海南新发现
内地人不来海南，人流量将会减少，交通也不堵了，房价、物价也会降下来，不用为几万一平的房价发愁，以前，每家都会有一个菜园子，也不用担心没饭吃。不可否认的是，内地人来海南的确是带动海南的发展，但也抬高了海南的物价，短短几年时间，海南物价翻了好几倍，所有东西都变贵了。房价从几年前的几千一平到现在的两万一平。到海南你会发现一个现象，买房的大多都是内地人，租房的大多都是海南人，海南经济还没有那么发达，工资普遍不高，然后发达城市的商人过来，直接把物价抬高好几倍，海南人谁受得了，房地产在四处盖房，内地人在四处买房，导致地都被买完了，价格就会越来越高，海南人就会越来越买不起房，最后海南人在海南没地方住，只能租房，但海南才开发几年？租房的价格都可以抵大半月的工资了。所有，内地人过来带动的是海南的经济，不是海南人的经济，内地人过来建楼盘，内地人过来买，房子都买完了，地都没了，海南人怎么办？
柒间阴阳探
如果没有大陆人来海南买房子，没有候鸟来过冬。海南就是一个字;死！为什么？第一，海南人少，土地不肥沃，加上特殊的天气，自己很难发展。自古以来就是荒凉的。犯罪的人流放之地。第二，海南远离大陆，交通不便，贸易困难。所以，大陆人不来，海南经济发展不了。
正因为海南岛的特殊天气，冬日暖阳，加上兰天白云，海风习习。吸引了大批大陆退休人员来过冬。候鸟来了，刺激了经济，激话了房地产，旅游业，农业，宾馆服务业。甚至救命了当地菜农，果农，渔民。
去年一限购，这几个行业都垮了！海南的收入一落千丈。政府实际上已经慌了！
笑敖江湖466
海南省实行限购限贷限售，房子已经不卖给户口在外地的老人，候鸟人群了。
最近，海南不依赖房地产一家独大，又出台新改策，收回3,1亿亩商品房用地，为全国房地产业正常发展，经济进入新常态，起到了模范示范作用。
海南不依赖房地产，经济照样可以正常发展。
海南果断的收回的建设用地，一是可以盖商住二用宾馆，度假养老公寓，用与旅游地产，长租短给来海南躲避雾霾寒冷的候鸟老人。
二是可以发展博彩业，建跑马场，迪尼斯乐园，奥林匹克公园，海洋公园，各类物种博物馆。
三是可以发展文化体育事业，医疗养生，优生育婴，养老事业。
四是可以建绿色食品基地，发展水菓，蔬菜，海产品加工企业，开展内销和对外我口贸易。
海南土地资源珍贵，为尽早脱离土地财政，减少房地产开发，防止房地产绑架拖累经济，充分说海南省领导人懂政治，会管理，善于抓经济，是治国理政的高手，经济专家。
海南的作法，是一个明智的选择。
世界上曾有少数国家，无限制的盲发展房地产，违背经济规律，用土地财政攫取社会和公民财富，曾经有的国家，造成房价大涨之后，崩塌式大跌，房子有价无市，引起房地产崩盘，有几次造成世界金融危机，经济危机，都是由房地产引起的，教训十分梁刻。
海南省无疑为全国和人类世界带了个好头。
嫩江之畔王志华
2019年1月25日，海南省统计局发布海南2018年GDP情况，全国排名几乎垫底底。
1.整体情况。
2018年海南省地区生产总值完成4832.05亿元，比上年增长5.8%。
点评：
一是与发达地区存在差距，且不断拉大。举例而言，年末海南省省常住总人口934.32万人，2018年海南省地区生产总值完成4832.05亿元，比上年增长5.8%。广东省深圳市2018年生产总值突破2.4万亿元，同比增长7.5%；2018年，深圳市南山区GDP突破5000亿元，面积仅182平方里，常住人口135.63万人。也就是说，海南省地区生产总值不及深圳市一个区。与内地相比也有不小的差距，比如襄阳常住人口580万，2018年襄阳GDP达4309.8亿元，比上年增长7.8%。快于全国增速1.2个百分点。
二是增长放缓。2017年，海南省地区生产总值4462.54亿元，比去年增长7%。而2018年增速为5.8%，比2017年还放缓增长1.2%，也就是说一个海南省GDP总值还比不了湖北省的一个二线城市襄阳。
三是考虑价格因素后，增速更加迟滞。2018年增速为5.8%，而2018年全年居民消费价格比上年上涨2.1%，扣除价格因素，海南省2018年增速只有3.7%。
四是其他城市都在实行抢人大战，而海南却实行最严的限购限贷限售，将很多外地客商拒之门外，严重阻碍了海南的经济发展。
五是海南的旅游优势逐暂消失，一方面去泰国旅游的费用也不贵，甚至有些方面还比三亚便宜，另外就是很少存在欺诈现象，服务比较到位。而且还可以观赏到异域风光，相比去海南任何地方更具吸引力。买房的人没有了，游客也不来了，这两年海南慢慢变成了一个被人遗忘的孤岛……
沉沦在你的世界1
