如果在未來的某個時間段裡，出現像1990年的日本一樣，房價在一夜之間掉價一半，眾多的房奴除了心痛之餘，還有一件更令他們抓狂的事情，那就是在哭過之後還是要繼續還貸，為什麼這麼說呢？
首先，是首付。
現在多數地區首套房首付普遍是30%，二套房首付一般是50%~70%。如果房價下跌一半，多數人的首付就完了。可是，難道就這樣的認輸？絕大多數人肯定會認為到點兒了，打死都不會放棄自己的房子的。
第二，是房子的居住和其他屬性。
人們難道僅僅為了錢去買房嗎？當然不是。絕大多數人買房首先是為了住的，而不是為了炒房的。不管房價高低，只要我們工作收入能夠支付得了房貸利息，有一個穩定的住所自然很舒適，很安全，很有保障。
房子還有學區房、可落戶這樣的功能，我們不能簡簡單單的認為房價下跌就把房子給拋棄掉的。
另外，你家房子裡就沒有任何財產了嗎？比如說裝修一次花個幾十萬，裡面的各種傢俱也能值個幾萬元，能說放棄就放棄嗎？所以，至少絕大多數人不會放棄房子。
第三，已經償還的貸款。
實際上，房貸我們只要償還個兩三年，就能還上貸款金額的百分之二三十。比如貸款100萬，5.88%的利息，等額本息還款每月需要償還貸款5900多元，一年7.1萬元。三年就償還了20%多的本金。如果房價下跌一半，我們放棄房子，銀行賣掉房子還能回收一半本金，銀行是不會虧本的。而我們就一無所有了。
第四，破產製度。
如果我們放棄還貸，那麼就相當於我們選擇破產。銀行並不會僅僅處理房產就拉倒了，還會對其差額損失繼續追究，直至追索難度太大，放棄為止。但是個人來講，自己的誠信就完全破產了。
目前中國還沒有完善的破產製度，未來我們每一分收入，都要去償還我們放棄信用時的負擔。不值得，真的不值得。
除非是屋漏偏逢連夜雨，房價大幅下跌，我們又失業了。一段時間無法供月供，真的房子有可能被收回，我們會露宿街頭的。
所以，作為房奴一定要做好財務規劃，確保自己有穩定的收入，而不會因為自己未來的意外、失業導致房子被收回。不能把購房作為自己唯一的投資項目。
說點重要的，房價決不可能掉一半。眾所周知，一般首套首付三成，貸款7成。房價掉一半，就是跌去五成。要真是那樣，銀行斷供（幾乎所有貸款7成的統統斷供），那將會引起系統性風險。什麼叫系統性風險那就是大批錢行破產，引起社會振盪。那是國家決不允許的。所以說房子跌個一成二成完全有這可能。但是跌3成可能性不大，跌一半是決不可能的。
對此，你怎麼看呢？
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