日照知事儿
一、房屋的产权：产权有问题的房子不建议买，哪怕再便宜后期也有风险。
二、尽量不要买有明显缺陷的房子，类似于房屋是高层的一楼或者顶楼，房子前面有大型的憎恶设施。
三、一定要选择一家正规的中介，挑选靠谱的经纪人，能帮您买房省区不少事情。
四、挑选的房源要有一定的卖点，类似于区位优势，周边配套以及学区之类的。如果单纯只是便宜，可能要慎重一点
信义小吴哥
你好
孙俪饰演的房似锦是公司总部派来拯救一个没有业绩的门店救兵。她雷厉风行的特点与罗晋饰演的徐文昌的带队理念形成鲜明的对比。新店长房似锦只追求门店业绩，而佛系店长徐文昌虽然业绩差，但是他的带队理念让人有点喜欢，因为他不只是卖房子，而且要对他的顾客负责，是一位有良心的销售员。该剧也比较贴近现实生活，首先你要注意的就是广告标语套路。当你去买房时，你会发现售楼部门前面有许多高大的标语，说到这个标语，比如宜居生态、森林氧吧，其实这个标语说的就是这个地方位于偏僻，而傍湖住宅就说明边上有条沟。还有就是房托套路，当一些楼盘开盘时，开发商往往会雇佣一些人来扮演购房者，从而营造一种拥挤的氛围，用来给客户一种压迫感，并产生不快下手就会被人买走过想法，从而迫使购房者赶快付款签合同。销控表也可能作假，售楼部一般会有一张销控表用来展示房源，而卖出这个房子都会做上标记。其实这个销控表可能是假的，因为开发商会把容易销售的房子标为售罄，直到其他房子售罄才拿出来卖，以免有一些不好的房子最后卖不出去。最后就是购房折扣套路。一般来说，置业顾问手中都是有购房折扣的，而为了让购房者尽快完成交易，置业顾问经常会说要和领导申请下，其实他们说申请都是演戏，因为每个项目都是有折扣的。总体来说销售员为了自己的业绩说的话基本都是满口谎话，夸大其词的。这时候你就要相信自己的眼睛，不要任凭销售员胡说。要理智冷静，自动屏蔽销售员的话，根据自己的需要和条件来决定。
淘涛影视
根据自己的需求，如果是我买房子，我会考虑以下几点:
1，户型，这是我最看重的，户型南北通透，动静区分离，餐客厅分离，主卧和客厅朝南，有南北双阳台。
2，位置，这是第二考虑的，交通出入方便，出门有地铁，有高架，出城入市都很方便，要稍微远离闹市区，我不喜欢市中心太喧闹的地方。
3，周边设施，这是第三考虑的，小区周边首先有重点学校，不错的医院，其次有稍微高档一点的商场，可锻炼身体的公园，最好有河，有水的地方就有灵性。
其他我不是很在意，如果有房子满足我这三点要求，直接下手！
每个人根据个人的购房需求，把自己的需求列好，对症下药，这样选择起来容易很多，不至于眼花缭乱，避免越看越迷茫！
希望大家都能拥有一套自己满意的房子和充满温暖和爱的家！
余冬冬
大家好！我是一个影视领域创作者，我了解很多影视领域作品，在影视领域方面，我有着丰富的经验 是我的观点分享给大家，希望你们能够喜欢：
1、前期准备：
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
2、避免定金陷阱：
很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
3、不要看房屋价格来区分地段的优劣：
地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
4、不要以城市功能区判断配套成熟与否：
随着现在城市发达，各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
5、签合同注意事项：
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。
6、交房标准、交房时间需要看仔细：
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间，如果超过开发商会做出什么赔偿。
7、赠送面积的猫腻：
有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。
