漫步人生路2369
你這問的便宜的相不中 貴的買不起 沒錢就別挑 想買好的 就接著掙錢 房價挺穩定
你給我的感覺很特別
您好！我是鄭州房產經紀人楚攀攀，很高興回答您的問題，您這樣的想法也是很多剛開始看二手房客戶的想法。
二手房都處於城市中心地段，由於買二手房手續走完很快就能拎包入住，不用像買新房那樣一邊掏房租一邊還要還房貸，交房還要裝修，於是就有以下幾類客戶去選擇二手房：
①注重地段，要求地鐵房哦，對小區品質、戶型，裝修要求高，預算充足。②注重學區房，就要上重點學校。③買離工作單位近的，上班方便。④買婚房，婚期將近。⑤就要位置好、價格很低的老房子，對品質無要求，預算低。⑥撿漏的投資客戶。
綜上所述每個客戶買房的核心需求點都不一樣，您對照一下您買房核心需求是什麼，例如就是為了小孩兒上買學區房，根據您的預算，在自己能承受的範圍內，您把需求從您最在意的點到不太在意的點依次列在紙上，比如：學區～價格～離單位近～地鐵房～裝修～開發商～房齡～物業～小區綠化～戶型～小區大小～出入是否擁堵………您就把您看的房子進行比對，一套房子能滿足您百分之七十以上的需求，就可以考慮入手了，根據您注重點的強弱程度，懂得舍取，要把您不太在意的點進行刪除！沒有十全十美的房子，適合自己的就是好房子！
鄭州房產置業顧問攀攀
很多買二手房的客戶朋友，在剛開始看房的時侯，都會出現這種便宜的房看不上，看得上的房又嫌貴的糾結心態，這種心態很正常，是購房者常有的心態。怎麼應對呢？
首先，擁有這種心態的朋友，通常是看房不多，對房產市場的房屋產品及價格不瞭解，以致自己心裡沒把握而產生糾結，下不了購買決定。所以，購買者應多花點時間多看房，對意向區域的二手房產品及價格多比較，心裡有一個比較清楚地把握。只有對二手房產品及價格有所掌握，也才能有信心決定購房。
其次，在二手房市場上，與購買者意向的房源通常比較少，大部分在售的二手房都與購買者意願有一定的差距，所以購買者對自己的購買力應該有一個清晰而全面的評估。當自己購買力較弱而且收入不太穩定的購買者來說，建議先入手價格較便宜的二手房，先買房滿足自己的購房需要及目的，待以後經濟條件寬裕，再購條件好的二手房或新房，先上車再說。如果自己的收入能力較強，穩中有升，不妨選各方條件較好總價稍高的房子，如首付款不夠，暫時籌集一下，以度過購房難關，儘早享受購房所帶來的各種便利。
桂林房產真哥
你好樓主，我是火龍哥，很高能回答你的問題。
如果出現你說的便宜的相不中，貴的買不起的情況，那就先靜下心來思考一下。思考什麼呢？就是需求。需求很多種。
1、首先你要了解自己的核心需求。我們在購房的過程中，可能因為房子的不特定性而忘記了最初買房的目的。所以買房也需要不忘初心。
2、放平心態，有的人買房，卻總是考慮10年以後得問題。沒有錯，但是10年之後誰都不知道是什麼樣子的。也許你買完之後急需用錢就需要賣房，也許明天你就中500萬呢。
3、人無完人，房子也一樣，很多購房者再看了很多套房子之後定下來的那套房子，不一定就沒有毛病，只是當時沒有發現。所以大多數人買房是一見鍾情，而不是慢慢培養感情，一見鍾情一般會越住越鬧心，慢慢培養的也許越住越開心。和結婚一個道理，也許你買的時候不怎麼好，但是慢慢你會發現他的一些優點。
4、所以買房沒有什麼好孬，雖然是幾十萬甚至幾百萬，很多人慎重的有點過了，但記住錢並沒有真的花掉，它只是換一種方式來陪伴你，因為房子在某種意義上並不是一件消費品。它不是車，純屬消費。
希望我的回答能夠幫助到你，最後祝你買到合適的房子。
火龍哥98634
我是2019年11月出國前買的二手房，當初也是結合自身經濟狀況選來選去，後來選擇了一個老點的小區，相對來說便宜一些，每平方便宜1000以上……
買房子主要考慮的問題：
1.位置，交通出行是否方便。
2.品牌，包括開發商、物業。
3.教育水平問題，是否學區，上下學是否方便。
4.醫療，醫療體系是否能滿足日常需要。
5.經濟性，性價比是否合理。
右手吃了蘿蔔肝兒
你好！我是初沫！相信大多數人和你一樣，都要有過這樣的困境，主要還是錢少了點，多數人和你是一樣的。
情況分析
這和買車是一個道理，很多人在最初買車的是都想的是買個代步的，起初看的時候都想買個五六萬的就可以了，到了店，越看越巴適，越看越貴，有的人從最初的幾萬的看到最後買了30萬的車
