ok平常心
如今西安二環以內都算是老城區了，幾乎都沒有地，更沒有新的樓盤了，老城區當中最多的就是原來各個單位的家屬院小區了，如今，很多人都已經搬離了原來的家屬院，只剩下老人和小孩子還住在這裡。
這些老城區的二手房當中，房齡長的可能都有3，40年的歷史，短的也有1，20年，這樣的老社區，按理來說，年輕人是看不上的，但是對於買房預算有限的人來說，也不失為定居的一個選擇。
城區的老房子雖然舊一點，但勝在生活方便啊，雖然房子外立面看起來不咋滴，裡面裝修收拾好了，其實看起來也可以很洋氣時髦。
而且有孩子的也不用考慮太多學區的問題，一般老城區都有公立小學分佈，上學還是很方便的，一般也都是集中供暖，沒有電題，物業費也低，樓層只要不是太高是頂樓，平常爬上爬下還可以鍛鍊身體。
老城區二手房的房價低，省下來的錢改善一下生活，總比一輩子給銀行打工還錢搶，所以，看你從哪些方面去看待這個問題了，老房子有老房子的好處，新房子也有新房子的壞處，最起碼，你不用擔心什麼時候交房，什麼時候配套能起來這些糟心的問題。
浪西安
自己住，極佳！出行方便，位置好，價格便宜，再加上老小區的改造已經開始，很多小區正準備裝電梯，環境也開始改善和提升。另外，從前年開始吧，國家對房屋滿70年續簽的政策又非常方便和便宜，這就導致二手房屋的價格堅挺了很多，有些地方甚至有“倒掛現象”，但目前從西安的實際情況看來，這種倒掛現象幾乎不存在，尤其在老城區。
如果論投資，二手房的價格上漲是比較慢的，但好在老城區是旅遊熱點，房屋可以出租做民宿，另外就是期待拆遷了（但這點可能性不大）。
所以，價格合適，位置相對好點，自己住，再合適不過了。
紅星閃閃耀秦川
你這不說需求直接就上來問老城區能不能買？西安是弱二線城市，二環內根本拆不起，以後老城區就這樣了，現在改造老小區，不會有啥本質上的提升，無非是刷刷牆，裝裝電梯還不一定能裝上，城內老小區要是房齡太長的話也沒有辦法貸款，要是原有就生活在城內的老西安，有地緣性需求，可以買。要是投資就算了。老西安買城內房子要注意幾點：第一儘量選擇能夠貸款的小區，第二：也可以選擇重要景點或者文物旁邊的小區，可博拆遷。第三：儘量選擇有好學區的小區
今夕何夕137909749
本人18年買了老城區，55平的，下來40多萬，說一下感受吧。自己裝修住著可以，沒電梯很難受，小區環境和外立面都比較老舊，投資就算了
李帥176816996
如果您自己住，並且就喜歡城牆內的生活環境，可以的，但是如果投資不建議！以下是個人觀點，請您參考！
優點：交通便利，配套齊全，有的地方還與名勝古蹟相近，方便出遊。
缺點：老舊小區居多，配套設施陳舊，管理混亂，停車不便，低層髒亂差，高層沒電梯，拆遷又遙遙無期，另外對於房齡長的二手房沒有貸款需全款。
曾經我也想在城內買個房子，喜歡城牆邊的感覺，後來放棄了。現在很多小區的業主自己不在那住，都租出去了，生活壞境實在不好！
明若小溪11
老城區的房子已經比較老了，剛需的話沒問題，投資就算了，如果沒學區的話，沒啥增值空間
qzb33111
老城區生活區成熟，生活便利，交通方便。設施老舊，但是最近好像有老城改造計劃。如果家裡有孩子，考慮學校的話，老城確實很有優勢，學校一般都是很錯的。相對價格也比較實惠，個人認為適合首套房，改善型還是找一個有投資潛力的地方。當然如果要拆遷也是很不錯的選擇。
黑山白水
城裡的房子用來住是挺好的，生活方便，但升值就難了，畢竟房齡老了，所以你可以考慮租住
liyan_fs
騎踏板房產經紀人
老城區的房子比較便宜，老舊，居住舒適度差，但勝在地段好，價格便宜。個人覺得如果買來自住的話，且經濟能力有限，有學區或者未來規劃有拆遷的房子可以考慮購買;如果是買來投資，謹慎購買，隨著房子越來越老，還會存在進一步貶值的可能。
