余家大院1
重庆和其他城市不一样，是组团发展，所以在哪里买房子要看你自己的工作生活的方便程度。如果在意小孩上学，那肯定是沙区（包括大学城）。如果只是以观音桥为中心，茶园还是比大学城方便。一是离城市中心更近（半个钟头到解放碑真不是吹的，你自己可以开车测试），二是出行更便捷，不到40分钟到T3航站楼，半小时到北站（这里就不关心东站了）。6号线10几分钟到小什字。日常生活也还好。医院有重医附二院。商业有永辉重百红星美凯龙。学校的确差点，但也有巴蜀小学珊瑚小学，11中8中（初中都是民办）。买茶园要买轻轨站附近的，其他地方比较冷清
数字太难记
你这问题问得好，我目前就住在观音桥，之前纠结买渝北还是大学城，先说说为啥子不考虑茶园，我去过两次，就凭两个第一感觉，一真特么远，二是人真的少的可怜，毫无生气。再说渝北，其实渝北啥子都很好，就是远，房价高，我初中同学买在中央公园，去他家吃饭开车一个小时，每次去机场路都还不算太堵，晕死，房价也高，已经没啥升值空间，也超了一点预算。再说西永大学城，其实还是结合自身情况，第一我一个孩子目前小区分的小学我不满意，大学城比目前这个小学要好，第二我目前工作在大石坝，也比渝北茶园近，我父母也在歌乐山，也很近。所以，大学城教育资源好，房价稍低，商圈没有完全成熟但是也指日可待，很适合宜居。传说以后重庆会西进，算是一个好消息，所以我已经入手西永，不后悔。
哇90326
重庆茶园板块和大学城板块都是现在比较热的板块，下面分别分析一下各自的优劣，望能抛砖引玉，能帮助各位朋友。
一、茶园板块分析
1.茶园的优势
定位：重庆市城市副中心，南岸区区政府已经入驻（行政中心所在地的发展毋庸置疑）。
地理：距离主城最近的新区，东靠明月山，西傍南山，南倚樵坪山，北临长江。
交通：轻轨6号线已经开通，2站直通解放碑，3站直达江北嘴；轻轨8、12号线规划中，建成后茶园板块的轨道交通将有很大的提升；高铁东站建设中，建成后将成为东南地区最大的高铁枢纽站。慈母山隧道，真武山隧道，南山隧道的建成，极大的缩短了茶园到渝中的距离和时间。
医疗：东南医院（三甲医院），重医附二院（三甲医院）等。
教育：树人立德小学、重庆八中宏帆史迪威中学（私立学校）、鱼洞二小、清华中学（公立学校）
商业：奥特莱斯，协信星光。
房产：龙湖、金科、万科、碧桂园纷纷入驻（大品牌开发商扎堆入驻的区域未来发展可期）。房价相对不高，一万到一万五之间，高层、洋房选择空间很大。
2、茶园的劣势
茶园目前最大的劣势还是配套设施相对欠缺，缺少大型的商圈，最关键的是缺人。商业配套分散，以小型商业为主，近期开业的奥特莱斯，以及建设中的协信星光，真正成熟尚需时日。
一句话简评：茶园板块做为新兴的板块，是一块值得大家关注的“价值洼地”。（短板补齐了，房价也要水涨船高了）
二、大学城板块分析
1、大学城的优势
定位：重庆城市副中心，沙坪坝区人文教育基地。2018年重庆科学城选址大学城，科学城将为大学城带来高新技术企业3000家，科技型企业15000家，成为接替两江新区的另一个重要的增长极。
地理：距离沙坪坝区三峡广场约16公里，渝北区重庆北站约22公里，渝中区解放碑约26公里，江北区观音桥约21公里。
交通：1号线已经通车，即将开工17号线，15号线，规划中7号线，13号线。
医疗：重庆医科大学附属大学城医院等。
教育：重庆大学城人民小学，盛德沙坪坝小学，重庆师范大学附属实验小学，大学城树人小学，重庆大学，重庆师范大学，四川美术大学，重庆科技大学等。
商业：龙湖U城天街，熙街，台北生活广场，富力西城广场等。
房产：龙湖，富力，金科，恒大，融创等。
2、大学城的劣势
至今，重庆九大主城区的核心地带依然非渝中区莫属，而大学城距离观音桥、解放碑相对较远。配套商业偏低端，经济实力较弱。
一句话点评：大学城相关配套相对完善，教育资源相当强大，最大劣势是距离主城偏远。
总而言之，两个板块各有优劣，未来两个板块都将成为重庆不可或缺的优良的发展极，侧重教育、商业配套的购房者建议选择大学城，侧重主城便捷的购房者建议选择茶园。
雅枫评房
刚需可以看看我的房
袁家岗 单价6637元 75万 113平。
