當城市發展到一定程度，往往會因為更高功能的需求，繼而產生城市中心的遷移。徐州中心城區外擴，在這強勁的時代風向下，西區的萬千繁華正在續寫。
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淮海新城迎重大發展契機，對外開放水平全方位提升
2019年中國（徐州）國際物流峰會期間，淮海國際陸港與京東智能物流、中林木材產業園等39個項目集中籤約，項目總投資額176億元。淮海國際陸港的打造，將會逐漸建立國際物流樞紐，並聚集各項資源，形成一個陸港都市圈；承接重大項目，帶動交通、物流、服務多條產業鏈的發展，為經濟快速騰飛提供一流的“跑道”；大量的發展機會和廣闊的發展空間，將為區域注入源源不斷的知識型人才，為西區發展注入強勁動力。
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縱貫交通執掌城市核心動脈，以“速度”邁向世界
2019年，地鐵一號線的全城開通，實現了交通提速，串聯起城市資源，並加速區域價值升騰。目前，徐州市軌道交通的第二批規劃已經被正式批覆，規劃建設3號線二期、4號線一期、5號線一期和6號線一期等4個項目，全長 79.3 公里。項目建成後，將形成6條運營線路、全長146公里的軌道交通網絡。
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隨著全市交通路網更加完善發達，西區立體交通網絡逐步健全，一方面大大便利了淮海新城居民出行，另一方面為西區人居提供了向心發展的原動力。
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淮海新城特色生態體系 西區生態格局全新塑造
放眼徐州，目前城市正規劃形成“兩帶一區擁一湖”的空間佈局，為徐州進入生態人居時代奠定了堅實基礎。在淮海新城規劃中，構築了以桃花源溼地公園、泉潤溼地公園、臥牛山公園及故黃河、玉帶河、臥牛山、王長山網絡化生態系統為淮海新城的生態基底，待三大海綿體公園建成後，將大大改善城市西區生態環境，滿足周邊在建小區居民的休閒活動需求。
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學府鄰立，商圈醇熟，生活即與世界菁英同步
目前，西區發展成熟，西三環高架以東，市中心彭城商圈商業配套齊全，淮海西路一路向東，蘇寧廣場、金鷹二店、五星家電、百盛友誼商場、華美商廈等大型商業配套比比皆是。
同時，項目毗鄰知名學府少華街第三小學、桃花源中學（規劃中），礦山路第二小學擴建，長安路小學建設設計開始招標，此外新火花學校，泉潤中學，錦繡中學，九里湖實驗學校5所學校在建中。項目周邊全齡教育環境逐漸形成，將來勢必為孩子提供更好的學習和成長環境。
利率下調 存量不足 此時不買更待何時
今年，央行宣佈下調一年期貸款利率至3.15%，較之前降低10個基點，尤其房地產市場經過兩年多的觀望和壓抑，許多剛性購房需求開始被釋放出來，整體回暖形式明顯，市場具備活力，議價空間也在慢慢收窄，已至購入心儀房產的最佳時機。從2月底土拍就可以初見端倪，尤其華潤大手筆拍地，樓面價破萬，未來售房單價只會水漲船高。
另外，縱觀大數據，我們不難發現，近年來，西區是作為主城區最大住宅供貨板塊存在的，龐大的成交量也反哺催熟了這個區域的配套發展，如今西區在售樓盤告急，存量已經不多，可以預見，存量被消耗殆盡後，將迎來長時間的寂靜，截止2019年9月底，可售庫僅10萬方，後續住宅供應不足，庫存去化週期也比較短。西區作為價值高地，價格窪地，買房正當時。
最後，值得關注的是，當前徐州二手房市場價格依然處於持續上升階段，西區二手房價格遠高於新房價格，但房產品質難以與新房相比，從性價比角度而言，購入新房無疑是明智之選。
融創都會星宸，與城市共創美好人居的追求
基於對西區板塊的無限看好，融創打造了淮海壹號、玉蘭公館，2019融創中國聯袂金地商置，再次擇址西區中芯生活區，以洞悉城市之遠見，更新徐州生活方式，為西區帶來建築新座標——融創都會星宸。
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以優質地段優勢，滿足城市精英人群對品質和生活方式的要求。整個項目規劃建設住宅36棟，共2770套房，主打18-26層的小高層和高層產品，此外還有部分11層的洋房產品。賦能區域發展，執掌未來價值，不僅可見融創徐州深耕淮海新城的決心和實力，更可見其與城市共創美好人居的追求。
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