未来通达全城十分便捷。前横闽江大桥及接线工程也正加速规划建设中！前横闽江大南起林浦路，止于鳌峰路，全长约2.2km，修建宽度40-60m，为城市主干路，双向8车道，设计速度60公里/小时，计划2022年12月完工。
前横闽江大桥起于福州市仓山区林浦路，沿规划前横南路向北跨越闽江，终点至鳌峰路，将连接起台江区和仓山区，江面宽约500米，主路设计时速60公里。
我们来看看这片区域二手房价格情况：
世欧上江城
从数据看，除了上江城一枝独秀，其他二手房由于房龄及性质不同，大部分都在二万左右。因此本区域内，好的住宅小区比较少。
江南cbd外围二手房情况：
最后参考一下城门镇部分二手房：
由于区位不同，且房龄较新，部分属于地铁房，所以价格有差异。另外闽江世纪城成交套数较多，可见周边需求较大，另外部分投资客出货。
总结：区域内二手房价值不一，未来有需求！
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