郑伟悦
很高兴为你解答，作为创业者，资本就是发展的根本，如果有20万，我会第一时间做自己考察的新项目，成功的话一年收入在十万以上，如果买房增值也很少，买车直接贬值了，所以还是留着创业好啊
山西鸡蛋灌饼哥
一定要买房，买房，买房！！！为啥呢，听我讲讲我同学的亲身经历，真的是买车不买房，后悔悔断肠！一直后悔到今天，但他还是没有房子。
2015年，我同学小刘在江浙一带，那时候他已经工作了几年，略有积蓄，也有了一些人脉资源和客户资源，于是想自己创业，想要大干一场，快速完成财富积累。
创业要有启动资金，要跑客户，也要装排面，这时候，他就起了想买车的念头，而且看中的是40多万的奥迪。他当时的女朋友已经有和他结婚的打算，所以想劝他买房，两个人都已经去看好房子了，120多平的房子，三线城市，2015年也不贵，总价不到100万，首付三成加税费将近40万。
到底用着40万买房子，还是买奥迪，他犯了难。买了房子，占用资金，而且当下又不能马上住，还是要租房几年，总觉得不划算。买了车马上就能开，对工作是大大的便利，但是女朋友肯定不乐意。
最后，不知道是出于男人对车的天然热爱还是为了做生意排面，他没有买房，选了奥迪。
两年后。赚的钱全亏了，车也卖了。女朋友分手了。一切归零。
一直到现在，他还在租房住。
很多人20几岁的时候都可能还觉得自己很年轻，未来还会赚很多钱，结婚还很遥远，房子早晚会有的。还是先买个车，生活便利，工作有面儿，还方便找对象约会。
可是你不知道的是：车是消耗品，从你买来的那一刻，车就开始贬值了，哪怕你买来一次没开，一周之后卖出去，绝对降价才能出手。
可是，房子不一样，房子从你买来的那一刻起，几乎没有贬值的，都是翻倍涨。二手房恐怕是唯一一个，尽管二手，却越来越值钱的东西。
买车，一时爽，卖车赔到家。
买房，一时难，卖房爽翻天。何况考虑到结婚，房子是婚恋市场一大筹码。二十几岁，找对象有套房还是非常有实力的。最后，再次提醒你，一定要买房，买房，买房，越早越好。
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香草紫苏
我的经验来说当然是买房。我刚结婚的时候拿了十二万结婚礼金做首付，总价40多万，在太仓买了一套小户型做投资。
，现在涨了一倍。买车是一种消费，买回来之后每年都在贬值，而买房是一种投资，每年都在增值，自己不住还可以出租收租金。对二十几岁年轻人来说，现在是积累资本的时候，车作为代步工具没必要买或买那么贵的车。有这二十万可以投资房产保本增值。
峰哥看房
不请自来，对于题主的问题，我表达下个人的看法:
如果我在一个小城市，二十几岁有20万的存款。按照2020年房价受到疫情影响，不建议先买房，可以先买几万块钱的代步车。理由如下:
2020年不建议买房，先观望一年房价走势。因为现在的房价大部分都是有价无市。我们可以从以下几个观点看:
一、炒房的会越来越少，剩下的是刚需。那么房价的基础是人口，近几年国家推出二胎政策，说明了中国人口逐渐在老龄化，人口在减少。刚需买房的人也就随即减少。二胎的政策怎么样？不怎么样，很多人因为穷的原因没有选择生二胎。
二、房产过剩，小城市的房产建筑不少，近期看看头条，有不少地方或条友评论，小城市部分楼盘出现鬼城现象，没人住。
三、疫情影响，因为今年的疫情，中小房地产倒闭的太多了，资金流断裂。大的房地产优惠政策层出不穷，售楼员天天晒朋友圈。代表了2020年楼市寒冬来了。
基于以上三点原因，建议您再观望观望。
再者小城市20万也买不下房子，除非是鹤岗，那就不要考虑了，直接买，6万全款70左右平的。
所以建议买五六万的代步车，像突发疫情，出行有一个单独的安全保障。着急上班，班车、火车都不通就可以开车应变。剩下的十五万可以留下来做房子首付，也是够的。
当然我给的只是建议，怎么选择还得根据您的实际情况而定。
祝您好运！
春风十里不如你还有酒
- 手里有20万，现在这时段不建议买房，第一，目前房价还未完全稳定，受疫情影响，房价应该还会有变动尤其是小城市，第二你不是刚需，不知道你有没有女朋友，如果有女朋友需要买婚房就不存在这个问题了。第三，如果你是创业起步阶段，买房子无疑会对你的创业有点影响。
- 不建议买房当然也不一定非得买车，几种情况下可以考虑买车，第一，自己做生意需要有台车方便，第二，需要结婚，其他情况不建议买车，一台车一年的费用加起来也有一两万，你的收入能够支撑车辆的费用还有日常的开支情况下可以考虑买车。
- 其实除了房子和车子还有其他的选择的，就是用这20万来投资，目前各省都出台了投资计划，新一轮的基建要来，这二十万虽不算多，做点小事情还是可以的，具体做什么需要看题主的资源，或许在这个过程中结识了自己的意中人，赚得了房子的首付，再结婚生子就更加完美了。
- 每个选择都有无限可能，具体怎么办还是需要题主自己来抉择，考虑清楚自己最需要什么自然就迎刃而解了。
体育场地江哥
