老河马助眠
一线、新一线、强二线。
如果有钱，一线仍然是最佳选择。最好的配套、最高的收入、最强的存在感。
如果买不起一线，还追求大城市的繁荣与配套，那么新一线是最佳选择。而且新一线城市遍布东南西北中五个方位，房价也是从1万到4万的均价都有，可选择余地大。
其次就是强二线，这一类主要是由省会以及省域副中心城市所组成。
上述城市的主要特点是区域核心价值高、经济发达、人口长期稳定流入。这类城市未来会形成更强的虹吸效应，对周边城市的人口吸引力增强，逐步扩大与外围城市的差距。
房地产的最强支撑，第一是经济，第二是人口，第三是民营产业，缺一不可。因此人口长期流出、经济实力一般的城市是不值得投资的，只适合刚需自住。
目前的人口变化趋势是：县城流入市区，小城市流入省会城市或其他大城市，大城市流入发达城市。这是一个阶梯状的模式，现在看起来差别还没那么大，但各城市差距还在加速扩大。
人口流出的城市会出现房子越来越多、人口越来越少的情况，而人口流入的城市则是可用地块越来越少，人口密度越来越高的情况。那么两者哪个值得买也就不言而喻。
至于具体到哪个城市，还要实地去考察，毕竟每个城市也都同时存在繁华与萧条，如何选择区块乃至小区都是学问，无法一概而论。总体来说，有钱就买市中心配套好的新楼盘或者次新盘。钱少就去刚开发不久的新区或者规划等级提升的区块，这要参考规划局的消息。但工业区和没有大型规划项目的郊区尽量避免。
城市发展报告
农村房会更有价值，但是一般人没资格购买的，只能租住了，人们在城里住久了，对空调间拥挤的环境都厌倦了，更想农村田园悠闲的生活，推门就是天地，蔬菜自己栽种的，花园里各类蔬果都有，有机的多好啊，李子柒的视频那么受欢迎也是大家心声的一种体现，我是农村到城里打拼的，我农村老家的大房子经过我10个年头的改造现在成世外桃源，桃树，樱桃，葡萄，猕猴桃，李子，核桃，银杏，大枣，杏子好多好多的，我建议大家有条件的话就购买或租个农村房
。下图是我的果树冬天叶子都掉了，春天会一片繁华哦！
航航巧妈
哪里房子值得买，首先得看有多少钱，才能去探讨买哪里的房子。如果有1千万，可以去深圳、北京、广州、上海这样的一线城市好地段买房。其中北京的教育资源很好，北大清华赫赫有名，房子最贵的地方还是东西城区；上海最繁荣的还是黄浦、静安；广州最繁华的还是越秀和天河。但能直接拿1千万去买房的毕竟是少数人。
就发展潜力而言，可以考虑如宁波、南通、汕尾以及阜阳这些受益长三角城市群和粤港澳大湾区发展优势的热点城市。以及像大连、郑州、沈阳、西安、太原、昆明和贵阳这样的热点城市。
长期看，长三角和珠三角将成为中国最靓丽的“双城市群”名片，和其他区域的整体差距会进一步拉大。很多房企买地就是买一、二线。万科董事会秘书朱旭表示，今年上半年拿地权益投资金额中88.4%位于一二线城市，万科仍然坚持重点在一二线城市拿地，不会进三四线城市。
因为在老龄化时代，各大城市都在抢人，经济发达、高薪工作多、创业机会多、生活设施便利的城市，会受到最多人的青睐，房子自然供不应求，有长期的保值升值潜力。
如果有500万，可以去一线城市买二手小房。如果有100万可以去环北京如廊坊、燕郊、固安等地方买房。如果只为生活或养老，还可以去鹤岗买房，不到10万就可以来一套，还不用向银行贷款付利息，性价比非常高。现实里还确实有人工作在一线城市，房子在三四线城市。
地产情报站长
