执笔话传奇
你好，我是老马。很高兴回答这个问题。
富商林茂根耍手段目的就是不付中介费，其实在现实生活中，这种事情也是常有发生。
我们要思考中介费应不应该付？我个人觉得，中介费是要付的！
我们来分析以下为什么要付中介费：
第一点：我们眼中的房产中介和房产中介的专业定义
1.先来看看我们眼中的房产中介：
找房源（经常接到房子是否要出售的电话），推荐房子给客户（经常接到哪里哪里有啥楼盘，要不要看看之类的电话），带客户看房源（只要你有意向，恨不得马上带你看房），成交拿提成（成交能看到，拿提成看不到，但是我们大家都知道有提成）！
2.再来看看房产中介专业的说法，房产中介，定义是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构，所以我们可以看到房产中介是要提供服务的，而且是专业性的服务。
第二点：房产中介的付出和我们能感觉到的服务
1.房产中介的付出：
做中介的人，整天风里来，雨里去，其实也挺艰辛的。现实生活中，我们对待房产中介的的态度一般都不太好，经常放鸽子，各种推脱，各种嫌弃。比如我好了，中介带我看房，跑了几个地方了，其实我心里根本就没想着买，只是抱着反正没事，顺便到处看看的态度来的。剧中的房产中介人经历的和现实中的很像。像闪闪为了发传单，大热天每天戴着臭烘烘的头套，发了十几万张才开到一单，房似锦带客户看房，手背被车门压到肿起来了，痛得直打哆嗦，客户连一句关心的话和对不起都没有；小楼为开单，天天厚着脸皮打电话给富婆，不仅被嫌弃还被投。这些艰难足以看出想要成功地卖出一套房子，有多么的难。
2.我们能感觉到的服务
我们能感觉到的有用的服务，其实很少！也就是看房的时候带路，讨论讨论利弊，价格的时候能感觉到房产中介的存在。其他的艰辛我们一概感知不到，所以
我们都会觉得房产中介没干多少活，倒是从我们的成交中挣了不少钱。所以由于我们能感知到的服务和实际房产中介的付出不对等，所以让我们对房产中介产生了误解。
第三点：我们享受了服务就得付出报酬
房产中介确确实实在我们买房的过程中提供了服务，既然我们享受了服务就得付出报酬。就好比我们区按摩，按摩完了要给人家钱一个道理。事实上，对房产中介来讲，在卖出房子的同时，也能帮助别人拥有一个幸福的家，这也是他们的成就。
以上，就是我的看法！
希望能帮到你！
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安家是讲述房产中介费电视剧，而作为独特收藏价值的老洋房，也充分引起了观众的关注。
林茂根是近期老洋房的成交者，而对于他买老洋房的骚操作真是让众人看呆眼。
一开始朱闪闪在到处发传单，遇到了饲料大王林茂根，但是朱闪闪以为这只是个没事遛弯的老头，根本不会有什么购房意向，但是林茂根已经开始了他的布局。
林茂根和闪闪的互动，也让观众以为这是个和蔼可亲的老头，真没想到后期让人恨得牙痒痒，林茂根接近闪闪来到安家天下，都只是为了找老洋房，但是他接触了多家中介，房似锦发现这件事的时候，徐姑姑已经感觉到有些不对劲，只是不好妄加揣测。
后来林茂根找到心目中的老洋房，房似锦和徐姑姑也用尽一切办法开发了房源，联系到了房主，可是没想到林茂根不仅诓骗了老夫妇，还背着房似锦和房主人私下交易，就为了不支付中介费和赶快拿到老洋房。
林茂根从小身世比较坎坷，从他的话中也透露出他在发家之前是受尽白眼的，在这种情况下跨越阶层发家致富实属不易，可是林茂根身上的劣根性并没有完全消除，还是偏向于钱大于德的认知。
不过最后的结局相信大家也一定看的很过瘾，姑姑帮忙找到了捐赠书原件，老两口成为了向公馆名正言顺的主人，林茂根没有办法只能向徐姑姑求助，而这次他不仅给了老两口该有的权益，还支付了两个点的中介费，林茂根的这段聪明反被聪明误的经历你有什么看到呢？欢迎评论！
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在最近的热播剧《安家》中有这样以位富商，号称“饲料大王”的林茂根！这人一出场还以为是为老好人，上来就给闪闪递水，一看就是一位关爱年轻人的老大爷模样，可惜后来啪啪打脸，实在可恶！
买洋房之初，他给房似锦说了很多详细的要求，并明确表示就要她一个人给自己找房子！却被房似锦发现，他是给全魔都的中介都这样说，中介奔波的卖房人实在是无奈！但为了顺利挣钱房似锦没有计较这些细节，她费尽全力找到了林茂根要的洋房，但买房的波折才刚刚开始！这家住着的只是守房人的后代，主人已经移居欧洲70多年，现在要找也是无从下手！没关系，中介想挣钱就要干这些看不见的活，房似锦带着一帮人没日没夜的想办法联系主人、帮守房人这家人找房子赠与证明！最终却被林茂栋骗走守房人，联系回国的房主私下交易，甩开中介，大家这才发现他的真面目！
