李嘉誠在退休前也向大家提出了很多建議，呼籲年輕人擺脫抵押貸款和汽車貸款的捆綁，勇敢地追逐夢想。在接下來的五年時間裡，房價將會出現大風暴，因此他很快撤出了大陸的房產。之前的幾年時間，國內的房價簡直就是水漲船高的，幾乎在一時間的開放商從中間賺取了不少的錢。但是這幾年時間關於國內房價，我們可以清楚地感受到，今年的房價市場並不那麼活躍。
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李嘉誠在2013年的時候，就非常不看好房地產行業了。他認為產能過剩的時代一旦到來，房產就會百年的不值錢了。他認為現在的房地產已經產能過剩，如果繼續生產下去可能不值錢，現在年輕人的收入與房價嚴重的脫節，政府應該需要多建造一些公租房、保障房之類的房子，保障住房需求。從而，傳遞出十年後房子一文不值想法
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作為香港地產行業的領軍人物，李嘉誠的一舉一動都有著標誌性的意義，而他對於樓市的看法也一直是不同專家引用的重要觀點。李嘉誠此前就表示過，樓市調控政策其實根本不能夠起到降低房價的作用。當然了，樓市調控政策也並非沒有用，它更大的意義在於穩定房價。
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隨著中國的房地產市場進入到了2019年來，房價的高速增長的時期已經過去了，如果房價繼續上漲的話，就會影響到國家的實體經濟。如果房價過分的增長的話，會有著大批的資金湧入房地產當中，會導致很多的中小企業失去融資的機會，從而導致破產。
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