如果在未来的某个时间段里，出现像1990年的日本一样，房价在一夜之间掉价一半，众多的房奴除了心痛之余，还有一件更令他们抓狂的事情，那就是在哭过之后还是要继续还贷，为什么这么说呢？
首先，是首付。
现在多数地区首套房首付普遍是30%，二套房首付一般是50%~70%。如果房价下跌一半，多数人的首付就完了。可是，难道就这样的认输？绝大多数人肯定会认为到点儿了，打死都不会放弃自己的房子的。
第二，是房子的居住和其他属性。
人们难道仅仅为了钱去买房吗？当然不是。绝大多数人买房首先是为了住的，而不是为了炒房的。不管房价高低，只要我们工作收入能够支付得了房贷利息，有一个稳定的住所自然很舒适，很安全，很有保障。
房子还有学区房、可落户这样的功能，我们不能简简单单的认为房价下跌就把房子给抛弃掉的。
另外，你家房子里就没有任何财产了吗？比如说装修一次花个几十万，里面的各种家具也能值个几万元，能说放弃就放弃吗？所以，至少绝大多数人不会放弃房子。
第三，已经偿还的贷款。
实际上，房贷我们只要偿还个两三年，就能还上贷款金额的百分之二三十。比如贷款100万，5.88%的利息，等额本息还款每月需要偿还贷款5900多元，一年7.1万元。三年就偿还了20%多的本金。如果房价下跌一半，我们放弃房子，银行卖掉房子还能回收一半本金，银行是不会亏本的。而我们就一无所有了。
第四，破产制度。
如果我们放弃还贷，那么就相当于我们选择破产。银行并不会仅仅处理房产就拉倒了，还会对其差额损失继续追究，直至追索难度太大，放弃为止。但是个人来讲，自己的诚信就完全破产了。
目前中国还没有完善的破产制度，未来我们每一分收入，都要去偿还我们放弃信用时的负担。不值得，真的不值得。
除非是屋漏偏逢连夜雨，房价大幅下跌，我们又失业了。一段时间无法供月供，真的房子有可能被收回，我们会露宿街头的。
所以，作为房奴一定要做好财务规划，确保自己有稳定的收入，而不会因为自己未来的意外、失业导致房子被收回。不能把购房作为自己唯一的投资项目。
说点重要的，房价决不可能掉一半。众所周知，一般首套首付三成，贷款7成。房价掉一半，就是跌去五成。要真是那样，银行断供（几乎所有贷款7成的统统断供），那将会引起系统性风险。什么叫系统性风险那就是大批钱行破产，引起社会振荡。那是国家决不允许的。所以说房子跌个一成二成完全有这可能。但是跌3成可能性不大，跌一半是决不可能的。
对此，你怎么看呢？
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