用户5764126814
很高兴回答你的问题
1.乳山银滩那边就夏天人会多一些，都是度假房，冬天住很少人的。。你也可以去乳山市里看看。
2.朝阳也靠海吧，，乳山以前没有绿苔的时候还好，但是有绿苔之后会如何发展就不好说了～ 二手房比新房要便宜很多，我家是在盛世滩小区，不在银滩，在白沙滩镇。。是当地人靠海边最近的村镇。
3.银滩那边的房子都是外地人去住的。。。这么说你能懂么？住房的话大部分都是精装，不过区别是有的房子没有煤气，水，电 ，暖气等，价格也由此不同。。。如果你感兴趣，需要看盛世滩那边的房子。你也可以看看文登，荣城那边的房子～反正选择很大～
4.乳山银滩这里天然质朴，清洁环保，没有滩涂开发浅水养殖，更没有任何工业项目，保持着纯天然、无污染的自然生态环境，区内65平方公里的海岸陆地可供商业住宅开发，3万亩的海边防护林带，为游客提供了森林旅游之乐趣；
5.3个大型海小浴场，可供10万游人沐浴，21.7公里的海岸线还可开展多种水上游乐项目。这里沙质洁白，水质清澈，有东方夏威夷的美誉，新华社原社长穆青先生曾为这里题书：“天下第一滩”。
清水的阿蕨蕨
你好。十几年之前因为我妈爸所在的公司（某巨型国企）在乳山银滩建了度假小区，然后价格不算高的卖给了公司员工。所以我们家里跟我爸妈身边很多同事都在那个小区买了房子。那个时候是乳山的海景房炒的最热的时候，很多大城市的人过去买房。
许多人会趁着年假和孩子暑假，到这里度假。下面是我个人的感觉：
1，海边的风景非常好，民风淳朴，生活稍微不太方便。
我们家的房子距离海边大概400米，旁边是另一个某巨型国企的小区。这几个小区夏天人特别的多，大部分都是带着孩子来度假放松的。
银滩的沙滩非常柔软细滑，跟有些海边城市的海滩完全不一样，光脚踩在沙子上并不会觉得硌脚或者担心脚被石头什么的东西划破。可以说是最好的天然海水浴场。
海鲜非常便宜，大概要比我们那边的价格低20%以上。民风也很淳朴，很多人会很热心的帮你忙。
至于其他的生活一开始就稍微有点不方便，我们家买其他的菜或者生活用品要去距离3公司左右的海阳所镇上买。不然的话就只能去一些小集市上，东西不全。不过后来开了个超市就方便了不少。
2，季节性非常强。
毕竟很多人在这里买房子只是拿来度假用的，因此这里季节性非常的强。每年的6月份开始人逐渐增多，7、8月份达到顶峰，9、10月份人就开始陆续减少。11月份之后基本就看不到什么年轻人了。大部分小区里面住的都是老人家。
冬天因为距离海边太近，非常的寒冷。而因为住的人少，有的小区会选择不供暖（仅限我家这种度假型小区，乳山本地人的小区还是很热闹的），我家邻居伯伯有一年突然奇想跑去乳山过年，结果大年初二就回来了，说整个小区里开灯的就3户人家，晚上保安也不在，当然也没有暖气。
如果是游客性质的，不建议冬天去。
3，海景房热度逐渐降低
听说这两年海景房的销售也不如以前，很多新的楼盘不是很好卖。二手房的价格也没有涨的太大，毕竟是个三线小城下属的县级市，需求不会特别旺盛。很多人说买这里的房子是为了养老，可能再过十几二十年，这些人口回流，乳山会变的更加热闹吧！
越游人
大学毕业前就在银滩买了房，断断续续住了几年，即使在暑假，街上根本没有年轻人！都是老头老太太！好几天能看到一个二十多的姑娘，都想犯罪！而且，房子并没有升值。06年，2000一平米，12年卖了，卖不动，还是2000一平米。06年当时燕郊多少钱？12年呢？现在呢！两三万吧。而银滩涨了吗？涨了多少？
CaptainNero
我在银滩已经生活三年了，对银滩这个地方已经产生了眷恋的感情。银滩是威海乳山市的一个区，环境优美，空气洁净，水质甘洌，可以说是最适宜居住养老的好地方。
