七星老农
让农民自愿有偿退出宅基地和流转承包土地，从政策初衷来看有盘活农民存量资产，让一部分有能力已经脱离农村的农民有更多的资金办自己想办的事情。但是这个政策真正针对的可能只是10～20%的农村家庭，而真正需要钱的家庭实际上是没办法兑现的！再者说，这个有偿退出宅基地，在上海也只有每平方七千左，而商品房都在二万以上；承包地的流转金是每亩每年1300元左右，以每个家庭平均5亩地，一年的收入只有6500元；所以这些都说明要让农民跳出农村和土地，根本的办法要么是使这些农村的劳动力有市场，要么是使农民手中的这些房和地值钱，能养活自己，别无他法！
从现在愿意有偿退出的对象分析，这些人属于急于在城市立足，但苦于没有资金和实力的人，但城市的发展和农民的致富，仅仅依靠这批人行吗？
百w一用
鼓励农民退出承包地和宅基地，表面上看起来，对国家和个人都很有利，但实际上这只能是一个理论层面上的假命题，是水中月，画中饼。
年轻人不愿意种地而出而外出打工，能真正靠自己打工挣得钱买得起房子的，能占多大比例？
即农民工想方设法买得起房， 我们先不谈他房后，他的地位与尊严，这些都是虚的。但孩子的上学，看病医疗，保障福利等等。这些实实在在的东西，他们能得到吗？有的城市为农民工子女设立了专门的学校，那么为什么不让上当地的学校？回答很简单，不是不让上，而是你上不起，即便是进入了当地的学校，其孩子的处境是非常低下的，不光是学生们歧视，就连老师都看不起他们。
据我所知，有许多从学校毕了业的大学生们，买房还得靠家里出钱补贴，更别谈挣钱不多的农民工了，他们买得起房吗？我们这里许多都是在外面挣了钱，最多在本地买个二手房，或者自己在原宅基地上盖房。靠打工，在外地大城市买房的几乎没有。在外面不好混，不确定因素非常多，农民工的日子经常处于风雨飘摇之中。而家中的宅基地和承包地是他们最起码的，也是最后的依靠。
现在国家鼓励农民工进城买房，这是大趋势，但需要时间。国家现在都明确规定，不收回已取得城镇户口农民的宅基地和承包地。这也是给了农民一个最根本最有效的保障。是一种鼓励，也是促进城镇化的一项具体措施。试想 如果国家政策规定，已取得城镇户口的农民工的宅基地和承包地必须收回，还有几个愿意获取城市户口？城镇化就更是遥遥无期。
当然，农民退出自己的承包地和宅基地，都是本着自愿的原则，没人强迫。说是有偿转让，但这个有偿是多少？每亩两三万，五六万还是十多万？一旦农民把自己的土地转让后，政府部门反手拍给开发商，就是几百、上千倍的翻翻。总之，转让给你的钱确实很少，在城市生活又没有根本保证的前提下，这点转让费是不足以让农民有一个比较安定的，较长远的生活保障的。所以现在很多人并不急着把自己的宅基地和承包地转让掉，也是情有可原，情理之中。
所以说，农民工在城市打工，在城市买房生活，将家里的宅基地和承包地转让出去，即有利于土地的综合利用，又给自己增加了收入。这说起来顺理成章，听起也很美，但如果你真正是一个农民工的话，你的想法就会是另一个样子。
王建录
三十年前左右吧，国家搞了一批农转非，那时候非农业户口比现在吃香多了，但转到市里几家人都是上不上下不下，在市里没工作，回农村没有地，好歹宅基地那时候没有收，老人退休后在老家居住，凭退休工资免强度日孩子们有的在老家结婚，无地可种只有出外打工，有一家只有一个户口没转，属他生话稳定一些，其余的都出外打工，说时农民工他不是农民，生活很不稳定，总的说来不现实！
用户6473615540762
我认为农民离开土地，他就难以生存。我敢断言：当农民离开土地落到少数人手里。那时候各类农产品和肉类产品将会大幅度的涨价。那时离开土地的农民的生活质量一定会飞速下降，甚至，惨得难以形容。当然，这只是个人的预估，只有时间才可验证
