一线城市的房子一直在涨，虽然每年在不停的盖新房，但房子好像永远都不能满足我们的需求。为什么呢？国内有多少套住宅呢？
一直以来，西部小城都想知道我们国内有多少房产，可是截止到目前为止，官方至今没有公布准确数据。是不好计算还是全国不动产没有联网不好统计，这个西部小城不清楚。但是我们有办法知道吗？
其实，很多机构和业内牛人通过各种估算其实早已有了结果。要知道，有非常多的专业牛人。
根据牛人们的估算统计，过去二十年，我们国内销售了160亿平米的商品房，按一套房子100平米计算，这就是1.6亿套房。而我们拥有各种产权的房屋理论上应该是商品房的4倍，即7亿套左右。这个结论如何出来的呢？牛人们根据全国用电户数，甚至宽带装机数（比如某个城市联通，电信，铁通宽带装机总和）统计的，虽然不是特别准，也不是太科学，但是现在我们知道了大概数。
全国已建成的房屋大概是7亿套左右，按房户比计算也超过了1.2：1，按照经济学原理供需衡量，房价早就该降了，那么为什么这么多年房价还一直在稳中有升呢？
这里就要引出另一个关键因素了：房屋空置率。
那么空置率是多少呢？合理不合理呢？其实也有牛人算出来了。按照2019年推算，数据应该按照7000万套。也就是全国大概有10%的房屋处于空置状态。这个数字是个大概数，数据不具有参考性，也只是牛人们讨论的结果，目前并无任何官方数据。
那么这个空置率数据合理不合理呢？我们观察一下我们周边的城市新区，看看晚上亮灯多少，这是最直接的感受。其实，不是房子不够住，而是空置浪费太严重，开发商建500套房子，可能有不低于100套被有钱人不知什么目的买来不租不住，就那么浪费了。
地产大佬潘石屹曾经说，降房价首先要把空置房逼出来，否则一切都是治标不治本。有很多人建议，国家应该向多套房者多征收税款，房子越多征得越多，一套房的刚需不征。
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