个人感觉，房子是不是能升值，主要从以下几方面考虑：
一、人气 房子是给人住的，只有人气旺，房价自然不会低。北上广就是例子，当然这些一线城市动辄几百上千万的房价，也不普通百姓能承受的。
二、环境 不管几线城市，环境永远是第一位的。如果山清水秀，空气怡人，即使现在房价不高，将来等大家都明白过来，这房子才是最值得居住的，那再买可能就来不及了。
三、配套 上学，就医，购物以及出行等都是要考虑的，人是群居动物，不管什么时候，这些外在条件都是我们首要考虑的，房子再好，没有配套也都是个忽悠。
因此，综合以几点，我建议楼主把眼光放在省会或者南方山清水秀的一些城市上，即使是人口净流出，省会城市也是这个省的兜底之选，再不济也比其它的地级市要强。山清水秀是人们追求的生活方式，即使现在没人看中，等这些人退休了，也是有心思追求这些生活质量的。
热心的小张
因为本人生活在苏州，对苏州的房地产还是比较了解，我主要是对苏州的介绍一下，苏州的房子肯定值得投资，然而具体哪些区域更有价值呢？
苏州市区有一核四城，下面县级市有太仓，常熟，张家港，昆山。那先说说市区。
一核四城，主要是核心姑苏区，东部园区，西部科技城，北部高铁新城，南部吴中，吴江太湖新城。园区和姑苏区的房子少价格高，不建议入。科技城，高铁新城，太湖新城我认为高铁新城最有潜力。
下面的县级市除非自住，除了昆山其他的不建议投资。非要买，太仓科教区和港区可以考虑。
曾梅雄律师
上海楼市“沪九条”等政策出炉之后，大量上海购房者将重心纷纷转移到房价更低但增值潜力巨大的嘉兴，到嘉兴置业的外来购房者比例一度超过50%。外来购房者的大量涌入，在提升楼盘成交量的同时，嘉兴各大楼盘价格也水涨船高。受益于沪杭地区高房价压力，嘉兴是如何抓住机遇，一度逆袭成为江浙沪地区的置业热土的呢?不难看出，内外双管齐下为嘉兴地区房价的发展奠定了基础。
从内部因素分析，由于嘉兴地区作为沪杭两地城市群对外辐射的卫星城市，依托其作为链接沪杭两地的桥头堡地位，积极建设以高铁、高速公路和轨道交通为中心的城乡公路道路交通网络，落实与上海交通的无缝对接，解决了不同省市之间的距离问题，多城之间互联互通使得同城一体化进程加快。在此基础上，为了吸引更多的沪杭购房人群，嘉兴市政府在人口购房落户政策方面发力，买房即可落户，落户即可上学，真正做到让外来购房人员安“嘉”落户。在医疗教育等基础设施建设上，嘉兴市政府引进大批先进医疗机构以及优质的教育资源，同时首开先例沪嘉医保卡、市民卡异地共用，在楼盘地块出让片区兴建大批学校，使得布各大县区。综合性商业体及大型娱乐设施也在紧锣密鼓的筹建中，预计在2-3年之内可以全部投入使用，届时嘉兴地区将真正成为上海的“后花园”，城市化建设直追一线城市水准。
就外部局势来看，浙江省政府上海示范区建设的重大战略决定是嘉兴发展的转折点。面对上海城市转型的契机，作为上海产业转移的腹地，嘉兴积极承接了上海制造业外迁、服务业升级、科创产业分流，加强国际联系的辐射效应，促进上海的产业和投资转移。现代服务产业的承接加快了嘉兴地区产业结构的优化升级，带来了大量的就业缺口，也促进了高素质人才的流入。嘉兴从上海的发展规划中寻找发展机遇，“同城效应”不仅体现在交通方面，更全面落实到了城市发展建设的各个方面。随着上海信息化、科技化进程的加快，对嘉兴地区的辐射效应进一步释放，积极探索建立跨区域一体化机制，嘉兴的城市发展将会呈现另一种新局面。