手机用户52142829660
不要再在农民身上作文章了，农民不傻，只是憨厚，老实，本分，也味到了有一股气味，工人，农民，一家亲，收入最低层，工人，农民还有什么文章想在他们身上作吗？
楊国斌
惠农圈为你答疑解惑！鼓励农民退出宅基地和承包地，前提还是需要农民的自愿，如果农民觉得不划算可以不退出，相信大家都是在有益的情况下才会积极的退出。所以说这个事情总体来说还是有益的，可以解决土地资源闲置的问题，还可以促进着土地的合理使用。
进城打工的人多了起来，很多人已经在城市里生活，这样的话农村的闲置土地多了起来。为了能够确保土地资源的更好盘活，所以在很早的时候国家就已经鼓励大家将土地退出。而目前也有很多地方进行了试点，不过一亩地的价格并不是很高，通常在2-3万元每亩，这样的话可能连城里的首付款都不够。
因此那些有条件的，家庭生活富足的人可以将土地退出，但如果只是普通的打工族，虽说已经在城市里买房了，但我建议还是别退出土地。一旦今后在城里混不下去了，到时候还可以来到家乡中，至少有了土地和宅基地还可以确保生活的更好。本身退出土地的补偿款就不是太多，尽量别为了那点小钱，放弃土地。
对于国家层面来说，土地的退出还是非常好的，毕竟可以确保农业现代化和集约化的发展，可以让土地的价值得到更好的提升。而我国的农业发展比较缓慢，现代化起步比较晚，急需土地的连片发展才行。而宅基地的退出，也可以鼓励那些工商业在乡村中的发展，这样对于农民来说也是利好的局面，有利于三产的融合，大家怎么看呢？
惠农圈
国家在推进每一项工作，出台每一项政策，必然是为了解决某个问题为出发点的，有其目的性。在推进农村宅基地、承包地自愿有偿退出工作上，我们先要了解清楚当前我国农村实际情况，再判断其是否合理。
当前我国农村土地现状：
经过几十年的改革开放，国内经济已得到较好的发展，城镇化进程也达到了60%，而在实现现代化强国目标上，城镇化率必须高达80以上，因此我国城镇化进程将继续有序推进。在当前城镇化率才60%的情况下，农村土地就已经出现了大面积的丟荒，村庄空心化比比皆是，可以预测，此类现象将会越来越严重！
农村宅基地空心化但部分村民却又占用耕地建设房屋，宅基地得不到充分利用，浪费严重；耕地丟荒没人耕种，国家粮食安全就得不到保障，就会出现受制于人的情况。
如何解决耕地丟荒、宅基地空心化问题？
一、确定权属：近些年，国家就有步骤地开展农村山地林业确权、农村土地确权、农村宅基地确权登记等各项工作，其目的就是为了农民的各项利益得到有效保障，充分确认农民现有利益，明确地权、产权、经营权，为进城农民进行经营权流转提供法律保障。
二、实施乡村振兴战略：党的十九大提出了乡村振兴战略，为我国农村、农民、农业谋划了美好蓝图。乡村振兴是农村各项事业的兴旺，是促进农村人口流动而带动乡村经济的发展，与城镇化进程并不矛盾。在实施乡村振兴战略工作过程中，“产业兴旺”需要发展现代农业产业，把农村丟荒地利用起来，农民在流转土地中得益；“生态宜居”推进新农村建设，把空心村的宅基地充分利用，进行统一规划建设社会主义新农村，同时进行农村宅基地“一户一宅”政策制度。
鼓励农民退出耕地、宅基地，于国于民皆利：
从建国以来，土地政策经历过了土改、人民公社、土地家庭承包、土地流转几个阶段，无论在哪个阶段，国家都是从我们农民的最根本利益出发，按照国情实际开展土地政策改革的，当前我国处在实现全面小康社会的关键期，部分改革触动到少部分人的利益，有所阻力是在所难免的，但我们更要坚信党中央的决策是正确、是为人民群众谋幸福的。