以上就是属于我个人的观点分享给大家，希望大家能开开心心的做影视领域，影视领域作品能更进一步，最后希望大家能够喜欢我的回答，谢谢大家！
森临讲电影
买房对于我们来说，是一件大事！不是说买萝卜白菜付了钱拿走就完事了！房产中牵扯的问题也比较多！所以买房子，对于我这种过来人来说，首先考虑
1.学校！年轻人都有工作什么的，如果以后小孩上学接送也不是一天两天的事情！能离学校近点自己接送也方便！
2.价位，首付和月供，根据自身能力考虑，有多大能力买多大房子！能买小两房的话尽量不要买一室！能买住宅就尽量不要买公寓！省的后期如果想换房，转手卖的话不好卖，过户费用太高！
3.产权，这也是最重要的，房子产权要清晰！一定要了解好房子有没有经济纠纷！
4.买房尤其是买二手房，尽量通过房产中介去交易！房子都买起了，就不要为了省那几个中介费去跟房东私下交易！万一房子出现什么问题，例如被法院查封了什么的，到时候你找人都找不到，最后落个房财两空，就算拿起法律手段来，也是耽误时间！太麻烦！所以买房图个安心，还是多套点钱让中介给你办理！
我是七七吖
牢记一点：至少要着眼满足未来十年的需求。
一是学区问题。比如，有小孩就学需求的，就要首先考虑学区房。而且要到相关部门细致了解学区房的政策。否则，就会在孩子马上上学时，产生很大麻烦。这部电视剧没有围绕学区房问题单独展开，但是我们每个家庭，如果涉及到小孩就学问题，必须要把这一问题摆在首位，否则，试想如果买一套房子，没有几年时间就要换学区房，这必然给家庭带来巨大的经济压力，处理不好还会闹的一家人很不愉快，甚至会影响孩子的心理健康。
二是家人同住问题。有的家庭，有潜在的两代甚至三代同住需求的，就要充分考虑户型和面积。比如剧中宫医生和老严夫妻遇到的问题，实质还是购房时没有考虑到家庭需求造成的问题。如果老严夫妻和儿子儿媳妇，早就围绕买房，仔细考虑家庭需求。就不会匆忙购买一套小面积住房，最恰当的购房思路是贷款购买一套大一些的房子，满足一家三代居住的需求。也就不会造成流落街头，欲哭无泪的后果。
三是特殊需求的满足。如果是改善房的需求，那么就要围绕居住环境，工作是否便利，就医是否便利，等等问题。记得一次著名演员李成儒讲到自己家在故宫附近的四合院，但是只要在北京拍戏，他就不能住那里，只能住四环外，甚至是郊县。因为，早晨堵车，出门太费劲儿。这需要结合自己，家人的需求，及早筹划清楚。
总之，买房作为家庭重大投资，只有找准自己近几年最核心的需求，才能买到合适自己的房子。
五月飞雪ing
关注
很多人都说，买房太难了。到底难在哪里呢？一是房价高，买不起。二是楼盘太多，挑花眼。买房的过程可以用兵荒马乱来形容，可到头来千挑万选出来的房子依然觉得不满意。
买房到底该怎么买？认准这三点才是关键，不管房价再怎么降，心里也踏实。到底是哪三点呢？今天我们就一起来了解一下。
第一点，买房挑好房。怎么才能挑到好房子，要从楼层、户型、物业等几方面去考虑。相同的房子，不同的楼层会给住户带来不一样的入住体验感，也会影响得房率的高低，甚至还会影响转手时的售价。在选择楼层时没有特定的答案，但是一定要因地制宜。
户型也是相当重要的，好的户型显得更宽敞，光线也更充足。这就大大提升了入住后的舒适感，也更好装修。物业这件事可谓是重中之重，一个负责的物业能让你省心不少，出了什么问题都能给你解决，这样才对得起那笔不菲的物业费。
第二点，选择一个好的地段。地段的繁华与否、重要与否会影响到房子的价值高低。买房看地段，这句话说得很有道理，花更多的钱买一套地段好的房子，以后房子的升值空间也会大一点，以后转手的时候就不会亏损。
第三点，买房最好是在大城市。虽然大城市房价高，但是大城市的房子升值空间比较大，如果不是刚需族，买房最好还是在大城市买的好。
房价贵不要紧，只要是买到对的房子就是值得的。大家觉得呢？
大米说娱乐
每个人的需求不同，买房要根据自己需求，因此对于房子的要求肯定也都不一样.
