MinRinDa-
没法协商，老旧小区电梯改造推行了一段时间后便销声匿迹了，原来的地方财政补贴也不了了之，最早多数意愿装就允许装，现在政策也改了，必须本单元所有住户无异议才能安装。仔细想想电梯改造根本就行不通，势必会有人的利益会受损，噶问门特像凭此来赚钱的，没想到难道太大，计划流产了。还是老老实实的多攒点钱，去老旧小区买个一楼带院养老不错，买不起就租，这样来的实际些。
张意大利炮
首先我们要站在底层住户的立场来看待这个问题：
加装电梯实际对底层住户没有带来好处，高层的住户才是真正的受益者；另外加装电梯后反倒会降低底层住户房屋的转售价值，所以我们不能站在利益制高点一味的谴责底层住户不为大家着想，相反如果你作为底层住户你也不会做损己利人的事。
搞清楚这一点后我们再来谈给底层住户协商的问题：
底层住户既然享受不到电梯带来的好处，那么同楼栋业主能否给他争取或者带来一部分其他的利益；比如大家与物业达成协商，每年减少底层住户一部分物业费；或者电梯产生的广告能否给底层住户更大的分成；再或者如果有车位租赁或者买卖，能否给底层住户优惠租赁或者降价买卖？
总之不能一味的谴责或者贬损底层住户，而是要拿出实际行动让他们也能获得实实在在的好处，相信问题一定能够解决的。
老有所怡
加装电梯必须无反对百份百同意才可以安装！现在乱象横生！已经施行两年的2/3同意就通过的加装电梯办法并不是那么美好，1/3利益被侵害的业主往往被黑厨黑厕！广州加装电梯办法只规定不能正面6米遮挡客厅房间窗户，不能占用业主专有面积，就简单粗暴放开2/3。
结果出现变态加梯方案，打拆横梁平台承重墙破坏楼宇结构，任意遮挡厨房厕所导致黑厨黑厕。并不是所有楼都是长方形！还有U型、蝴蝶型、裙楼，这些楼建电梯乱建严重遮挡，甚至贴窗而建，假如你就是1/3被遮挡的住户，你怎么办？2/3绕过你强装！这样装电梯中高层都不想装，接盘侠都不要！
可惜2/3就可以强装，无视被遮挡住户利益，美其名曰没违反加装电梯办法照批！
加装电梯必须有前置条件不能遮挡房屋的窗户，不能打拆横梁承重墙破坏楼宇结构安全，有这些前置条件才能2/3通过建电梯，才是相对公平公正！1/3住户利益也要顾及呀！
人民的生命财产安全高于一切的经济利益！
另外加建电梯真的是为方便老人出入吗？是为了升值，看看加建电梯后维修费半年收不齐。都放盘卖屋就知道了
路路小区
老旧楼房加装电梯，底层住户一般都比较抵触，主要原因是加装电梯后会给一层带来较大的负面影响。一是隐私问题，加装电梯大多是在楼道外侧施工，绝大部分采用轻钢结构，电梯井是透明的，电梯使用者很容易窥到一层住户室内，侵犯了底层住户的隐私权；二是电梯启动、落地产生的噪音，尤其是夜晚，对一层影响较大；三是突出的电梯井会影响一楼采光；四是上述原因导致的一层住宅贬值。安装电梯是一件令一层住户不受益反受损的事，自然会遭到强烈反对。因此，加装电梯的受益者应该根据实际情况对一层住户做出适当补偿。在这个前提下，去和一楼协商，才容易达成一致。事实上，笔者对老旧楼加装电梯的举措是持保留意见的。因为加装后可能带来一些后遗症：一是安全问题，加装电梯的楼房房龄一般比较长，基本都在二、三十年以上，楼栋配电负荷比较保守，且多数采用的是预制楼板、砖混结构，整体结构性能差，加上楼龄长，安全隐患大；二是加装电梯挤占公共地面，对通行有一定影响，也会影响楼宇外观；三是老旧楼房可能面临着城市更新，存在使用经济性问题；四是电梯后期维护保养问题；五是因加装电梯引发的邻里矛盾问题。加装电梯名义上是惠民举措，实际上则是以损害部分底层住户权益为代价的。高层住户既然买了住房，就应该接受现状条件，而不应有过多期待。年老体弱居住不便也可以通过置换房屋等其它方式实现，和谐社会应兼顾各方利益。
小猪房论
无论如何协商，一定不能光站在道德角度考虑问题，一味的对底层住户的利益诉求进行谴责，更不能用行政手段进行干预！因为毕竟当时在购买房屋的时候，大家就是经过多种因素权衡之后，才根据自己的实际需要，付出不同的金额，才进行的购买行为！