看房的也是一樣，最初想的也是看個能住的就行，看了很多房子後，那就變了，這個房子巴適，那個房子也不錯，哎！都不知道怎麼辦，最苦惱的還是錢不夠多。 這是通病哈，買房子不是買菜。菜買了不想吃了扔了就是了，可是房子不一樣。要住一輩子的。得讓自己住的舒服，方便生活。
一輩子呀！難道不應該找個好一點的房子嗎？大多數人在買房子的時候，都是東拼西湊的。當年我買房子的時候，所有的親戚都借了一片，能借的都借了，最少得500都借了，說出來都笑人。 那是沒有辦法呀，確實家裡沒有那麼多錢，多的一分都沒有。
一分錢逼死英雄漢
這句話在這裡體現的淋漓盡致，對於家庭寬鬆的家庭，可能沒有太大的感覺，對於我們出生農村的孩子，確實不一樣。父母穿個衣服都是補了又補。我們當年來城市的時候，啥都沒有，就提個編織袋就來了，想想當初和我一樣的，不在少數。所以能借的就借吧。不管是孃家還是婆家，能借的就都借吧，沒有辦法。這就是面對現實。
大家也不要笑，不要覺得可悲，借了還了就可以，不過房子買到手裡才是真。熬過這幾年就好多了。
我身邊還有這樣的故事，我一個朋友，成都的20年前，拿800一個月的時候，就按揭買房，按揭款就960。那時候天天蹭我飯吃，前幾天一起聊天，她都還說起這個事。心酸呀！
總的來說，想盡一切辦法，把房買了，也希望你早日買到欣怡的房子，再大的困難我們都能克服，誰叫我們有美好的願景呢！
初沫V5
所有初次買房者都是你這樣的心理，但是過來人的經歷告訴你，還是依舊按照自己手中的餘額來選擇買房，好看的房子全國到處都有，幾千萬的房子也有，我們買不起，為了給自己節省時間和精力，根據自己現款餘額，找準幾個區域房源，再做參考，！房子買下來以後，你也就不會再出現那麼多糾結的問題了，這是實話！畢竟買下的房子還是有很多你中意的地方才會買，！
獨處守伈
是不是一個很值得深思的問題，是不是總是在不經意的時候聽到說“房價貴，房子買不起啊~”這樣的言論呢！是不是每當看到新聞報道，總是會有哪兒..哪兒..所大排長龍，哪兒..哪兒的樓盤人氣火爆…….
每當這時候是不是就會產生疑問了，不是說房價太貴、工資太低、壓力太大，買不起房子嘛！為何事實卻是買房的人總是絡繹不絕啊~~~~shqianyy
有這個疑問的人應該不少，但是大家並沒有去深究，畢竟又不是自己買房，他人的事兒嘛！然而又了疑問當一定的時間總是會想得到答案的，這不最近看到的一篇文章對此的解釋讓我覺得還真就是這麼一回事兒！下面就來還原一下那文章哈！
理由一：悶聲發大財才是最好的
其實這種事情屬於意識形態，一部分是真窮，一部分是TM的裝的，純粹說說而已。就像我們上學的時候，問一學霸考試成績，丫說沒考好啊，考試題太難了，可是成績出來都是90+。
和幾人坐一桌，這個說生意不好做，那個說一直在賠錢，總之每個人都沒賺到錢？你信？！
中國這個文化啊，你懂得，哪天你說你買房了，信息會瞬間在七大姑八大姨中流傳，你有錢了，不管怎麼說有房子像是有罪過了，如果你不聽話，又在二線城市買了一套，完了，你就會成為大家飯餘茶後的話題，不斷的出現在酒桌上，你敢在一線城市再來一套，你已經犯下滔天大罪······
買房的不會鑼鼓喧天的說我買得起，我還要再買多少套，有這種智商的人我長這麼大還沒見過。
正如中國有一句古話說的好，悶聲發大財呀！
理由二：你所在的圈子決定你看到的世界
買不起房的人才會嚷嚷，買得起的只是一笑而過。你以為我是在搞笑，其實就是這麼一個道理，買得起房的都奔波在售樓部、中介門店以及房管局，是不會上網吐槽的，簡單來說就是買得起的不和你逼逼，買不起的哭天喊地。
不是全世界都買不起房，而是買不起房的聲音太大了。而買得起的只是照顧你的情緒，不想說而已。總不能到處說老子買了房拉仇恨對吧？如果你依然感覺有偏差，只能說明你不在買得起房子的人的圈子裡。
另外人以群分，物以類聚，你如果還沒買房，你所接觸的圈子就是還沒買房的群體，你所接觸的群體買房了，而且判斷房產的增值預期，那麼你也就會買一套。
理由三：男人的房子就像女人的衣服
很多人說買不起房，其實不是沒房，而是缺一套自己最嚮往的房子。人的慾望是無止境的，老家農村有一套，在周邊城鎮買一套也沒什麼，但是卻盯著省城的房子，買的起省城房子的卻在想，我買不起好的學區房，買得起省城學區房的，卻說我買不起上海北京的房子。
