疫情階段中介可以帶人上門房嗎?

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不可以🙅🏻‍♂️疫情期間人人都需要做貢獻,帶客戶看房這是添堵,不是貢獻


安家哈哈


可以拒絕,甚至可以報警。

在相關法律法規裡,租住房屋在租賃期間,即使是平時房東也無權私自進入;更不要說中介帶人上門看房。如果房東要出售房屋,租賃人是第一優先受買人,即使房屋和他人成交了,並不影響履行租賃合同繼續執行;意思是賣房子的時候,租賃合同是要考慮在內的,除非毀約或者租賃人同意終止租賃合同,否則,即使成交,買房人趕走租戶也是違法的。

目前,大部分情況下租戶是處於弱勢的一方。當出現這種情況的時候,很多人抱著不敢得罪房東、多一事不如少一事的態度處理。結果是導致自己的合法權益受到侵害。

中介和房地產售樓裡面屬於暴利行業,是一個叢林法則的社會,內部的部分男女關係亂的令人咋舌。從業人員的素質,實在是低下。例如x愛x家的杭州南星橋的門店,一個店長可以公然無恥的恐嚇租戶。

租戶大多是漂泊在外的打工者、學生等,在當地沒有親朋好友依靠,所以,因為社會關係在本城市比較薄弱。很多中介往往因此而欺負租客,因為租客生活成本比較高,如果被拖了一兩個月,實在耗不起,中介們往往抓住這一點,對租客進行欺壓。

其次是相關部門缺乏對中介的管理,某長租公寓在一女租客在租期未到的情況下,中介私自配了房客的鑰匙,在租客早上尚未起床的時候,帶領人進去直接看房的新聞。

在現實生活中,凡是找過中介租房的人,肯定都有被坑被騙的經歷,只不過有的中介是溫柔的騙你,有的是態度兇惡。房產中介本身是一種提供服務的行業,依靠自己的專業、周到的服務賺錢;但是對很多中介來說服務沒了,就剩下賺錢了。

最近x殼公寓利用疫情,房東、租客兩邊吃的兇惡吃相。大家也看到了,這個行業之所以令人痛恨,並不是這個行業不該存在。而是這個行業目前的人實在素質太低了。

不論房東還是租客,凡是和中介打交道的。基本上都有過被套路的經歷。大家對目前的中介有什麼看法呢?


嘟嘟讀讀


疫情階段中介可以帶客戶看房嗎?

疫情沒有宣佈放鬆階段!中介要帶人上門看房。且房子裡租戶居住。租戶可以拒絕嗎?

這個問題!房子是你租的!在租房合同有效期內,你可以婉轉拒絕中介帶客戶看房。

另外再加上現在疫情沒有宣佈放鬆階段。全國人民都在家待著小區都出不去。即使有個別人能出去看房。你也可以以疫情為藉口!婉轉拒絕。畢竟這次疫情,有人傳人的現象!疫情沒有宣佈放鬆階段。儘量避免其他人進入家裡。

這個主動權在你手裡。你自己把握好就行!

備註:如果疫情快結束了。或已經結束了。中介要帶人看房的話。希望你在不影響你正常生活的情況下!能配合就配合一下。即使買賣雙方成交了,買賣不破租賃。你的租賃合同還是有效的!

與人方便,也是與己方便!大家都不容易!很高興回答你的問題!



崑崙小三娃


首先思考一個問題,社區第一道門卡能進入?如果能進,是不是區域的管制降低了。

其次,租戶在疫情期間房主是否有免租的行為,如果有,可以考慮配合,看房期間儘量不在房內,如果在就隔離1.5米以上,同時酒精和84適度消毒。

第三,如果房主也沒有疫情期間減免房租,中介看房,自己也不方便,完全有理由拒絕看房,聯繫物業,聯繫街道,聯繫片警,聯繫市長熱線,總而言之,言而總之,拒絕+舉報,雙管齊下。

第四,各個區域的疫情不同,管控不同,結合當地執行的管制政策來判斷,目前中介的的復工大部分是三月份開始,結合中介的實際情況和安家的電視劇熱播,有很多中介也是為成人之美而努力,如果遇到不錯的中介,建議可以考慮多個朋友認識,配合一下。


太原樓評參考


疫情期間我可以讓中介帶人看房嗎?我來告訴你,最真實的答案

1首先要提前預約,並通知好房東

2好防疫工作。,帶好口罩

3 必須要誠心來租房或者看房,才帶帶看,畢竟是疫情期間,要謹慎我的推薦是可以,

4我自己也帶別人看過房子,是沒問題的,只要帶口罩做好防疫工作,是沒問題的

下面是我分享一些東西,感興趣的話就看一下一定要看到底哦

2020年初,一場突如其來的新型冠狀病毒肺炎疫情,讓中國經濟蒙受了巨大損失。那麼疫情對房價的影響有多大?疫情期間該買房嗎?