哼哼哈嘿mei
从房子是用来住的角度来讲，生活环境好的房子值得买！
我个人简单分了几个类，就未来买房供大家参考：
第一类，四五线城市中绿化较好的品质小区
四五线城市也有性价比较高的楼盘供参考，可以从居住品质、小区物业配套、周边环境、所在城市的宜居、城市房价的相对保值等几个角度考虑。
第二类，普通县城，靠近政府新搬迁地方的周边地段
这个要看该县城未来发展是否有潜力，所在县城的交通和铁路环境如何，如果所在县城的绿化和县城的人口都有保障的话，可以适当考虑买在县城。
第三类，有资源的乡村（农村）
美丽的乡村振兴计划正在实施当中，有些乡村因为有旅游资源或者其它文化类资源或特色农产品资源，如果交通四通八达的话，选择在这样的乡村小别墅买房也可以，后期乡村振兴之后，搞民宿或特色农业，都有一定的搞头及成功率。不过买这类房除非是当地人，有相应的购买条件才成。
至于传统大V都建议的一线到三线城市，因为社会的流动速率基本在固化，除非有很强的向上发展空间及个人能力，可以适当考虑到一线到三线的相应城市发展。
阳光侃房
1:首先，从理财角度看，买房不能光想着能不能升值赚钱，买房需要综合考虑你的生活所需和经济承受能力，同一套房子，别人合适，你买可能就不合适了。所以要以自己的实际情况为依据去考虑。
其次，从单纯的投资角度看，长期看最保值的从来都是中心城市的中心区域住宅。
这里有三个维度。
2:一是中心城市。中国的中心城市数得出来。
二是中心区域。大部分中心城市都有环线，内环优于中环，中环优于外环，外环优于绕城高速。如果你对这座城市的过去、现在和未来规划有更深刻的认识，就会发现同一个环内，某些区域的房子比另一些区域的更有投资价值。
3:三是住宅。如果经济崩溃，住宅的抗跌性是最强的，而那些商铺、写字楼和商住两用楼，往往就比较惨了。
上边都是一些比较虚的理论，下面就我们就具体分析一下现在哪的房子最值得买，哪的房子千万别买。
买房投资关键要看房子在未来有没有保值升值的潜力，这就要以当地的经济发展状况作为依据进行预测。从未来城市竞争力角度看，我们不妨把中国城市分成ABCD四个等级。
4:A级：一线城市，北上广深杭，共5座。
B级：强二线城市，成都、南京、武汉、重庆、苏州、天津、厦门、青岛、郑州、西安、长沙、济南，共12座。
C级一类：普通二线城市，如福州、合肥、沈阳、大连、宁波、南昌、无锡、昆明、石家庄、贵阳、南宁、太原等。
C级二类：三大都市圈内的强三线城市，如嘉兴、昆山、南通、佛山、东莞、中山、廊坊、雄安等。
C级三类：强二线周边30公里内的三线城市，如泉州、开封、湘潭、株洲、滁州、咸阳等。
D级：除此之外的三四五六线城市。
金科王大雷
房地产作为目前中国支柱产业，在老百姓的生活中起到非常大的作用。而中国的政策法规的制定对人们的生活工作以及房地产有着至关重要的指导意义。
未来哪里的房子值得买？这个话题范围有点大，但是今天（12月22日）傍晚，《中共中央国务院关于营造更好发展环境支持民营企业改革发展的意见》正式印发。
在这份文件里，首次全面提及了当前中国区域经济发展的6个“重大国家战略”，“推进海南全面深化改革开放”被正式纳入！
“意见”的第17条说：
完善民营企业参与国家重大战略实施机制。鼓励民营企业积极参与共建“一带一路”、京津冀协同发展、长江经济带发展、长江三角洲区域一体化发展、粤港澳大湾区建设、黄河流域生态保护和高质量发展、推进海南全面深化改革开放等重大国家战略，积极参与乡村振兴战略。
