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如果你购买的小区是国家正规商品房，按照国家相关设计规范日照采光的规定，小区日照采光最少的那一户要满足冬至那天不低于两个小时，个别地方是3个小时，地区不同，最低规定不同，个别日照不满足的户型要在设计说明的时候标注清楚，并且在售楼部公示。所以从理论上讲如果是正规商品房基本上每一户都有采光，只是每天日照的时间多与少。从你描述的情况来看，前面是九层，中间是40米的楼间距，楼间距应该在1:1.1 以上，如果不考虑旁边楼栋的遮挡因素，4楼应该没有问题。希望你能有所参考。
地产大侠
洋房一般来说都是板式楼南北通透、客厅朝南、我们项目就有这种洋房只不过是6层的、中庭花园楼间距40米左右、这个楼间距是比较好的楼间距、我在二楼中午阳光直接照进客厅没有影响、买这种户型的房子最好是自己去实地看一下比较好、最好是中午阳光在正南面的时候去、可以很直接的看到采光有没有影响、只要是正南正北采光不会有影响。
下面这张图是我们项目现房实景照片、拍照时间下午4点25分、可以看到光照面还是很不错的、以上意见仅供参考、具体以各地区光照时间为准、拍摄地是西南城市。
永远jewelCh
层高9层，你在4层，洋房！40米间距，按每层层高3.2米算的话，28.8米左右。楼间距有1.38左右，原则上1.1的楼间距就能保证1楼在大寒日有两个小时日照。这个楼层基本每天有6小时以上的日照。
和光说房
四楼采光是没问题，影响采光主要是三个因数: 一是房屋的本身的户型和朝向。二是楼间距，40米的楼间距不算窄。三是树木绿化，四楼的高度已经高出小区的树木了。图片上是三楼客厅看出去树木的高度仅供参考。
志在家乡
YES！
阳关肯定是有的，原因如下：
1.专业角度讲，住宅是看日照时间的，规范的要求一般是冬至日2小时或大寒日3小时，这是前提；
2.开发商建房子，不是随便建的，日照不过是办不了房产证，无法销售的，一般只有1-2层会在局部出现日照不满足的情况。这种房子要么是当配套或者物业，要么是低价售卖，不过很少；
3.你的房子，9层洋房，楼栋总高约28m，楼间距40m。你没有说地理位置，那我选一个偏北方的城市，北京，冬至日的太阳高度角是26.5度左右。大概情况如图
可以看出，4层的位置（填充部分）一天时间基本上都是有阳光直射的。当然这只是直观的观察，不是计算，1-3层从规范角度讲也是能够满足日照的。
所以，如果买了这套房，周边没有其他遮挡，完全不用担心采光问题。
地产设计何
您好，很高兴的回答您的问题。关于洋房9层，间隔40米，选择4楼有没有阳光。
我的回答是有阳光的，为什么这样子说，我作为解答一下。首先我现在就是住在9层高的房子，还有很重要的是我也住了4层，我的房子楼间距也是最多也超不过四十米。因为我的房子是朝南的，然后我是在海南，所以这边阳光相对充足，因为海南靠近赤道，所以昼夜时差不大。现在每天早上7:00就有太阳晒进来，然后到下午六点半以后快日落了才没有太阳晒进来。还有一种方法可以分析一下，您的楼间距40米，按现在的标准每层基本是3.1米，总的楼高是27.9米，然后您的房子在四层，高度是12.4米，从物理学上的阳光照射的遮挡来算也是有阳光进来的。所以总高9层，买在4层只要朝阳面就不用担心阳光问题。这个房子如果其他都符合您的要求那么值得您下手。
海南旅居阿范
九层洋房总高大概是30左右，中间楼层也就是4层5层，楼间距40米四楼采光完全没有问题，放心入手
置业达人520
阳关肯定是有的，原因如下：
1.专业角度讲，住宅是看日照时间的，规范的要求一般是冬至日2小时或大寒日3小时，这是前提；
2.开发商建房子，不是随便建的，日照不过是办不了房产证，无法销售的，一般只有1-2层会在局部出现日照不满足的情况。这种房子要么是当配套或者物业，要么是低价售卖，不过很少；
3.你的房子，9层洋房，楼栋总高约28m，楼间距40m。你没有说地理位置，那我选一个偏北方的城市，北京，冬至日的太阳高度角是26.5度左右。
可以看出，4层的位置（填充部分）一天时间基本上都是有阳光直射的。当然这只是直观的观察，不是计算，1-3层从规范角度讲也是能够满足日照的。
所以，如果买了这套房，周边没有其他遮挡，完全不用担心采光问题。
楼市细评
有阳光的采光视野还是不错的，一般30米内，4层以下的到了下午采光确实比较受影响。您这个楼层和间隔是没问题的！
济南房探索
九层洋房顶高约28米，四层地板高约9米，相差19米。
楼间距40米。
即使是冬天太阳倾斜角度最不理想的北方，也可以保证全天日晒不受前栋楼层遮挡。
如果是南方地区，即使是一楼日晒都不会影响，四楼的采光情况就更好了。
