潦草男護士
前景可以說很大，據《中國二三線城市房地產行業標杆企業市場佈局與投資戰略分析報告》顯示，近期，樓市分化趨勢加劇，一二線城市的樓市持續火爆，頻頻登上頭條；而另一面，三四線城市庫存高企，去庫存任務艱鉅，目前來看效果並不理想，有些城市的存銷比仍高達30多個月，去庫存將是場持久戰。
房地產市場受宏觀經濟影響，三四線城市甚至一些二線城市，庫存屢創新高，商品房開始出現過剩。政策的出臺對樓市短期內有一定的提振，但中長期而言，則還需進一步釋放需求。各省市應加快調整產業結構，引入新興產業，大力發展第三產業，從而帶給城市更多的就業機會，進而產生大規模的置業需求。
三四線小城市則應在產城融合、戶籍制度改革等方面入手，結合自身特點及資源優勢，落實戶籍制度改革，真正推進城鎮化和農民工市民化進程，明確自身城市定位，主動承接區域中心城市的產業轉移，增強人口吸附力。
此外，房地產市場近年來的高速增長，讓房地產企業實現了跨區域跨省市的佈局，但如今面臨高庫存壓力、行業競爭加劇的局面，預計房地產業將出現兼併重組，淘汰一些弱勢企業，提高產業集中度，因為大型企業才具備有較強的風險抵抗能力。
奔波在惠州新房的路上
座標東北四線城市
我昨晚剛做了一個調研，周邊78年到88年的三口之家，調查結果很驚人！
1、你知道三線城市最低的年均家庭消費嗎？
我告訴你，6萬一年，不包括房貸和車貸。
（1）小孩的消費可能佔據一半，一個月2500，一年3萬，補習班不能太多或者基本沒有的情況下。
（2）如果家裡有車，一年1萬；如果沒車，交通費用也最少1萬2個人（月均400一個人）。
（3）物業費、採暖費，一年5000元很正常。
（4）家庭月均正常生活，一家三口吃飯，偶爾外出吃一次飯每個月，1500元/月是基礎，一年1.8萬元。
（5）不包括看病、旅遊、隨禮、購買手機等大件商品。
（1）到（4）合計6.3萬，如果包括（5），最少8萬元。
2、如果算上房貸和車貸。
這個一個月增加2000元，其實是少之又少的。但你算一下，一年又是2.4萬。
綜上合計，一年10萬元的消費，對於一個三口之間，有房貸的家庭，難道不是正常消費嗎？
那問題來了
您月收入5500，一年7萬，維持一年10萬的正常開支，我覺得你需要在我說的這些基礎上，省很多很多，但你也很累很累。
吉林小六
是這樣的：十萬元的首付，按國家規定首套房的首付比例不低於30%，你只能買總價30萬左右的房子。如果買新房，單價5000左右只能買60平米的二居室，而且交房以後還要交配套房、契稅、維修基金等，也需要一萬多元，如果簡單裝修,最低4萬左右，也是不少的開支。如果買二手房，每平米3500元可買80多平米的小三居室。二手房配套設施齊全，包括熱水器、寬帶、燃氣、暖氣等。如果不想重新裝修，可以拎包入住。買二手房需交中介費，三四線城市約為1%左右。
買房前一定找靠譜的大型房產中介機構，根據他們推薦的房源，一定到場觀看，如果感覺滿意，先不要表現出來。你就多挑毛病，比如：樓層、戶型、光照等，他們會給你優惠，滿足你提出的條件。
交定金前，一定要去房管局査驗房子的產權情況，有沒有共同產權人、該房是否滿五唯一、有沒有抵押貸款等，有些人還要查明是否凶宅。
簽完合同，辦理貸款前，銀行會委派人員進行評估，然後確定貸款額度。你月收入5500，按銀行規定月還款金額不低於總收入的50%，你每月還貸在2700元左右，貸款總額為20萬元。你必須去人民銀行打印徵信證明，並由銀行蓋章，然後去工資發放銀行打出工資流水，他們會
要求單位開收入證明並蓋章。
總之，購買房子要多看多問，不要聽中介一面之詞。產權問題直接去房管部門，貸款問題直接去銀行，他們都會認真回答。但願你早日選擇到滿意的房子。
遠山談房
收入5500 手頭上有10萬現金，考慮二手房比較好80平方左右 好好找應該還能找到兩室一廳的。得考慮一家三口居住，80平方*3500等於28萬，首付10萬貸款18萬，供20年算一算還是可以的不會對生活造成太大的影響。月供幾乎和租房差不多算算還是比較合適的。
目前的情況新房幾乎就不要考慮了，第一個新房90平以下很難找到標準兩室一廳的了，現在新房都提倡大空間，兩室一廳的幾乎都在100平方左右了。再就是就算90平方能找到好的房子房價40萬左右 首付10萬貸款30萬，貸款20年 月供就呵呵了，幾乎你就得喝粥了。不要這樣做你會被壓的喘不過氣。
還有一個考慮是現在房價不穩定有便宜的一定要選擇便宜的，因為便宜的水份少，不會有太大的動態的。
壞小丑
估計你沒得挑了，只能買二手房
買一手房只能買一套小一點的
你說那邊二手房3500，如果買了100平米的，總價35萬，首付都超過10萬了