看到了吗？“推进海南全面深化改革开放”已经跟京津冀、长江经济带、长三角一体化、粤港澳大湾区、黄河流域等一起，列入了“重大国家战略”！这在官方最高级别的“公开文件”里，还是第一次。
上述区域包含的城市，我个人感觉都是值得买的，有升值潜力，而且空间非常大。
我在沈阳工作。就沈阳来看，振兴东北已经升级到国家战略级别。沈阳市肯定是排头兵，中国新一线城市，国际的二线城市，2020年国中的有力竞争者。
沈阳短期我看好浑南和和平区，沈北现在感觉火的一塌糊涂的，但是感觉后劲不足，离浑南（未来的市中心）太远，红利提前释放。相反，我倒是非常看好苏家屯区，一个是有大片的未开发土地，土地就是财富。再者目前的价位是沈阳可以说最低的了，价格洼地，升值空间很大。三是与将来的市中心浑南新区接壤，可以作为副城，与主城区互补互动，而且也是沈阳向南发展的门户，有最大的展览中心，最大的血栓专科医院，新火车站，桃仙机场近在咫尺。前段时间炒的沸沸扬扬的苏家屯区要改名字事件，就足以说明这里已经不是过去的农村了。
再看看目前的主城区，大东区除了汽车城，还有什么拿的出手的？皇姑区除了有几个好学校，还有啥？铁西区已经不是十五年前刚改造时的高砖亮瓦板油马路了，于洪区，美丽的月牙湾，我只能哈哈了。
以上就是我的观点。
关注我，我是罗宾汉拿，每天带给你不一样的知识。
罗宾汉南
一二线城市，并且不是一二线城市都值得投资，有的二线城市属于能源型发展起来也不行。
哪里的房子值得不值得购买，主要是从几个大指标来看的。
一是经济，经济也分为经济总量和未来经济发展的期望。经济总量就是当前的GDP总量，未来经济发展的期望值就是反应未来经济发展的前景和这个城市的经济活力强不强。比如现在的合肥，经济总量虽然不是很高，但是发展速度很快，肯定是值得投资的城市，并且现在的房价还不是太高。
二是人口，人口也分为人口总数和人口净流入量。总人口少的城市肯定不行，必须是人口总数比较大的，并且现在的人口吸虹效应很大，现阶段的鼓励人才落户的政策好不好也很关键，如果人口的总数现在比较大，每年的人口净流入量也很大，说明发展的很好，人才的吸引力比较强。比如19年的南京和杭州，南京虽然是省会城市，人口数量和杭州差不多，但是人口的净流入量差距很是很大的，南京一九年人口净流入量是六七万，而杭州的人口净流入是几十万，未来的杭州人口肯定会大幅度的超过南京的。
三是土地，就是土地供应量大不大，土地供应量少，土地资源缺乏，那么土地的价格就会很高，房产开发的重要成本还是土地的成本，如果土地无限量供应，那么低价肯定就便宜，房屋的差价也就上不去了，比如长沙的房价就不贵，但是长沙的经济很好，人口数量和净流入量都大，但是长沙的土地价格便宜，地方的安置房政策也很好，所以，房价就是上不去。
四是产业结构。产业结构太落后肯定不行，比如很多能源型的城市，虽然现在经济总量也比较大，但是城市缺乏活力，很容易人口流出，人口越来越少，房价不可能涨上去的，比如东三省的省会城市，主要是靠农业和能源和重工业，产业结构落后，并且很难改变，所以肯定也是不行。
总得来说，看这四方面的大数据就差不多了，还有一些其他的因素也需要考察，房价是多变的，不是一成不变的，是动态的。
基本上也就一二线城市值得投资了，二线以下的城市，未来肯定会呈现下跌趋势的。