我是长期住在海南的＂候鸟＂，就是海南的淡旺季差异较大，这样就影响了人流的淡旺，从而影响了商业的淡旺。旺季时，人满为患，物价高，交通挤，秩序混乱；淡季时，人稀车少，商铺歇业，在阳光下一遍＂荒凉＂。关键是要创新创造，要吸引人流，让人们到了海南感觉生活便宜舒适，交通方便快捷。因为海南定位是国际旅游岛，自由贸易港，不可能搞制造业，而只能搞旅游，同时搞国际贸易。要以美景吸引人，要以免税购物吸引人，要以乐不思蜀的吃喝玩乐吸引人。要在吃、住、行、玩上下功夫，要在方便、便宜、舒适、尽兴、安全上下功夫。
凉爽干燥
说实话：
一、候鸟经济是个伪命题，候鸟们只会占用资源。海南不欢迎这些所谓的“候鸟”。海南需要的是旅行者，但政府要提供优质的商旅环境，旅行从业者要提供优质的服务。
二、地产经济是个死命题，房地产救不了海南。海南需要更好地从自贸区自由港谋划，引进更优质的企业，提升竞争力，提供更多的就业岗位。
福海银潮
海南由于得天独厚的地理环境优势，成为国人养生、养老、避寒、休闲、度假的理想场所。于是乎，来海南购置房产似乎成为一种时尚，以至于岛外购房数量一度占到了海南整体房屋销售总量的90%。客观上说，候鸟人的近乎疯狂的购房行为极大地促进了海南房地产行业的快速发展，繁荣了地方生机，对当地经济的发展，尤其是落后市县区域的发展发挥了重要作用。当然，过度的开发，也带来了一些负面影响，诸如对环境造成的破坏、社会配套承压过重、消费能力不足等等，特别是土地资源不足问题，可能会影响海南的长远发展。因此，海南省在获批建设自由贸易区、探索建设中国特色自由贸易港之后，于2018年4月22日实行全域限购是非常必要的。但同时，短期内可能也会产生一些不利影响，一是财政来源的转移需要时间，财政方面的捉襟见肘，可能会影响自贸区（港）建设进度，笔着注意到海南的一些市政项目进展十分缓慢，不知是否与资金不足有关；二是对部分过度依赖房地产的市县的经济冲击比较大，可能会迟缓其发展，比如中部几个市县、东方等。从下面一组数据，可以略窥一二：2018年海南全省销售房屋面积1432.25万平方米，同比下降37.5%，实现销售额2083.29亿元，同比下降23.2%。2019年上半年，全省销售房屋面积仅为394.43万平方米，同比下降57.1%；实现销售额620.39亿元，同比下降54.9%。房地产行业的大幅下滑引发的财政危机将会逐步显现。实际上，笔者认为，若岛内实行差异化的限购政策，可能会更有利于解决环境和发展的平衡问题。建设自贸区（港），主要布局应该是在海澄文、大三亚、琼海、儋州及洋浦一带，引进的人才也将集中在这些城市，严格限购，预留发展空间，十分必要。而相对落后的其它市县，受自贸区（港）产业布局的影响，可能发展机遇受限，不妨适度侧重养老产业，吸引候鸟人员置业，焕发当地生机。当然，要在总结过去经验的基础上，有条件放开，并注意引导消费升级，这样有利于促进全岛的快速均衡发展。
小猪房论
我是大陆人，但我认为海南省早就应该对外省禁售房屋（因在海南工作落户的除外），应以旅行开发为重点，建公寓楼对外来旅游过冬的游客出租，对外来经商的应有严挌规定（如发生比较童的欺诈游客事件的外来商户一律吊销经营许可证不准在木岛做生意，因为不文明做生意的外地生意人百分比大〉，海南如不改变思路加大提升服务质量旅游设施经营理念上下功夫的话，那很难有很大的改观。
心诚则灵94051896576
关键是现在的人心态都比较浮躁，就想来快钱，没有多少企业能静下心来搞实业,就想炒作一些东西出来快点来钱。一有什么政策都想乘着好春风捞上一笔,房地产商狂欢~炒房客狂欢房价上去了,紧接着海南各种物价也像坐上火箭一样噌噌往上串,而我们海南普通老百姓只有受这种高物价所拖累。等热潮退去就如台风过后留下一片片残枝烂叶给本地人去收拾.
Sgh71735477
下面我来回答这个问题。
1.假如候鸟不来，房子会降价，渺小如我也能买上房子了吧。
如果虽然只是如果，毕竟还能有个如果。如果还有这个如果，应该是这样的结果：相信我现在也是有房一族了吧。
如果没有候鸟式买房，不会直接导致海南房价暴涨。现在房价可能也就在7000左右吧，房价会根据需求关系来涨，不过是一种相对健康地循序渐进地提高。
拥有90平小两房，每个月交着1000多的房贷，50,60岁退休正好可以把60万左右的房贷还完。虽然没有大富大贵，但也算是有个自己的小窝，不找一个人搭伙过日子也可以过的很舒心。通过自己的奋斗大多数海南年轻人都能拥有自己的90平天地吧。
如果没有候鸟式买房，海南的房地产事业应该不会如此超快速发展，到处都是钢筋水泥而没有了鸟语花香。可能现在这种局面不会这么快到来，至少房价2万块的房市要再等十年后吧。
2.可是！现在到处高楼林立了你又说候鸟不来了，这么多房子留给鬼住吗？！到时候整个海南就会变成一座空城了，专门为候鸟建立起来的设施将会荒废。在不久的将来楼市泡沫，金融危机可能也会接踵而来。受苦受难的最终不还是海南人。
以上是我个人的看法。