要说原房主这家人后代也是没落了，但凡有点担当也不至于痛骂看房的老人，卖房之后自己啪啪屁股走人，实在不厚道！林茂栋也是过户之后遇到产权纠纷，还有他大肆修缮闹上了新闻，要靠中介去帮忙劝和，不然也不会说和来给这中介费、更不会安置看房老两口！
现实中这样的买卖房子案例真的挺多的，素质修养这个东西真的跟钱不是必然的关联因素！接触一些做销售的人，听到的故事怕是比这个林茂根极品的人多的是！
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我来简单回答一下这个问题：
《安家》中有一个角色，富商林茂根，身价120亿。他找安家天下为他买老洋房，先是朱闪闪接待了他，后来是房似锦接单为他找房子，可是后来他耍了许多手段，跳单不给中介费。
按理说，他身价百亿，对于一点中介费，只是九牛一毛而已，应该毫不介意，竟然也会跳单不给，有人不解，其实现实中却很多，许多人，钱多，人品素质低，两者不成正比。
可见，财富与人品不相匹配，这就是所谓的为富不仁。他拥有了大量的金钱，可是他的内在是空的，精神上是贫穷的，有着贪婪的本性。
从这些小事件可以窥探出，他平时的所作所为。在商业中的诚信问题，人无信不立，他失信于人，终究会失败。
他不讲规则，不讲诚信，损人利己，积累金钱，那么，这些金钱的来源，他的去处，又怎么能值得考验。
那么，他的失败，是注定的，尤其是对一个商人来说，有时诚信高于金钱，唯利是图，不择手段，只能害了自己。
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就结果来看，林茂根跳单私下交易，把耿叔夫妇赶出居所，这行为不仁、不义，在道德层面上是要被批判的。
可是假设撇开我们对耿叔夫妇的同情，撇开我们对徐姑姑和房似锦的付出这些主观情感不讲，再来分析下某买家行为。某买家想买一套房，这套房带有他的情感回忆比较难找，可他着急想要在短时间内寻到房，并且愿意支付合理的中介费。于是，他委托了好几家中介广撒网。终于有家中介很有耐心帮他找到了意想之中的房。可是房子里还有租客在。为了快点拿到房子进行装修，他说服租客去他另外一套房子暂住。卖家也着急卖掉房子变现，于是怂恿他私下交易，把钱拿到手就把房子过户给他了。
事情就是这样一条枝干。但是在这条枝干上又长出了很多枝枝叉叉。
他着急寻房，所以广撒网，这很正常啊。只是剧情主要讲房似锦的勤勉努力，为找房淋雨到发烧，徐姑姑为了找房动员人脉到处奔波，所以我们先入为主了他们的辛苦付出。觉得他们这样的付出应该得到林茂根的回报。
他说服耿叔暂时搬离向公馆，暂住到他的房子。如果只是陈述这件事，是不是觉得也很正常。但是剧里讲了耿叔三代人的守房经历，从耿叔的视角讲了主仆情谊和坚守承诺的重要，所以大家更多地同情了耿叔，而站在上帝视角，用道德去审判林茂根。可是如果耿叔不是耿叔，而是前一篇霸着洋房不走的太表姑奶奶呢？如果林茂根说服了太表姑奶奶，并且让她暂住到他的房子过渡，换了一个人，林茂根的行为还会被痛恨吗？
再说他跳单这件事。在商业行为里太司空见惯了。就比如房似锦避开王子健，自己做了老严夫妇一单;也比如我有个朋友是外贸行业的，他带老外去工厂质量检测，老外验厂后直接和工厂联系上了，避开了外贸公司...商业行为总是本能地趋利避害、去繁从简。这件事上，个人觉得房似锦也做得不够严谨。她不该在没有签中介协议的情况下还让卖家和买家直接见面，或者她根本就不该让这两人见面。
所以如果单单是从林茂根使的这些手段本身来讲，只是手段方法而已，没有对错。这是商人的本能：广撒网、说服谈判、成本最小化地取得利益。
可是观众看到的并不是只有一条枝节，而是看到了其他枝枝叉叉的剧情，就比如我刚才提到的房似锦寻房到发烧、徐姑姑的四处奔波、耿叔的诚信忠厚，我们升华了他们，所以我们站在了道德制高点上看待林茂根。
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“安家”中的老洋房为什么这么贵？哪些人会买这么昂贵的老洋房呢？
孙俪新剧《安家》热播，剧中的人物事件很接近生活，很贴切地反映了社会现实问题。其中关于龚家花园买卖纠纷的故事引起了对上海老洋房的热议.