多数农民在城镇化过程中已经落实城市生活的前提下，鼓励农民退出耕地、宅基地是优化农村土地资源利用的最好办法。盘活农村“沉睡”的土地资源，农民因此获得收益，也为乡村振兴提供财和物的支持。
乡村小菜
退出宅基地、承包土地，对农民来说，无疑是饮鸩少渴！用表面的暂时利益、剥夺了农民未来的生存根基。进城了，住楼了，无非城里又多了一些无业游民！因为他们无业可就！生、生活不下去，回又回不去！城市人群拥挤假繁荣！农村、人空地荒芜！如此下去，不管城市还是农村都将隐患重重！
红尘一笑201
在没有成熟的，可行的，因地制宜性的，真实可行性体制和经验的情况下，别盲目跟风推广。我国以前从五八年，大食堂，人民大集体，到分田单干。这漫长的实践，已经积累了丰富的经验，要吸取。而不是一概论的追随西方模式。要实事求是，一分为二，而不是盲目推祟。靠国家补助来维持的暂时运作，是不可取的。宅基地，田地，荒山野岭，山村僻壤，你会要吗？一概论，不符合现状，也脱离了现实，使其空洞化了。
人在征途
在全国有偿退出宅基地与承包地的工作，只在全国几个省的几个县正在搞试点，因为是试点，还没有成熟的经验，所以，也还没有被推广开来，所谓的鼓励农村农民退出宅基地与承包地的这样说法，是没有的根据的！
农民有偿退出宅基地与承包地的目地，是对已经在城镇生活居住，而且在城镇参加了工作的那一部分而言的，因为他们已经生活工作在了城镇，农村的宅基地他们也不需要了，农民的承包地他们也不能种了，这样他们有偿退出宅基地和承包地，对他们来讲，一定是有利的，而对国家来讲，把土地收了回来，也是有利的，也是保证了土地的耕种的面积了！
对绝大多数的还在农村种地的农民朋友，也就是以种地为生的农民朋友来说，宅基地承包地有偿退出，对他们来讲是不合适的，也是得不偿失的，他们退出了宅基地，他们住哪去？他们退出了承包地，他们吃什么，他们靠什么生活呀？
农村宅基地，承包地有偿退出，那就是永久的退出了，退出之后，农村就永远没有你的宅基地和承包地了，绝大多数的以种地为生的农民朋友都是不能退出的，他们退出了，就断了他们生活的后路，就绝了他们生活的根的呀！
其实这个问题是仁者见仁智者见智的，要不要退出宅基地和承包土地在于自己的意愿以及家庭情况，所以总体来说我觉得是有益的，因为鼓励是有补偿奖励机制的，并不是在强迫的意愿下进行的，这也会让农民有了更多自主选择的权利！
我们都知道现在物价跟粮食等农产品的价格已经不对等了，仅仅依靠土地也很难让农民富裕起来，现在社会发展变化很快，机遇也多，很多人选择自主创业或者进城务工，有些甚至还落户在了城市，习惯了城市的生活农村老家也不想回去了，但是农村土地的去留也是自己的一块心病，留着自己也不可能回去种地了，也不会种地了，如果有鼓励自愿退出宅基地与承包地机制，因此可以获得一笔补偿，未尝不可呢？
而对于没有土地或者以土地种植为生的农民，因为一些人的自愿退出，可以过得更多的土地承包或者分配机会，让有限的土地激发出更多的活力，也让真正想种地的农民有了更多的土地，也有利于将分散的土地连成一片，提高了土地的使用效率以及生产价值，所以我觉得鼓励农民自愿退出宅基地和承包土地是有利的！
有偿退出的机制，只能是对在城镇有房住，有事干的极少数的原来的农民朋友而言的，因为他们的工作，他们的生活，他们的家庭都已经进入了城市，已经在城市扎下了根，他们已经融入到了城市之中，他们已经是城市的新一代的市民了！
所以，靠种地为生的农民朋友们，宅基地，承包地有偿退出，不是对你们的，对你们来讲那也不是福，那是祸，那是个跳下去就爬不上来的坑，再说了，就是以种地为生的农民想要有偿退出宅基地，承包地的，你在城镇没有住房的，没有生活来源的，当地有关部门，本着以人为本，本着为农民朋友负责的态度，也不会让你退出的！
