激光打码机喷码机
房贷利率上浮多少跟什么有关系?这点大家要知道
之前在文章中讲过为什么银行要上浮房贷利率,主要原因有两个:防范风险和抑制投资风。大家可以换位思考下,如果你是银行什么时候会提高贷款利率?答案很明显,要么是资金不足或者说叫资金获取成本过高;要么是因为感觉到有风险,所以想要降低损失多点收益。那么银行这样做的目的其实也表明了一个意思:暂时不欢迎买房。大家懂了吗?
很可惜的是2018年下半年的时候很多朋友都没有意识到这点,还是有不少刚需朋友在往房产里面挤。人有时候就是这样,一旦风气形成都会失去起码的判断力。从这么多年对于房地产的观察来看,要想性价比最高的买到房,跟进银行的贷款政策很重要。最明显的例子就2009年前后,当时因为金融危机很多购房者购房都是可以享受低首付甚至利率折扣的;包括2016年上半年的郑州,当时还是20%首付和基准利率。但是很多朋友都认为这是圈套或者怎样,错过了最佳机会。
郑州房贷利率持续下调或需要时间,如果不调整(10%以内)切记不要轻易买
第一、从3月份开始长三角和珠三角地区的主要城市首套房贷利率上浮已经下调了,郑州或只是时间问题。如今这两个区域主要城市的首套房贷利率基本在5%左右,甚至符合条件的优质客户可以基准利率贷款买房。郑州虽然房贷利率在20%左右,但是4月份本地的中小银行已经开始试探进行进一步下调,比如:中原银行已经开始将首套房贷利率下调至上浮15%。相信不久几个大银行首套房贷利率或有进一步下调的空间。
第二、房贷利率上浮越高的城市就越不欢迎你买房,这点要记得。目前不仅仅是郑州,包括中部地区主要城市的首套房贷利率上浮都还在20%左右,这点说明了中部地区的房地产风险还是要远远大于东部和南部主要城市的。如果说2019年第三季度郑州首套房贷利率还不下调(10%以内)的话,个人觉得只能说明一点:2019年,郑州的房还是不要买。不是迫切需求的话,个人建议等。
作为个人来说是感觉中部地区房贷利率进一步下调是时间问题,郑州首套房贷利率上浮仍有进一步下调的空间。只是希望这点能够早点来,如果来了刚需真的可以抓住这个机会。各位觉得呢?欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇谈房产壹贰叁
无论是从全国还是从郑州本地来看,房贷利率近一年以来,一直呈现上浮,一路攀升的趋势。那么在这种情况下,刚需人群该如何应对呢?
平白无故支付的钱,都需要自己一个月一个月像割肉般,去偿还。
3、政策导向很明确,未来依旧是加紧的调控的时期。既然如此,金融手段当然也不会就那么简单的放松。虽然要保证刚需们的购房需求,但抑制房价上涨和炒房客的肆虐也是当下很重要的任务。
聊宅
1.以深圳为代表的热点城市房贷利率出现松动,全国性银行可以向郑州倾斜一定额度。
2.以支付宝为代表的理财基金收益下滑,银行的揽储成本降低。
3.历史上首套房房贷利率超过30%的时间段极少。
4.郑州房价整体稳中有跌,购房热情消退,很大一部分人不愿意承受30%高利率。
5.连续降准后,全社会整体的资金流得到缓解。并且有可能继续降准。
6.购房利率过高,会导致购房人在今后几年低利率时代转移到其它银行。
7.现在是年底,银行额度紧张,但是利率丝毫没有继续上涨的动力。等到年底,额度不再紧张的时候,利率很有可能开始降低。
郑州大炮建议,这个时候一定要挺住,拖一拖,利率可能就会降,但是涨的可能性基本没有,除非出现新的情况。关注大炮,大炮将随时关注郑州利率,随时更新最新房贷利率。
目前中信浦发光大邮政依然是上浮25%。但是年底额度有限。已经签利率上浮30%的业主,今后几年置换为利率9折为宜。
郑州大炮
对于首套房上浮利率表示不能理解,监管不到位,刚需受伤害。