剧中老洋房主人龚先生太表姑奶奶一家在龚家蹭吃蹭住四十多年，龚家人在他们危难时不仅帮他们解决住宿的问题，还解决了子女上学问题，甚至帮他们落了上海当地的户口，并且还出钱帮他们在上海买了房子房子，还给他们安排好了工作。太表姑奶奶一家已经搬出去住了，但是听到龚家要卖掉老洋房的事后，一家老小竟然还想着分一杯羹，老赖的住龚家的房子的赖着不走，以一家在房子居住40年为由，讹上龚家卖房的巨款5000万。
播出后，引发网友的热议。剧中的这套龚家的不起眼的老洋房竟然价值1.5个亿，让人们瞠目结舌！实际上现实中比这个价格还要贵！
那为什么这么贵呢？
上海的老洋房是上海最经典的住宅，老洋房蕴含的价值绝非一砖一瓦所能砌成。每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。
在上海徐汇区和卢湾区的交界处，几条幽静的马路边上一幢幢房子红瓦粉墙，尖尖的屋顶，椭圆形的钢窗；透过花园的栅栏，你可以看到大片浓绿的植物，几棵参天大树从栅栏顶上探出头来。到了晚上，一扇扇窗户映出温婉的灯火，隐隐约约飘出轻柔的钢琴声。
这就是代表老上海身份和地位象征的花园洋房。上海的“洋房生活”不但是上海市民的梦想，它也是一些生活在上海的老外们的梦想。
上海现存的老洋房仅有4000到5000幢，且95%的归由国家所有，只有大约200-250幢老洋房是私有。在市中心产权清晰的老洋房最多不超过100幢。
市场可售的老洋房那就更少了，大约只有100套，且符合能够马上转手条件的老洋房也就10套左右。加上上海国际性大都市的地理位置，这就促就了上海老洋房昂贵的价格了。
哪些人会购置老洋房呢？
老洋房的主要投资人有四类：
第一类：海归族，特别是老华侨。落叶归根的他们对老房子有着相当浓厚的感情，希望购买老洋房作为一种珍藏。
第二类：投资者。由于老洋房稀缺，投资者一看到有购买机会，就会作短期房产投资，通常在半年内转手再抛出，赚差价利润。
第三类：企业。老洋房带有一定的历史文化背景，一些公司希望购老洋房。买整幢老洋房作为总部，以体现企业文化。但是大多数老洋房属于住宅性质，因为单位购买需缴纳较高的税费，实际成交案例比较少。
第四类：境外人士。中国的任何一个国际化大都市，都在吸引着越来越多的境外人士来此工作和生活，他们的购买预算限于1000万美元以内。另外，还有一些开西餐厅的商人，希望能够找到沿街老洋房，布置成具有异国风味的休闲餐厅。
老洋房允许在市场上买卖的时间并不长。1998年交易允许，近年才逐步活跃起来。这些年，虽然老洋房的市场惨淡，但这并不妨碍老洋房的价格越长越高！
现在，老洋房在多数购买者的眼中已经不是用来居住的了，而是作为上海滩不可复刻的历史记忆，承载的是老上海的情怀，更多的人开始收藏老洋房。
“藏品”这一身份，恐怕要让日后老洋房的价值更加难以界定了！
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话说电影TOP
我觉得剧情设定是有问题的
穿汗衫要传单然后去店里找朱闪闪更像是随心的，临时起意觉得小姑娘干活挺辛苦所以想照顾一下生意的吧!临时起意还非要买特定的老洋房本来就不合理，再说以林茂根过个生日都要普天同庆，放六
十门礼炮的性格，怎么可能穿着汗衫自己在门店附近瞎晃呢?而且他既然是要找特定的房子，肯定是找很多业务强的中介找到的机会更大，闪闪看起来就业务不很精的样子。
我觉得如果他穿金戴银的开着豪车大张旗鼓的来更合理。
现在就像编剧有一个必须把朱闪闪终于发够传单等到一个巨大的开单机会被房店长抢了，放着姑姑不用找房似锦买老洋房和老洋房终于谈妥却被跳单这几个框架强行串联起来的任务一样。为了串这个任务放弃了人物性格，放弃了合理性才弄出了个这么矛盾的一个人。
我觉得把这几个故事拆开会更舒服
朱闪闪传单快发到十万份的时候，有个穿汗衫的外地老头管她要了张传单，还到店里点名要找他买房