位于市中心，虽然属于九龙坡区，但过马路就是渝中区。
楼梯房，平街七楼，我们在六楼，下一层。小区绿化很好，交通方便。门口有公交站，离袁家岗轻轨站九百米。听说十八号轻轨会在黄沙溪设置轻轨站，是否会拆迁不好说。自带谢家湾金茂小学和田家炳中学指标。配个图
你好23明天
这个问题我曾经在很多搜房网回答过，个人建解，还是买茶园好，如果对于外来人员不懂的可能觉得买大学城好，大部分重庆人，可能都会买茶园，可以从几个方面来分析：第一环境，茶园的环境在重庆二环居住配套设施一应俱全，城建绿化覆盖率高，还有就是座新城，老，破，旧，居民区少。第二交通，从茶园到小十字，只有两站的距离，十几分钟，加上已规划的，27，8，18，6,号线支线，共四条轨道线，已通车隧道三座，即将建设的江南隧道，共四条隧道连接茶园，最重要的是西南最大的高铁站落户茶园，更加凸显了承接渝经济东南桥头堡，说远点就是连接沿海经济大动脉的起点。第三点，未来发展空间，重庆大的发展方向还是向北，向南发展，向西发展是若干年后的事，毕竟成渝城市经济圈还在构思中，很多利益问题影响着两地！
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 960, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/2ea82000a425af30cf338\
渝行记
有句话是怎么说的来着？两江新区是国家的，大学城是重庆的，茶园是南岸区的。然后你就可以看出区别。
目前茶园发展的确很迅速，尤其是南岸区政府搬到丘家湾后，六号线从冷清变成基本坐不到位置，真武山隧道变成上下班必堵的状态，等到东站建成也确实会成为新的一片中心。
大学城的发展还是要看整个重庆的走势，向北发展差不多已经饱和，纵观整个城市，似乎仅有向西一面，再加上成渝经济带的国家级大战略，应该说大学城更有潜力
用户2434646456814
来弹子石买，跟江北只有一座朝天门大桥相隔，即便是从茶园到江北，弹子石也是必经之地，有些楼盘房价比茶园贵不到好多。
走观音桥可坐163和816直达，也可以环线转6号线转3号线。
紧临长嘉汇和弹子石老街，在南滨路的弹子石码头可直接乘轮渡到达对岸的朝天门广场和来福士中心，弹子石环线站至五里店换乘6号线可到小什字。
至于大学城和茶园，因为与主城核心区相距甚远，有大山相隔，只能各自形成相对独立的生活圈子，如果长期在那边工作生活，可以考虑就地买房或者公租房。
黄司机峰剑剑
在重庆人的印象中茶园有南山阻隔，离主城似乎有点“远”或者说有点偏。其实不然，近十年来茶园地区交通已非常便利，三遂道（真武山，南山，慈母山），将茶园与主城紧密相连。经南山遂道过东水门大桥二三十分钟可达市中心解放碑，或者过千厮门大桥到达江北城也只要三十几分钟而以。别外过慈母山遂道，经大佛寺大桥到江北国际机场也只要四五十分钟而以。在建的郭家沱大桥完工后，还将更一步缩短到江北的时间。轻轨六号线起点在茶园，经换乘可达主城大部分地区。重庆东站也选址在茶园（已完成征地等前期工作），长远看茶园地区潜力还是很大的。
茶园地区不足之处在于发展的时间不久，交通还有待更大的提升，还没有形成一个象样的商业，娱乐中心。目前茶园地区的房价在一万到一万三左右，并不便宜。
二黑和莽子
在重庆从来就不是以观音桥为中心的。另外我想告诉你的是，你问的这两个地方都是不最不方便。 在重庆市以大坪为主城区中心的。你买杨家坪也好，买二手房就可以了，自己再装修一次房子也是挺好的，交通也挺方便的。 本人最建议你买大坪附近。不管事你以后住人还是说等以后炒房卖房。 这个地方是绝对不会吃亏的。
jojo9485
重庆很神奇得，不仅仅是路桥神奇，其实生活圈也很神奇，四个方向都自成一体，每个区域都有强大成熟和趋于成熟的商业生活圈供选择。最重要你在哪里工作，可有私家车，怕不怕堵。别说买到江北就不担心到解放碑堵车了，该堵一分钟都不少。堵城不是随便说说的哦。建议刚需买房选择离自己上班近得区域。其他什么发展潜力，那是炒房团得事情，我们老百姓只是为了生活居家方便顺心罢了。
