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樓市春耕計④｜長沙樓市年內大盤“扎堆”房企加緊備戰“銀四”
房地產作為中國最大的製造業，在銷售回款、項目復工、土拍、投融資等多個方面受到衝擊。紅網傳媒特別推出“樓市春耕計”主題策劃報道，旨在記錄特殊時期下的樓市生態，捕捉行業風向，提振發展信心。2020年，儘管樓市受到疫情衝擊，但據紅網記者多方瞭解，各路房企的運轉節奏並未放緩，瞄準全年業績目標，正在緊鑼密鼓地備戰“銀四”。
房企打了一仗，現在出勝負了
面對疫情，能否創造條件滿足人民群眾的購房剛需，是檢驗地產公司護城河真偽以及管理層戰略能力的唯一標準。過去7年，如果一家房企在滾滾時代裡沒有掉隊，意味著它要做到：這一個月，前100名房企的銷售額同比下降了37.9%，前十名的房企銷售額均值為431.9億元，同比下降了18.6%。一定時間段內，房子賣得越多，即便是預收款，也意味著現金回籠越多，等於融資成本帶來得財務槓桿越小。
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知道你不想看公式和數字，我們直接上結論：專家普遍認為，不換短期來看沒有什麼影響，但從長期來看，經濟下行壓力依然較大，利率下行是一個趨勢，不管你原來的利率是上了浮還是打過折，轉化成LPR利率都是賺的，原有的折扣和上浮比例也不會變的，未來如果LPR利率下行，貸款利率可能降低。最後悄悄說一句，各大銀行的職員們都已經紛紛轉了哦！
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