银滩现在的状况还存在不尽如人意的地方，在规划建设的初期政府可能没有充分考虑到未来城市功能，配套设施存在一些缺陷。银滩有243个小区，可以容纳30万左右的人口，但是，学校、幼儿园、医院很少，老年人在这里居住，生活就很不方便。尤其是到了冬天，几乎所有的小区都没有供暖条件，所以到了冬天就成为“鬼城”。
银滩最好的季节是夏天，每年到了五一节以后人就开始多起来了，到了十月份以后，人们就开始离开。银滩有24公里左右的海岸线，基本都是很好的沙滩，所有的沙滩都是开放的，游泳冲浪不收费。唯一的遗憾，由于近海养殖业的发展，对海水的污染十分明显，每年六月份至八月份都会有大量的绿藻出现，造成海滩上臭气熏天，影响旅游环境。好在银滩旅游度假区政府都组织车辆清理这些绿藻。
银滩的政府管理部门，的确还要做很多工作，把这样一个美丽的滨海新区，打造成能够吸引人、留住人的地方。
玉树临风146341934
威海乳山银滩最近在网上热炒，不外两个原因:
一，海景房的房价。
二，乳山银滩真的宜居吗？
真是仁者見人，智者見智，发言者众多。其中也不泛加杂着不少杂音！
我也在银滩住过，看过，游过就自已的体会谈几点意见，供大家分享，讨论。
一，乳山银滩的房子沿海二十公里周边区域已建成二百多个小区近二千万平方米，按每人三十平方米可住六十多万人，严重过剩是否定不了的。入住率低，尤其是在冬季已形成鬼城也是亊实。
二，一手房决大多数是乘看房车与外界隔离忽悠过来的，老的却怕了，新的长大了。二手房只是新房的半价或更低，二三千一平米有的是。集上卖二手房的挤破头，选择余地很大。
三，夏天的晚上比较凉爽，空气新鲜是事实，但是白天紫外线特強，潮湿，蛟子多，咸海风，浒台臭气冲天，配套跟不上，寂寞无趣谁也否定不了。不是宜居的地方！
四，夏天去避暑的大多是房主，不得不去，交物业费，收拾房子或卖房，很无奈。如果真想体验一下乳山银滩的生活，建议你租房，空房很多便宜。親自体验一下就知道了。
说乳山银滩好的有两种人，一是业主，二是开发商或二手房经营者。
乳山银滩的海鲜是比内地便宜一些，但夏天是不准下海打鱼的禁鱼期。一些海货多是养殖的，並不好，吃多了易得风痛病，尤其是老人更不适宜。
这只是自已一家之言，欢迎关注，评论，发表不同意见！建议有意去乳山银滩避暑，养老或买房的人，可去银滩租房住两月体验一下，什么都明白了。再选房，养老不迟。
大亨永德
现在的乳山银滩怎么样？
先要说说这条约二十公里长的沙滩，是中国最长的景观沙滩，在太阳光的作用下，远远望去沙子洁白如银，与大海相呼应很有壮观的美景，所以被誉为“天下第一滩”的美称。沿沙滩边上开发得非常好，广场、购物商场、美食城配套都很完善，当地盛产大牡蛎和蚝，在沙滩上可以看到渔民们丰收的景像那太壮观了，对游客来讲也是一道风景和体验，美中不足的是那贝类海产品，捞上岸附有海泥巴被太阳晒后发岀来的气味，不是一般人能承受的，还有那作业的小船都是用大型拖拉机拉上岸边，要下海作业时也是用车拖到水面去的，这道风景也是中国独特的，原因是沙质的地方船的矛挂不住，被浪一打就托矛，小船就会被浪涛带走的原因。还有“福如东海”“中国最大的潮汐湖”也很美。有想到海边体验生活的可以到那去小住几天，房价便宜导致住宿也就实惠。卖房、买房、短租、日租的中介成了一道景观，到处可见。这房型建的风格也很好，就是入住率太少了，这也怪房地产商盲目开发所造成，剩余的房源也许又是中国第一。这里的气候四季分明，冬无严寒、夏无酷暑，空气新鲜是个很宜居的沿海城市。
海荣威
乳山银滩.是山东威海市下属的一个县级市城市.国家4A级旅游城市.与韩国.日本隔海相望、总人口59万左右.乳山银滩因为海边的沙子是洁白如银.因此而得名.....银滩沙质细腻，含磁量很高，对人体益处多多，由多种成分构成对人体有益的海水浴，沙滩浴，阳光浴，天然的养吧浴，加上适宜的气候和优美的环境，是一个天然的疗养院。是全国最健康长寿的地方，
