坊间一直流传一句话：环沪买房一定要牢记三大要素：
第一是地缘性，环沪的发展，距离很关键，能选择与沪直接接壤的地方更好。
第二是产业合作，上海和环沪城市有没有产业合作，很大程度上影响这片土地未来的发展，产业交互深的环沪城市更值得选择。
第三是市政配套，环沪城市能否更紧密的融入上海，配套设施也很关键，过去几年，上海11号线对昆山花桥的拉动作用是显而易见的。
从这个逻辑来看，目前环沪的一众卫星城中，哪个发展空间更值得期待呢？
这里就不得不提一个城市，嘉兴平湖 ！平湖与上海接壤，还与上海各拿出一部分区域联合开发了张江长三角科技城，嘉兴港也是上海国际航运中心重要配套港，还规划有沪平城际铁路（规划）与沪乍杭高铁（在建）两条轨道交通，这个低调的环沪城市终于要火了。
今天我们就来聊聊平湖，以及那个在平湖让人期待的发展前景
环沪+环杭州湾，拥抱战略高地
01
杭州湾芯，战略高地
平湖地处上海南、杭州湾北，是杭州湾的重要组成部分。2017年11月29日，在第四届世界浙商大会专题活动——浙江省大湾区建设重大项目推介会上，浙江省推出
总投资约1.5万亿元的大湾区建设项目，涵盖能源交通、城市建设、教育医疗、健康养老、文化旅游、特色小镇、产业园区等诸多方面，力争到2035年建成现代化世界大湾区。平湖未来的发展高度已然决定。
02
经济紧密合作
平湖还拥有国家一类开放口岸嘉兴港，是上海国际航运中心重要配套港口。嘉兴港区作为承接上海外溢产业的“桥头堡”，目前已入驻企业有上港集团、中国航油、浙江物产等一大批项目，已经签约的项目包括苏宁华东电商产业园、欧筑国际医学产业园，德国湛新等，未来还将重点引进世界500强、行业龙头企业、上市公司。越来越多的企业入驻，必将驱动人口导入，住房需求也会随之攀升。
03
产业合作，加快接轨
产业合作方面，
张江平湖科技园与张江金山科技园共同组成了张江长三角科技城，这是全国少有的跨城市规划的产业园区，张江园区将给予产业导向支持，未来的招商引资将由上海的张江高科驱动带领，平湖与上海的产业合作甚是紧密。可以预见的是，在长三角一体化的春风下，平湖与上海接轨的步骤将会越来越快。长三角区域，也很难找出另外一个既环上海又环杭州湾的区域，所处板块的区位优势显而易见。
双轨架起沪平双城生活
除了政策红利，平湖的交通规划同样令人瞩目。规划中，沪平城际铁路（规划）与沪乍杭高铁（在建）两条轨道交通穿境而过，开启双城生活都市圈。
沪乍杭高铁（在建）是国家高铁网络“八纵八横”中沿海通道的重要组成部分，2019年12月25日，平湖市官网发布了一则《平湖南市新区及沪乍杭铁路站场区域开发研究及重要地段城市设计》的批复公告。公告里称“线路东起上海枢纽，沿途经过上海漕泾、金山，浙江平湖、嘉兴南、海宁，接杭州枢纽，是杭州与上海之间的又一快速通道，将方便平湖直接快速对接上海浦东”，“为平湖带来巨大的发展契机”。
沪平城际铁路也在规划当中，2019年10月31日，“平湖发布”官微在《沪平城际和沪乍杭有新进展！平湖人的“铁路梦”越来越近了......》一文中指出，“沪平城际铁路列入了《浙江省都市圈城际铁路二期建设规划》，并已上报国家发改委进入建设规划报批程序”。
可以预见的是，未来在双轨加持下的平湖，将与上海的链接越来越紧密，双城生活即将开启。未来，高铁规划对平湖房价的支持作用，我们也不妨拭目以待。
最后，我们再来总结下。上海地理空间只有那么大，它需要更大土地来承载哪些自己装不下的人和产业 ，这就是环沪城市的发展机会。在与上海直接接壤的四个城市中，昆山花桥和太仓都已限购，购房门槛较高，且花桥因上海11号线的加持，房价已经并不亲民。嘉善近年来因为高铁利好，房价也有所上涨，从接触到的新房住宅价格来看，多数在1.6万/平左右。由此来看，目前平湖的房价真算的上是比较亲民了。
而且，平湖地理位置的优越性加上本身具备发展潜力也很不错，它同时享受上海外溢和杭州湾大湾区经济的福利，再加之双轨规划利好，未来发展潜力很足。与此同时，位居平湖发展要区的独山港经济开发区，未来发展空间也十分值得期待。
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