2020-03-11 22:41:25 佚名

蓝辉456

拆迁中的强拆，要分合法与违法两种情况。

合法的强拆，是当地政府按照合法流程公告、补偿后，但依然有个别被拆迁人不依法搬迁，在此情况下政府部门可以申请法院进行司法强拆。法院根据政府部门提供的材料进行调查，如果补偿合理、程序合法，裁定强拆，这样的强拆属于合法强拆。

违法的强拆，是指负责拆迁的政府部门，在没有向法院申请，没有法院强制拆除才定的情况下，将被拆迁人的房屋强制拆除。

如果遭遇违法强拆，首先要报警，向公安寻求帮助；然后在维护自身安全的前提下，对现场进行拍照、取证，为后续采取法律手段维护合法权益做准备。

当然，在自身合法权益遭受侵犯的情况下，尽量寻求专业律师的帮助，维护自身合法权益。

盛廷征地拆迁律师

如果在拆迁中出现了强拆的情况，你觉得应该怎么办？

一提到强拆，大家脑海中就会浮现出硕大的挖掘机，疯狂产挖的场景。确实是，影视剧播放强拆的镜头就是这样的，现实中，强拆的情景也确实是这样的。房屋在挖掘机的产挖下，瞬间倒塌，随之而来的就是尘土飞扬。

一、强拆的法律依据

因土地性质不同，强拆的法律依据也不相同。

（一）国有土地上的房屋强拆

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。该条例第28条规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”由此，我们可以知道，被征收人在法定期限内不复议、不诉讼又不搬迁的，就会面临强拆。　　

（二）集体土地上的房屋强拆

由我国土地管理法实施条例可知，被征收人在规定期限内不交出土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。由此，我们可以知道，被征收人拒不交地时会面临强拆。

二、强拆的分类

强拆并不全部是违法的，实际上强拆分为合法强拆和违法强拆。

（一）合法强拆，是指被征收人对补偿不满意时，在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，征收方依法申请人民法院进行强制拆除。

（二）违法强拆，是指强拆主体无强拆的法定职权，擅自拆除，或未按照法定程序径行拆除，损害被拆迁人合法权益。

三、面对强拆怎么办

在征收的过程中，当我们和征收方“谈不拢”时，征收方一旦作出《房屋征收补偿决定》或者《责令交出土地决定》，强拆的大门就已经打开了，强拆正式进入倒计时。

倘若遇到合法强拆，想要再提高补偿，一般比较困难。所以，当我们认为补偿不合理，在收到《房屋征收补偿决定》或者《责令交出土地决定》时，要高度重视，一定要在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。

如果遇到违法强拆，在强拆的时候，我们要做到以下几点：（1）保持镇定，确保人身安全，切勿以暴制暴；（2）及时报警，妥善保管出警记录；（3）尽可能拍照录像，留存证据，如果自己不便拍摄，让亲戚朋友帮助拍。在拍照的过程中，如果条件允许的话，尽量把强拆人员的面部拍摄清楚，尤其是现场的负责人员，这样的话可以为后续的维权提供较好的证据。在强拆之后，我们要尽快委托专业的拆迁律师，帮助我们启动法律程序，请求确认强拆行为违法，主张国家赔偿。

总之，遇到强拆，不管是合法强拆，还是非法强拆，都不要以暴制暴。如果遇到违法强拆，在保护好人身安全的情况下，要果断报警，争取第一时间拍照录像，保存证据，并及时委托专业的拆迁律师，帮助我们启动法律程序，有序进行维权，争取合理补偿。