一、疫情下的房地產

為了配合國家早日打贏這場疫情攻堅戰,在各地房地產業協會的倡議下,房企暫時關閉了各地售樓部,中介機構暫時停止了營業,建築工地也被要求延遲復工。這也就意味著,全國房地產行業基本都進入了短暫休眠狀態。

再看購房者,一方面,在國家要求下,為了積極配合疫情防控,避免傳染,除了部分疫情防控需要和民生所需行業職工外,大多數人都宅家自我隔離,不會出門看房。另一方面,復工時間的延遲,導致很多人無法正常上班,這也就影響到了我們普通人的收入,甚至很多人會因此暫時失去經濟來源。暫時沒有了收入,哪還有心思和資金買房。

二、疫情對房價的影響

疫情當前,賣房的房企和中介暫時關閉,購房者也很少有人出門看房買房,房地產市場進入了短暫休眠狀態,那麼房價會如何走呢?

從2019全年的樓市行情來看,樓市調控偏向嚴厲,房地產市場持續低迷,房價漲幅逐步收窄並進一步趨於穩定。雖然2019年底房價有“翹尾巴”的趨勢,但去年底的幾次高層會議上,多次提出2020年樓市調控主要是“穩房價”,並將長期堅持“房住不炒”,調控將更偏重於“因城施策”,可見2020年房價主要是以“穩”為主,不會大漲或大跌。

那麼受疫情影響,房價是否會下跌呢?小編認為有微跌的可能。一方面,由於資金監管嚴格,房企很難再從外部獲得融資,本就在打折加速賣房的房企,如今疫情當前暫時關閉了售樓部,線下銷售基本無望,雖然部分房企開啟了線上看房模式,但成交效果還未可知,開發商的壓力是非常大的,或許未來短期內還會有更大的打折優惠力度。另一方面,復工時間延遲再延遲,很多人無法獲取經濟收入,甚至暫時失去了經濟來源,出於對收入預期過低的不樂觀,原本計劃買房的人也會推遲購房,購房需求的減少,也會迫使房企或二手房業主進一步降價賣房。

三、疫情期間該買房嗎

有朋友就問了,既然疫情期間房價有下跌可能,那麼是否該買房呢?小編送大家一句話:買房無需急於一時,防控疫情生命更重要。

如今正處於疫情防控的第二個14天,正是疫情攻堅戰的關鍵時期,為了戰勝病毒,我們國家已經付出了太大的代價,醫務人員、警察、社區工作者等都在一線抗戰。因此,我們一定要遵從國家指示,宅家做好自我防控,儘量不出門,即使出門也要戴好口罩。我們不能讓國家前面14天付出的心血白費。

再說了,如今售樓部和中介機構基本都已暫時關閉,想要實地看房也無處可去,又何必呢。當然,“網上售樓處”的開啟,為我們帶來一種新的看房方式,確實有需要買房的朋友,可以在網上先了解,等疫情過去了,到實地看房後再確定是否購買。


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現在疫情階段還沒有完全過去,房產中介也已經復工了,他們的工作就是帶客戶各處看房,中介帶客戶看房的情況也越來越多,對於沒有人居住的房屋,小區只要能進,看房無可厚非。對於還有租戶居住的房屋,業主想要賣掉自己的房產,在租戶居住期間,你讓他看是情分,你不讓他看也是情理之中。

買賣不破租賃

根據合同法的相關規定,買賣不破租賃是指在租賃關係存續期間,即使房屋所有人將房屋所有權轉讓他人,買受人不得以房屋所有權人身份否定此前的租賃關係。這是為了更好地保護承租人在租賃期間內,順利、安全地對租賃物使用收益。

也就是說只要在合同期限內,你有該房屋的使用權。房東如果想要買房,首先要提前告知你,以便你另尋其他房屋和了解房子的現狀。並且現在是特殊時期,雖然全國病情已經有了好轉的現象,但是還沒有到完全勝利的一刻,所以你拒絕中介帶客戶看房完全合乎情理。

所以在這個時候,你是完全可以拒絕的。希望對你有所幫助。


王之煥


我覺得為了他人安全,為了自己,為了家人的共同安全,還是最好不要接觸,非要接觸那就做好防範措施,帶上口罩,間隔1.5米,開窗通風,及時消毒。





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本人也是一名房產銷售從業者,對於此事最有話語權。現在疫情情況還沒有徹底結束,先不說這個中介能否正常帶客戶進出小區,即使可以,租客也完全有正當理由拒絕,合情合理合法,要對自己對他人生命安全負責,不可因小失大。

希望我的問答能幫助到你


合肥房產丶小陳


你可以婉轉拒絕中介帶客戶看房。

另外再加上現在疫情沒有宣佈放鬆階段。全國人民都在家待著小區都出不去。即使有個別人能出去看房。你也可以以疫情為藉口!婉轉拒絕。畢竟這次疫情,有人傳人的現象!疫情沒有宣佈放鬆階段。儘量避免其他人進入家裡。


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要是住有人的最好不要吧,因為

你對中介帶的人情況不瞭解,很可能面臨著危險。況且看房人也有可能一而再的看房子,這期間,還是免了吧。

假如是空房,你把鑰匙交給中介,讓他們帶看唄!


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