古人说成家立业，那么有二十万的话我还是选择买房。
首先，房代表的是家，是我的一个窝。不用担心以后搬家，不用担心房东涨房租。而且现在结婚有房是必备的。
其次，车是消耗品。可能买车了到哪开着感觉有面。可是徒有虚表。
再次，买房每月还房贷，假如买车，我需要租房，租房需要交房租。而且买车了，需要买停车位，或者租停车位，都是费用，然后车一动就是烧钱。就我个人而言平时用不到开车。出行公交地铁或者电动车都是很方便的。低碳出行[耶]如果真有特别着急的事，打车就可以了。还有现在特别多的共享汽车也很方便。
所以我还是选择买房。
梓翡
首先，得恭喜你在二十几岁就拥有二十万了。你这不是起步青年，是抢步青年好吧。
首先，看提问的思路，就能感觉到这位兄台的思想主要还是放在享乐上，好吧，不能说这就是错的，人各有各的生活目标和状态，不奇怪，这样的话，先买房还是先买车重要吗？其实不重要。
但既然说到起步青年，说明还是有些想要进步的想法，如果是的话，那倒是可以坐下来聊聊了。
我们如果把自己定位为起步青年，就不能一有点钱就想怎样让自己舒服，而是让自己不舒服，也就是所谓的走出舒适圈。房子目前还可以算资产，如果你把房子看成资产的话，这话怎么说呢？就是这房子并不是你打算就此住进这房子里不管未来房价会怎样，而是同时对房价未来走势有大体的了解，有未来升值之后变现的目标，这个时候，房子确实是资产。至于车，很明显，车肯定不具备升值空间，未来你还需要在它身上花养路费、保险、保养等一系列支出，也就是车，并不是资产，而是负债。
除非买车是为了其他用途，比如是一个业务人员，为工作方便，在客户面前能立的住，车是用来赚钱的工具，这个时候买车，还是有必要的。
作为投资者，我们最重要的一个想法，就是推迟消费。所谓推迟消费，就是不要把现在的钱花出去，而是作为投资让钱生钱。作为一个起步青年，首先应该学会的，就是投资。因为你本身就有了一笔资金，在没有好项目能够创业的时候，先把钱放进银行理财产品或债券里获取收益才最目前最重要的。
同时，武装你的大脑！相对于自己喜欢的行业或自己希望进入的领域，去获取这个行业、领域必要的知识，更好的是先进入这个领域，边工作边学习，争取让自己成为其中的佼佼者，这个时候再回头看，也许二十万根本不算什么。并且很可能现在的二十万已经不止二十万了。
刚走上社会的青年，多半会对这个社会有着迷茫，对自己的方向还看不清楚，没关系，为什么不闯一闯呢？反正年青。要是在闯的同时还能保持头脑清醒，那对未来的成功更能够事半功倍。总之，个人认为，在年纪轻轻的时候，目光应该放的更远一点，而不是放在身边的房子和车子上。
逝水逍遥
成家立业
这个从古到今，从小到大听到的词被人们普遍认为是一个男人成长的必经路。而作为二十几岁的年轻人正是踏上这条路的时候。
如今社会，年轻人面临的压力越来越大，想成家必须有房有车。
如果是我，我会选择先买房，理由有二。
一.从客观上来说
现在房价持续走高，即使是我们老家N线小县城，房价也涨到近5000每平了，所以尽早买房肯定是个不会犯错的稳妥选择，甚至可以看成一种投资。
二.从主观生活来说
有了房就不用在到处飘，租房再怎么便宜也是给别人交房贷。无论你是想先成家还是先立业，有个属于的家总是你的后盾。
而车作为不是刚需的年轻人可以延迟满足。
现在大城市公交完全覆盖满足日常通勤，小县城一辆电驴走四方。而且车是消耗品，买了就会贬值，无论从哪个方面来看，车都不是必需品。
小叭是条猫
当人们手里有点钱的时候，都会想着可以拿这些钱来做些什么呢?所以，就算自己手上只有20万元，也会有很多人都想着 20万是可以用来付首付贷款买房呢，还是用来买车的好。
其实，小小金融小编认为不管你是想买房还是想买车，20万元还真不算多。但是，如果真的想买的话，倒也不是不可以。那么，如果手上有20万元的时候，是选择用来买车好呢，还是付首付买房好呢?
首先，我们得明确两件事：
一、房能升值
大家都明白，房是不动产，属于价值投资的一种，并且就中国的房产市场来看，投资房产的回报率远超大多数行业。
随着货币贬值，人民币的购买力度一年不如一年，间接使得房价是呈现上升趋势的。
二、汽车会贬值
汽车从你下单那一刻就已经走上不断贬值的道路，世界上很少有会升值的汽车，因为汽车是个消耗品，购买后还需要花钱保养、停车费、保养……等等费用一年下来也不会少。
偶然回眸
判断你最紧缺的需求是什么？
首先，车是一个消耗品，这是毋庸置疑的，相信很多人都知道。买车与买房二者不可兼得的时候，我们要判断那个才是自己的刚需？判断刚需可以从以下几个方面判断：
- 你从事的工作性质是什么样的？用车的地方地方多吗？
- 你现在的家庭情况是什么样的，是否已婚？
- 你购房是改善性住房还是投资？你会经常住吗？
- 你未来的工作地将大概率定在哪？
总的来说，买房的保值率是优于买车的，具体还是要根据自身的实际情况定，给自己适当的留有一定的流动资金，在碰到投资机会的时候，可以保证我们不擦肩而过
