sunyoson
现在不要说是停止发放房贷，就是房贷利率上涨或者是房贷收紧，对房地产市场的影响都是巨大的。
现在的购房者可以简单的分为两类：
一类有钱人，或者说是有一定资金实力的人。这类人包括公司高管等高收入人群，当然也包括有稳定收入的小老板这样的人群。
这类人在一线城市以外的其它城市全款购房的压力并不是很大，但这类人多数都会利用低成本的资金去获取高额的收益，也就是我们常说的借鸡下蛋。在借贷市场上，房贷属于成本比较低的贷款，所以这类人喜欢使用贷款买房。
如果银行停止发放房贷，对这部分人会有影响，但如果是刚需，他们会毫不犹豫去全款购买，因为他们有这个实力。
第二类属于普通工薪阶层了。如果没有房贷，他们一时半会儿是没有办法靠全款买房的。只能和长辈蜗居在一起，类似于上个世纪90年代的中国。
要拥有一套自己的住房，要么靠继承祖产，要么就只能依靠自己一辈的积蓄，到退休时再买房了。
在这种情况下，房子的需求量肯定会下降，因为能买的起房子的人不多，房价自然不会高的，就类似于2000年前后的样子。
如果是在现在这个条件下，突然停止房贷，必须全款买房，短期内房价不会有太大的变化，但长期来看肯定是下跌。
短期房价不会下跌的原因是持房者不愿意低价出售，会产生一个有价无市的阶段。过了这个阶段，房价必然是下跌的，因为需求减少了。
好了，今天就说这么多了。这一切都是假设，取消房贷，全款购房，在我有生之年估计看不到了。
红枫财侠
银行停房贷，都全款买房，房价会立即下跌，立杆见影。银行是高房价的推手是不争的事实。
老梁0608124
说句大实话吧，银行如果不提供房贷的话，估计银行也开不下去了[捂脸]
火羽24
老冒来回答
如果银行停止房贷房价会下降吗？
不可能，只会更贵！
首先这个假设不成立，房贷是银行目前最优质的贷款品种！银行不会放着最优质的贷款不做，而是放贷给不安全的行业，银行说到底就是企业，以盈利和安全为第一位！
第二，如果房贷停了，全款买房，这是普通老百姓的噩梦。有钱人不受任何影响，该买买！
这样的情况，可销售的房产会大大减少，而不是这个问题的出发点：开发商大批量建房子，购买者少了，房价必定降！
这个结果根本不会存在的！
开发商更是典型的商人，明明没有那么多购房者，偏偏大量建房子。
第三，开发商同样需要银行贷款，如果需求端没有了，建了房子赔钱不会减少建造量，供需平衡，房价仍然高，甚至更好
第四，停贷比限购限贷还要有效，抑制部分人的需求，会变得这部分人连房子也租不起！！！！
大量贷款，开发商，购房者，银行，政府都有钱花，各方欢喜！
七哥的城乡
房价下跌已成定局，不要再提这些无聊的问题，除一、二线城市外回光返照外，有些地区虽然还在上涨，那也是垂死挣扎。
如果不是人为的死抬房价，今年上半年就该下跌了。
商品房都够十五亿人住了，加上小产权够二十亿人住没问题，如果没有人制造房价还会上涨（保值）的假象，房价早就回归正常了。
茶梦轩
如果房价不大跌，接下来2年内会迎来史上最大的断供潮，为什么？
一、如果房价不跌，很多穷人再一次首付到处借，月供基本要全家人还贷款，因为他们认为买晚更买不起。2年内肯定断供，因为还不起债务，其实家庭杠杆超过70%以上城市最近两年一定会出现断供潮的，我国社会保障和就业率绝对支撑不起这么高杠杆，包含一线城市。
二、如果房价不跌，更多投资房子的无论是个人还是企业再大量加杠杆贷款买房。买了房子债务继续走高，直接翻还不起，不得不破产和变成老赖，那个时候房子拍卖一文不值都可能，到时候很多人房子没有了还欠银行一辈子还不起债务。炒房得企业直接破产，更多人失业，造成巨大断供潮，一发不可收拾。要是就像某些专家说的让一亿农民进城，到时候就有3亿人断供失业，直接回到30年前，甚至解放之前。
刘华银mark
不发放房贷，房价肯定会降，不但降，而且会一落千丈。因为老百姓其实都是买不起房的！
翠山之鸣
开发商就是卖不出去，空置着等着倒塌了，也不会降价的。有钱人的面包当垃圾倒掉也不会买一送一便宜了穷人。
星期三王子
当出现不能再花未来钱时。房价即刻暴跌过8成！所有炒房客，房企，弃房断供，开发商破产倒闭。有现金的老百姓慢慢挑选现房，脚踏实地不花未来钱的老百姓，当家作主的好日子来临。
洲升池
必须下跌！该买的都买了，该有的都有了！就剩下穷人了，他们买不起！短时间房价升降不会太明显，因为国家不会让房地产崩塌，十年之后该还的都还了，二十三十年的也还的差不多了，降价还是可以的了。仁者见仁智者见智！房产股票没法玩！！拿着你的钱等等吧！最近几年不要出手投资，前景不是很敞亮。如果做了多年的仍然挣钱那就接着干，不求做大但要做到稳赢你就成功了。
