過去十餘年，溫州有些板塊格外吸睛，市府、綠軸、甌海區府、七都、三江口等熱門板塊，可謂是花開N朵，各表一枝。
但也有些板塊十分沉寂，長期處於安靜狀態，中途一兩個零星樓盤，體量不大，賣完直接“噤聲”，譬如鹿城西。
直到2019年，新希望競得中央塗C-34地塊，打開城西被人“遺忘”的尷尬局面，此後金茂、龍湖、祥生、弘陽等房企接二連三的搶駐。到了本月專做高端，向來“自視甚高”的綠城竟然“封頂+競配”拿下新希望南面原木材集團地塊，自此鹿城西如窮小子躍龍門“風騷”的不行。
然而，這些項目跟以下這宗“巨無霸”項目相比，那就只能說是打發時間的“前菜”。
前段時間，溫州市自然資源與規劃局官網公佈《溫州市區2020年第一季度經營性國有土地使用權出讓計劃清單》，總計34宗涉宅地塊，合計2282畝。
其中最具看點的莫過於鹿城區未來社區“黃龍商貿城”項目（集新社區），該項目或將分三期出讓。
今日觀總我獲知到的“意外之喜”是溫州市實驗中學教育集團新校區（暫定小學24班，初中36班）或將落戶黃龍商貿城！
按照目前流出的資料顯示該學校的定位“牛逼哄哄”。譬如，從該流出的文件看，內文直接寫明，“該校計劃成為國內引領教育改革的學校（至少20年全國領先）”。
牛逼誰都會吹，學校準備靠啥支撐？以下為網絡流傳消息，消息是否屬實，還有待確認。
空穴來風，未必無因。
劃重點：
科創中心：希望可以和馬雲雲谷的教育科技研究院合作成立學、研、產一體化運營機制。（已初步溝通）設想中的科創中心，不僅要打造成學校的發展核心和技術服務中心，更能借此引進研發人才，實現技術與教育的鏈接，開發項目，成為全區教育產業鏈的頂端，為鹿城區經濟、教育發展注入新的活力。
各類科創學習中心：藝術科技中心（互動藝術編程、未來媒體）——中國傳媒大學、同濟大學、清華大學都可以合作生物科技中心（溫州未來具競爭力的科創項目）——與愛丁堡大學合作（英國最大生物科技中心之一，28個諾貝爾獎獲得者）。
人工智能實驗室——浙江大學、商湯科技可合作。
STEM+學習中心——上海交大、同濟、美國亞利桑那大學等可以合作。
觀總研讀後第一個感想，我們這討論的不正是溫州教育界龍頭“實小、6中”可能落地黃龍商貿城嗎？咋又是一大摞國際名校，又是科創、智能，生物科技行業？為什麼有種與大佬秘密謀劃大事，溫州的未來在此一舉的趕腳？！除了形容牛逼還是隻能以牛逼形容！
3月份向來是“學區房”交易的高峰期。下午觀總剛刷到六中總校的學區房掛牌價！任疫情肆虐，新房市場“哀嚎一片”，六中學區房依舊“一枝獨秀”，目前的報價依然在7萬+/㎡左右，果然是藐視濱江CBD、市府板塊的“帝王”神操作。
猶記得，去年“實中+建小”落地七都島，連帶著鹿島萬象天地、金悅瀾灣小戶型“脫銷”，如今黃龍商貿城直接上馬“實驗集團九年一制”，當然具體的學校規劃及規模以鹿城區教育局公佈信息為準，倘若果真如此，可謂是品牌檔次再度升級，爭擋全區頂尖教育龍頭，黃龍商貿城的住宅項目勢必乘風遠航啊！
話不多說，實驗集團九年一制學校具體位置在哪？快來劃重點~（地塊實際數據以浙江土地使用權網掛牌信息為準）：
1、一期總用地264.41畝，其中出讓204.82畝，主地塊包含C-04、C-09、C-15商品住宅、C-13（部分安置住宅）、C-02（商辦）5個。地塊掛牌時，也會明確9年一貫制學校將由地塊開發商實施代建。一期總建築規模407201平方米，扣除49615平方米公配及未來社區場景規模後，實際可開發規模約357586平方米（包含人才公寓10600平方米）。
黃龍商貿城三期出讓計劃（暫定，實際以掛牌信息為準）
A33是中小學用地，假若學校在黃龍商貿城內，你懂得！
2、二期總用地189畝，其中出讓133畝，主地塊為C-31、C-34商品住宅用地，另十八灣河及商貿城南路以南區域內的道路、綠化、河流等配套由地塊競得人代建。二期總建築規模269712平方米，扣除920公配及未來社區場景規模後，實際可開發規模約268792平方米（包含人才公寓3800平方米）。
3、三期出讓用地89畝，C-26商品住宅地塊。總建築規模141145平方米，扣除6820公配及未來社區場景規模後，實際可開發規模約134325平方米（包含人才公寓16900平方米）。
早些時候，溫州市自然資源與規劃局官網公佈《溫州市區2020年第一季度經營性國有土地使用權出讓計劃清單》，黃龍商貿城地塊位列前三位，已經吸引了不少大佬關注，此番“實驗集團九年一貫制”若能最終確定，黃龍勢必騰飛。
但是，不論是土地相關指標還是學校規劃和規模等具體以浙江省土地交易使用權網的掛牌信息和鹿城區教育局信息為準。
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