加上繳納契稅其他，你估計還要多準備2萬。
你只能買套90平米的，總價315000，首付9.5萬，其他稅費在5000內(賣家稅費自負的情況下)。。
如果你買一手房，以房價5000算，大概只能買60平米的房子，總價30萬，三層首付9萬，貸款21萬。首付9萬加其他契稅、維修基金、雜費一共9萬多不到10萬。
貸款21萬貸20年（以4.9利率算）月供大概1300多。
總結：買二手的能買套90平米的，前提賣家滿五唯一或者稅費自負。月供1400多
買一手的只能買總價在30萬左右的，你可以以單價算面積，去算本地樓盤的房子，那個戶型是你買的起的。月供1300多。
以上一手二手以你們夫妻收入5500都達到了20年貸款標準了
你可以關注下我，過幾天打算寫篇基礎的地產買房科普文，希望對你有用
種花家丫
首先買房一定要量力而行。
家庭月收入如果是5000到6000的話，建議買房後的月供最好不要超過2500元，畢竟生活中存在著各種消費。孩子，父母，朋友，自己等等。
所以按照這個標準的話你的貸款預算應該不要超過四十萬，那麼總房款的話就在60萬以內。
接著我們在考慮的就是在哪裡買了。
買房子永遠不是買的鋼筋水泥，這句話請在心裡默唸三遍。只要你不想讓你的房子價值變低，那就不要被華麗的外表所矇蔽。高大上的售樓處，漂亮的樣板間，看似專業的置業顧問，都給你沒有任何關係。你要關注的是你選擇的地段未來的增長前景。
這個話題比較寬泛，但是事實就是如此，不同的地方不一樣，具體情況具體分析。你要看的是配套成熟嗎，便利嗎，未來城市發展的規劃重點，政策的動向，實際的開工進行度，等等…這真的需要你自己去感受
最後在看產品，是不是符合你的需求。是兩室還是三室，是低密度還是高密度，學校好不好，等等
視分人生
買房子千萬不要超過自己太大的預算和還款能力，千萬不能頭腦發熱，要有自己獨立的判斷。第一，新房開發商五證齊全，實力強的開發商，防止樓盤爛尾或者出現交房後各種各樣的問題。二手房必須是產權明確的，小產權和拆遷戶的房子最好不要碰，以後肯定會出現各式各樣的問題。第二，買房子必須地段要好，學校最好在5-10公里之內，孩子從幼兒園到初中差不多得十多年的時間，每天去接送非常累的。超市購物不能太遠，每天生活必須方便一些。交通公交站最好近一些，普通家裡不可能有幾臺車的。第三，還款能力不要超過家庭收入的一半。負責銀行也不會給你通過你的貸款的。家庭消費現在的物價越來越高，普通家庭月消費基本都在兩三千左右，所以最好買一個三室100平左右的房子，總房款40來萬，首付30%大約12萬，貸款30年，每月還款2000左右的貸款，以後你每年的收入還會增長，10以後你的月收入大約1萬左右，房貸還是每月還2000左右，所以時間越長你的壓力越小。小小建議，參考一下[祈禱]
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威海房產置業諮詢師
買房要考慮首付，月供，在四線城市買個兩房或者三房夠住就行了。買完房月供3000左右，月月還，剩下錢還要生活，物價雖然在漲，工資也在漲，還是沒有必要買太大的房子，生活需要隨意自然才能養生，沒必要給自己和家庭增加壓力。
雪武風情
看你的描述，你買房是作為居家使用，有以下幾點觀點供你參考。
觀點1:
中國有句古話叫“安居才能樂業”。有了房子才能算是安定祥和的家，所以買房可以說是必需品。
觀點2:
根據你的描述，你手頭上有10萬塊錢作為首付款，買二手房應該作為首選，可以買總價在25萬至30萬左右的房子，面積選擇在80~90平米，兩房或者小三房。如果你在銀行屬於首套置業，首付三成，大概在八、九萬塊錢，剩餘的1~2萬作為交稅使用。二手房大部分有裝修，買過來不用再投入大量資金來裝修房子。根據你的收入水平，月供是沒問題的。
觀點3:
選擇二手房時儘量找當地的房地產中介買房，因為他們手頭上房源比較多，供你參考和選擇的機會就多。房產交易涉及到銀行，房管部門，如果說沒有專業的人為你辦理，自己去辦理的話比較麻煩。
總結:以上3點希望能夠幫到你，專業的事情一定要找專業的人來辦。
房產參謀師
您好，個人認為買房應該趁早。
首先要看個人的徵信有沒有問題，徵信逾期次數多的話，銀行是不給提高貸款的。
買房就要選擇大品牌的開發商，房子質量和服務都要優於小品牌等。
然後就要看看房子周邊的交通是否便利，有沒有學校等，這個有利於以後房價升值，或自己有孩子後上學方便。
再就要選擇理想的戶型，想要的樓層，小區環境，還有就是考慮停車問題，買房後下一個買的大件就是車子了。
如果不懂，平時可以多看一些樓盤，多看一些戶型，多看一些別人的經驗再做決定。祝您早日擁有自己滿意的房子。