買過房的不會四處宣揚買過房了，因為在很多沒買房人眼中那是裝逼，買過房的也會說買不起，因為他們沒錢再買下一套了。因為很多人嘴上說著不要，身體還是很老實，轉頭就進了售樓部。
這話題如人飲水，冷暖自知，子非魚，焉知魚之樂？世事大抵如此。
看過這篇文章，各位是否贊同呢？或者說各自還有其他見解不？
樓市一言語
購買二手房時，需要認真對比市面上的價格，以免買貴了，同時，地段、樓層等方面也要了解清楚。那如何選購二手房？
一、看質量
房屋質量是買房時十分重要的一個考核因素，二手房與新房相比更要重視。新建商品房因為技術和材料優勢，質量一般不會有什麼問題；但有些二手房可能由於使用時間長了，主體結構是否遭到破壞、管線是否老化、衛生間和廚房的防水防火性能如何，這些都是需要了解的質量問題。
二、看戶型
戶型的千差萬別，需要在選購時格外關注。個人購房時代的到來使消費者對房子越來越挑剔，因此開發商的房子也越建越好，但多數二手房是單位福利分房時代的產物，戶型不合理，要麼通風采光不好要麼室內空間浪費嚴重，這樣的房子可能購買時會相對便宜幾萬元，但住著不舒服出租也無法獲得一個好價錢。
三、看位置
對於純投資型的購房者來說，應該選擇在中心商圈購房。對於先自住再投資的購房者來說，倒未必要去幾個圈中扎堆。尤其是現在家庭積蓄不多的年輕人，雖然幾年後隨著經濟收入的好轉會把小房子換成大房子，但至少還要住幾年。考慮到孩子入托、上學的問題，學院區的房子或者是教育條件較好的區域，應該是首選。
成都樓事紀
你好朋友，很高興回答你的問題。
你的問題是大多數人的問題，也不僅僅只是在買房這一件事情上會有這種問題。
這個就是現實與理想的差距，理想是自己喜歡樣子，現實是手上只有這麼多錢。
首先，我要給你的建議不是如何買房，而是調整正確的心態，你知道嗎，買房就跟找老婆一樣，你喜歡林志玲，但你可能不會想我一定要娶林志玲，否則我就終身不娶，因為你知道找老婆合適最重要。
但是買房又跟找老婆不一樣的是，房子是個固定資產，你很可能這輩子不只這一套房，你可以先買符合自己現在能接受的房子，然後一步步向你的目標去靠近。
這麼跟你說吧，我想買個獨棟的別墅，但我現在沒有這麼多錢，我只能買個普通小三房，那怎麼辦，難道等有錢買別墅了再買嗎，不現實。現實的做法是，選擇我能買的起的小三房，並且我要找那種升值空間大，增值能力強的房子，現在就是過渡期，我慢慢的賺錢，等到有一天，我把現在的房子漲了，再加上我賺的錢，我換個別墅住。
對，就是這個思路，買這套房不要追求完美，錢不夠就要面對現實，要把這套房作為墊腳石，不僅解決居住，而且能在未來幫你實現夢想和目標。
那怎樣買到這樣的房子，我給你簡單講幾個關鍵要素。
只有稀缺，才會增值。
1、首先看區域的發展
每個城市都有重點開發的區域，政府重點打造的區域就是以後城市的發展方向，看政策的導向，看政策落實的速度，配套開發的程度，產業、商業規劃建設的越多，發展就在那，你就往那買。
2、
看周邊配套的完善程度即然是買二手房，那周邊的配套也應該基本上都已經成型，那麼周邊的交通（比如有沒有地鐵，地段中不中心），銀行、商場、學校這些配套有多遠，教育配套好不好。只有配套完善，地段優越的小區，未來的增值空間才會更大，你現在自己住的也才會舒服。
至於其它的，環境、戶型等等相信你都會看，我也不用多說。
你只需要抓住幾個核心關鍵點，地段、配套、發展。不要想買貴的，選最合適你現在住的的同時追求未來好變現的
（你可以問自己一個問題，這樣一套房子我買了以後我再賣的時候是不是馬上就可以賣出去？）這些問題你自己想清楚了之後，接下來多去看房，看的少和看的太多都會導致你難以買到好房子，就像一個菇涼不談戀愛和戀愛談的太多了一樣，找到好歸宿的概率都要小很多。
給你一個建議：用麥穗理論結合滿意決策法選擇自己要買的房子。打個比方，你要在三個月之內把房子買好，那你就用第一個月的時間只看不買，發現看什麼樣的房子符合上述買房的標準，再用第二個月的時間看房，驗證你第一個月看房的結論，最後一個月，看到只要高於你前兩個月所看的符合你“標準”的房源就果斷下手，不要追求完美，追求滿意就是最佳策略。
希望我的回答能幫到你，如果在買房路上依然有什麼疑問可以關注我，諮詢我，樂意為你解答。