1、假如家里有老年人，最好的选择靠近方便活动运动的场地，保证老年人的身体健康。
2、若是家里年轻成员居多，建议首选住在城市。而且一定要选择交通方便的地带，因为年轻人需要上班，便捷的交通方便他们上下班。且城市繁华，年轻人在周末放假后与朋友的聚会或轻松休闲会有更多更好的选择
3、家里有小孩的人，最好的选择应当是学区房，相信许多家长都有一颗望子成龙、望女成凤的心，许多人为了孩子的学习操了不少心，在孩子比较小的时候，最好选择离幼儿园比较近的小区，接送方便，若是老年人去接小孩，也会很安全。最好的房子应当是靠近学校群的房子，幼儿园、小学等，方便接送，孩子上下学也相对比较安全。等孩子大一点，最好的选择应该就是靠近中学附近的房子。
这些买房的基本要素，好房子一般有五个特
征：
1、靠近公交站或者地铁站；
2、靠近商圈，看是否有商场、银行、医院、学校、饭店等完整的配套设施；
3、看交通的发达程度，是否方便到达学校或者医院；
4、了解该房此处的以后的发展规划，预测此房是否有升值的空间；
5、地段好，空气质量也良好，居住环境好。
SQ85影视剪辑
随着电视剧《安家》的热播，一时间，关于买房、卖房等现实问题引起了一波追剧者的热议。俗话说，艺术来源于生活，但又高于生活，所以剧中和现实中房产买卖还是有些不同的。现实中买房是一件大事，相信很多人都很慎重，即使有钱的大款，我相信买之前大都会货比三家的。买房首先要根据自己的需求来定。
如果是为小孩子上学，那学位房没二话了，剩下的就是根据兜里的钱多少买大还是买小了，因为学位房在中国现行教育政策下，涨价还是有保障的。
如果是刚结婚自住首套房，我建议还是量力而行，对住房位置和面积不要过多要求，毕竟还年轻，可以随着年龄增长，阅历经验的增长，待有了更好的收入再换大一点的房子，这时条件允许了，你也可以兼职顾购房位置了。
如果你是不差钱的人，那买房考虑的就三个词了，‘位置’、‘位置’，还是‘位置’。这里的位置可不局限于你生活的城市，可以是全国任一城市，但你要知道他在全国城市中的位置，靠前排名。然后再在选中城市的黄金位置寻找楼盘，剩下的就是再结合交通、购物、商业圈等等来确定买个具体位置了。
总之，不管我们是什么需求购房，‘位置’都很重要，‘位置’选对了，房产居住还是增值绝对不会差，相信我，亲身经历过的。
大咖尕视频
如果我们需要买一套房子，那么我们应当如何选择呢？什么样的房子应该纳入考虑？什么样的房子又需要pass？我们该选择哪一个开发商建造的房子？签合同的时候该注意什么？以下是好房子的几大要素，认准这几个要素，才是选好房的关键。
一、每个人的需求不同，买房要根据自身需求。每个人都是独一无二的，因此对于房子的要求肯定也不会完全一样.
1、假如家里有老年人，最好的选择应当是靠近医院和靠近方便活动运动的场地，例如公园。因为老年人的身体状况会不稳定，靠近医院方便迅速将病人送到医院救治，保证老年人的身体健康。以及老年人需要多运动，靠近活动场地，满足老年人日常的散步或者遛狗等等，也有利于强身健体。
2、若是家里年轻成员居多，建议首选住在城市。而且一定要选择交通方便的地带，因为年轻人需要上班，便捷的交通方便他们上下班。且城市繁华，年轻人在周末放假后与朋友的聚会或轻松休闲会有更多更好的选择
3、家里有小孩的人，最好的选择应当是学区房，相信许多家长都有一颗望子成龙、望女成凤的心，许多人为了孩子的学习操了不少心，在孩子比较小的时候，最好选择离幼儿园比较近的小区，接送方便，若是老年人去接小孩，也会很安全。最好的房子应当是靠近学校群的房子，幼儿园、小学等，方便接送，孩子上下学也相对比较安全。等孩子大一点，最好的选择应该就是靠近中学附近的房子。
二、这些买房的基本要素，你都掌握了吗？好房子一般有五个特征：
1、靠近公交站或者地铁站；
2、靠近商圈，看是否有商场、银行、医院、学校、饭店等完整的配套设施；
3、看交通的发达程度，是否方便到达学校或者医院；
4、了解该房此处的以后的发展规划，预测此房是否有升值的空间；
5、地段好，空气质量也良好，居住环境好。