我就是一楼的用户，09年单位进行房改，是用抽号的方式进行，房子的价格不按楼层浮动（总计6层），统一价位2800元/平米，我抽中的楼层在5楼，可是我自己已经买了商品房，所以就想买来给父母住，就想换个低点的楼层，找了好几家协商，想换一下（我们这里多层住宅，5楼和1楼价格基本相当），都没成功，最终有一家肯换，但也要加价500元/平米，最终，我也只好掏钱换了，那可是相当于房价的20%啊！
今天，老龄化人口增多了，一楼明显有了优势，价格也比5楼有了较大的上涨，又要牺牲我们的隐私安全、居住环境和商业利益，安装电梯，而且一旦提出不安装或利益补偿，就上升到道德高度，进行谴责，实在没有道理啊！
投资是种修行
当初不住电梯房才花高价买的没电梯的楼下，加装电梯外挂，严重影响楼下生活，这不是一天两天的影响，是一辈两辈的影响，，楼下会走在暗的楼道里，楼下的屋子会被鼓出来透明的的电梯里的人看个底掉，恐怕白天都要挂帘，，当风挡光，噪音干扰影响休息，化粪井散味有影响，等等，楼上人不讲道理，侮辱楼下不实事求是面对现实，瞎话说对楼下没影响，这样就更导致楼下的反感，生活的好好的，突然就面临楼上的指责，邻里关系僵化，实在是让人不能接受。楼下心有余悸天天胆战心惊怕加装电梯的事抡到自己头上，想问楼下的人有权力不同意按装外挂电梯吗？请问在有不同意按装电梯的情况下为什么就进行审批程序？楼上的肆无忌惮的指责楼下的不就是因为审批通过，楼上的人认为是应该的楼上的是正确的了，楼下的再不同意楼下的成无理的了，无视楼下的不同意的权力。以打官司让楼下的不同意的人负责按不上电梯的损失，请问楼下的着谁惹谁了，就因为不同意按装电梯就面临官司，让谁能想的通。这是看完有些按电梯纠纷视频的感受。
小莲673
现实情况是 很少还有老人住在老小区的高层了，都出租给年轻人了，（房租便宜 年轻人可以爬楼），
加装电梯无非是想房价上涨之后好出手，到时候一楼二楼不涨反跌。其次，年轻人想买老小区当过渡房都会买不起咯~欺负我们年轻人为这个恶果买单！
建议 老小区高层要么接着出租，要么卖掉置换，（说自己有感情不想搬走的自己不是自私吗？？还张口说别人自私。）
起不了名字的额
回答这个问题，浏览了很多条友的意见，问题的焦点在于，国务院出台这样的文件但是目前没有具体的实施细则，各地都在摸着石头过河。如果一个单元一家不同意工程就没有办法施工，这牵扯到分摊费用，政府补贴，建成后产权共享，电梯使用维护费等一系列问题。
一层住户对于这样的政策是没有多大触动的，完全可以理解，人家用不上，凭什么要分摊费用，还莫名其妙的多交费用，就是你我是一楼也会这样想。
如其知道让一楼分摊费用不可行，还不如直接不让一层分摊费用，建成后产权一层可以共享，一层不使用自然后期就不要收取任何费用。这样可以避免前期意见不一致情况。这需要地方政府出台统一的实施细则加以规范。
老鸟侃楼市
加装电梯一楼住户从加装到未来的使用维护维修都一分钱不拿，这是合理的。二楼的要用电梯当然要参与费用分摊，不用就不参与分摊。楼层不同参与分摊的比例有所不同也是可以的。加装电梯一楼二楼的不同意，很大程度是认为加装电梯后楼上尤其是六楼房屋增值多，而一楼增值少或不增值，认为剥夺了他们本有的利益项，其实六层楼一梯两户，这样结构的楼房加装电梯，对用户来说电梯的使用及维修维护成本是很高的，那些高层电梯房是几十户人家分担这个成本，而六层楼的往多了说是10户人家分担这个成本，说不定一年电梯使用维修维护费用就要大几千块钱，会不会偶尔出现什么特殊问题要上万块钱也不敢说，所以加装电梯后同样还是在一个门洞住的上下六层住户，居住成本已经不同了，楼上的人家上下是方便了，那是他花钱买的，而且电梯只要加上了，他住不住都是要拿这个钱的。至于将来卖，也是一样的，一楼有光线不好的缺陷，但是它有出去方便，居住成本低的优势，六楼有光线好，上下方便的优势，但是它有居住成本高的缺陷，谁能卖的更好还不一定呢。如果往外租，多了电梯费这一项租金实际收益是不是一定高也还不好说。安装电梯后一楼有噪音光线的问题进行补偿也是正常的。如何补偿大家可以商量，政府也应该根据已装电梯的住户的实际运行出现的种种情况，拿出相对公平公正的指导性意见，并逐步完善成法规性的社会管理制度。
翠竹a19
劝你别装了，你以为就出装电梯的几万吗？后续事情多的是，玻璃砸到人，就是全楼赔，不幸等电梯的时候砸到自己，轻则脑袋开花，重则魂归西天。破坏房屋结构的，请参考深圳楼倒倒