子。啥都不知道的闪闪以为老头只是看看买不了房就把它交给同事，被房店长截胡，然后被告知老头是亿万富翁。老头买了豪宅，房店长拿了巨额佣金。王子酸房店长的时候，老谢发现又个土豪大摇大摆下车，趴门ロ迎进来却被告知点名要找店长。我们房店长当然就迎过去了啊，姑姑随缘的性子可能不争抢也可能没在。然后房店长带看了好多房子他都不满意，问他要什么样子的，他描述老洋房的样子。大家才知道他要的是老洋房，毕竟林茂根也不知道那是老洋房啊，不知道老洋房和别的房子的买卖可能不太一样，当然也不知到姑姑卖老洋房厉害。所以是房似锦在和别的中介赛跑，所以他没有找姑姑。然后后来要见向玉容啊，赖账啊，刨古树啊，放礼炮啥的我就更能接受一点。
云哥观影
对于买老洋房，林茂跟自己的解释是，要寻找精神寄托，但显然是否定的。至少有三个细节可以看出。
第一个细节，若是寻找精神寄托的话，那么老洋房就不应该进行太大的改造。但很显然的是，林茂跟交易之后第一件事就是找施工队装修，还大动干戈。不仅拆掉建筑本身的一些结构，还要把里面的古树砍掉。这样的举动能证明一点，所谓的精神寄托只是表面说辞。不然一切按照原本的样子，不是更有年代感吗？
第二个细节，他得瑟的样子，也是很难瞧的。给人的感觉就是暴发户的样子。比如之所以要买这样的老洋房，是希望自己60大寿的时候搬进去。宴请各方好友，亲戚，以及一些领导干部。这样的林茂根，之所以费尽心思买老洋房的目的，还是炫耀。想告诉全世界自己有多厉害，而不是什么精神寄托。
第三个细节，因为很有钱，他完全沉不住气。尤其在自己利益受损的时候，一副完全没有素质没有修养的样子。这样的人真的不配谈精神寄托。他自始至终，都是一个自私自利的商人。一个超级庸俗的人，根本没有雅士或贵族的感觉。
所以，林茂根说出一万个精神寄托，也是完全不能当数的。因为他这样的人，这样的修养，这样的素质，是不配谈什么精神寄托的。
大飞机带翅膀
其实在我们现实生活中有很多像林茂根这样的人，身价上亿甚至更多，但是他们会为了一些小钱做出令人咂舌的事情，就他一开始接待他的是单纯的朱闪闪，后来换成了房似锦，自己的要求高，让人中介给你跑断腿的到处找到房子之后还和房东私下就把交易做了，他反应出很多卑鄙小人的心态。再者，他的品行和他的道德也能看出他虽然有钱，但是就是一个暴发户的表现，没有道德底下，无羞耻之心，认为自己有几个钱就可以呼风唤雨了。并且是个法盲，认为只要有钱，就没有办不成的事。后来才知道并不是有钱就能为所欲为了，国家的法律是不会容忍的。所幸后面他也把中介费给了房似锦，并且安排了耿叔他们一家。看的时候真的快被他气死了，怎么会有这么坏的人呢，哈哈，以上是个人观点！
月下蔓琪
安家剧中的林茂根是饲料大王，从剧情可以知道，他是属于白手起家，没有背景，全靠自己的拼搏奋斗而有今天的成就，从小家里很穷。作为一个百亿富翁，居然去跳单，让很多人大跌眼镜，富翁难道会差这一点点钱？可往往大千世界无奇不有，我认为他跳单的原因有以下几点。
一，穷怕了
林茂根从小家境很贫穷，能有今天的成就真的是来之不易，全靠自己的拼搏奋斗，这其中的艰辛也许只有他才知道，所以把每一分钱都看得很重要。从小贫穷的经历让他对金钱格外看重，也许是穷怕了，想把每一分钱都用在刀刃上，能省则省。
二，暴发户心理
林茂根不是世家，没有良好的背景，用我们现在的话说，他是属于暴发户。他的财富可以位列富翁排行榜，但是他的德行修养跟不上他的财富。从他找房就委托了十几家中介公司，并且跟哪一家中介都说你是我的独家代理，可以看出他非常的狡猾，非常的不真诚。喜欢把所有人玩弄于鼓掌以凸显他的厉害，来此获得成就感。总以为自己很聪明，结果最后聪明反被聪明误。不了解房子的产权，不认识百年的罗汉松，不尊重文化遗产，不懂城市不能放鞭炮的规章制度。只想着自己60岁大寿要办的风光办的有面子，要请自己家乡的父老乡亲来看他如今的风光。其实也就是德不配位。