银滩是一个轻工业城市！是一个零污染的城市！是联合国公认的最适合人类居住的城市.年龄90岁的老人随处可见
乳山市资源充足，物产丰富。素有“金岭银滩”的美誉。是著名的“水产之乡”、“水果之乡、有品种繁多的海产品供不应求、这里四季分明，三季有花，四季常绿。冬天最低零下2℃—3℃，夏天最热28℃—29℃，有海风吹指没有闷热的感觉；
银滩是个新开发的城市.全线长20多公里.到处高楼大厦.鳞次栉比，由于靠海较近.没有尘土的飞杨.到处都是一尘不染、一年四季人来人往.游人不断.银滩.是你居住和旅游的最佳选择、是你养老居住的好地方、好城市之一、
假如你到乳山银滩来旅游！你除了看见很多的高楼大厦以外！在看见最多的就是到这居住养老的老人.所以说.银滩是养老居住的好地方、
由于今年的疫情的发生.家家户户的人都在家里面出不去.银滩的马路.海边.都显得冷冷清清.
欢迎你到银滩来游玩.到银滩来做客
华哥房车自由行
乳山银滩其实很美的一个地方。确实值得大家去看看玩玩。乳山银滩坐落在山东威海辖区内，位于中国著名旅游开放城市青岛、烟台、威海三市中心地带东西长21.3公里，南北宽3公里，距乳山市老区13公里，距青岛130公里，烟台90公里，威海90公里。
这里一年内有风天气为103.6天，60%为偏北风，40%为东南风，风力多在六级以下。无霜期为205天。降雨量，最高年份为860毫米，最低年份为420毫米，年均降雨量790.4毫米。海潮：最高潮位2.02米，最低潮位-2.08米，潮间带平均宽度为300米，每日两潮，换日时差四十八分钟，半月为一循环。这里天然质朴，清洁环保，没有滩涂开发、浅水养殖，更没有任何工业项目，保持了纯天然、无污染的自然生态环境，区内65平方公里的海岸陆地可供客商开发建设，1.3万亩的海边防护林带，为游客提供了森林旅游之乐趣；3个大型海水浴场，可供10万人游人沐浴，广阔的海域还可开展多种水上游乐项目。
平均气温12.9度，较上年偏高0.4度；年极端最低气温-7.2度，出现在2月2日；年极端最高气温32.8度，出现在7月28日及8月1日；年日照总时数为2478.1小时，较上年偏多101.8小时；年总降水量为1099.4毫米，较上年偏多398.2毫米；年平均气压为1011.1百帕；无霜期为208天；年最多风向为西北风，最大风速为15.4米/秒；年平均相对湿度为75%；年内无冰雹等灾害性天气。全年气候特征：
乳山银滩(5)冬季(2006年12月～2010年2月），平均气温1.0度，较历年偏高1.8度；日照时数560.8小时，较历年偏少7.0小时；降水量22.6毫米，较历年偏少10.8毫米。整个冬季气温偏高，降水偏少，日照时数偏少。
合并图册(2)春季(3月～5月），平均气温12.0度，较历年偏高1.3度；日照时数693.0小时，较历年偏少29.0小时；降水量136.0毫米，较历年偏多19.8毫米。整个春季气温偏高，降水偏多，日照时数偏少。
夏季(6月～8月），平均气温23.9度，较历年偏高0.3度；日照时数634.5小时，较历年偏少3.3小时；降水量724.8毫米，较历年偏多263.5毫米。整个夏季气温偏高，降水偏多，日照时数偏少。
秋季(9月～11月），平均气温14.3度，较历年偏高0.5度；日照时数552.1小时，较历年偏少93.2小时；降水量225.1毫米,较历年偏多91.7毫米。整个秋季气温偏高，降水偏多，日照时数偏少。
游野云鹤
值得去，空气清新沙滩平缓，看看水墨银滩。
J-F2
乳山的海滩不错适合儿童游泳，边上不是很深海滩特别平缓，海水比其它地方海滩水温度高。
