漫步人生路2369
你这问的便宜的相不中 贵的买不起 没钱就别挑 想买好的 就接着挣钱 房价挺稳定
你给我的感觉很特别
您好！我是郑州房产经纪人楚攀攀，很高兴回答您的问题，您这样的想法也是很多刚开始看二手房客户的想法。
二手房都处于城市中心地段，由于买二手房手续走完很快就能拎包入住，不用像买新房那样一边掏房租一边还要还房贷，交房还要装修，于是就有以下几类客户去选择二手房：
①注重地段，要求地铁房哦，对小区品质、户型，装修要求高，预算充足。②注重学区房，就要上重点学校。③买离工作单位近的，上班方便。④买婚房，婚期将近。⑤就要位置好、价格很低的老房子，对品质无要求，预算低。⑥捡漏的投资客户。
综上所述每个客户买房的核心需求点都不一样，您对照一下您买房核心需求是什么，例如就是为了小孩儿上买学区房，根据您的预算，在自己能承受的范围内，您把需求从您最在意的点到不太在意的点依次列在纸上，比如：学区～价格～离单位近～地铁房～装修～开发商～房龄～物业～小区绿化～户型～小区大小～出入是否拥堵………您就把您看的房子进行比对，一套房子能满足您百分之七十以上的需求，就可以考虑入手了，根据您注重点的强弱程度，懂得舍取，要把您不太在意的点进行删除！没有十全十美的房子，适合自己的就是好房子！
郑州房产置业顾问攀攀
很多买二手房的客户朋友，在刚开始看房的时侯，都会出现这种便宜的房看不上，看得上的房又嫌贵的纠结心态，这种心态很正常，是购房者常有的心态。怎么应对呢？
首先，拥有这种心态的朋友，通常是看房不多，对房产市场的房屋产品及价格不了解，以致自己心里没把握而产生纠结，下不了购买决定。所以，购买者应多花点时间多看房，对意向区域的二手房产品及价格多比较，心里有一个比较清楚地把握。只有对二手房产品及价格有所掌握，也才能有信心决定购房。
其次，在二手房市场上，与购买者意向的房源通常比较少，大部分在售的二手房都与购买者意愿有一定的差距，所以购买者对自己的购买力应该有一个清晰而全面的评估。当自己购买力较弱而且收入不太稳定的购买者来说，建议先入手价格较便宜的二手房，先买房满足自己的购房需要及目的，待以后经济条件宽裕，再购条件好的二手房或新房，先上车再说。如果自己的收入能力较强，稳中有升，不妨选各方条件较好总价稍高的房子，如首付款不够，暂时筹集一下，以度过购房难关，尽早享受购房所带来的各种便利。
桂林房产真哥
你好楼主，我是火龙哥，很高能回答你的问题。
如果出现你说的便宜的相不中，贵的买不起的情况，那就先静下心来思考一下。思考什么呢？就是需求。需求很多种。
1、首先你要了解自己的核心需求。我们在购房的过程中，可能因为房子的不特定性而忘记了最初买房的目的。所以买房也需要不忘初心。
2、放平心态，有的人买房，却总是考虑10年以后得问题。没有错，但是10年之后谁都不知道是什么样子的。也许你买完之后急需用钱就需要卖房，也许明天你就中500万呢。
3、人无完人，房子也一样，很多购房者再看了很多套房子之后定下来的那套房子，不一定就没有毛病，只是当时没有发现。所以大多数人买房是一见钟情，而不是慢慢培养感情，一见钟情一般会越住越闹心，慢慢培养的也许越住越开心。和结婚一个道理，也许你买的时候不怎么好，但是慢慢你会发现他的一些优点。
4、所以买房没有什么好孬，虽然是几十万甚至几百万，很多人慎重的有点过了，但记住钱并没有真的花掉，它只是换一种方式来陪伴你，因为房子在某种意义上并不是一件消费品。它不是车，纯属消费。
希望我的回答能够帮助到你，最后祝你买到合适的房子。
火龙哥98634
我是2019年11月出国前买的二手房，当初也是结合自身经济状况选来选去，后来选择了一个老点的小区，相对来说便宜一些，每平方便宜1000以上……
买房子主要考虑的问题：
1.位置，交通出行是否方便。
2.品牌，包括开发商、物业。
3.教育水平问题，是否学区，上下学是否方便。
4.医疗，医疗体系是否能满足日常需要。
5.经济性，性价比是否合理。
右手吃了萝卜肝儿
你好！我是初沫！相信大多数人和你一样，都要有过这样的困境，主要还是钱少了点，多数人和你是一样的。
情况分析
这和买车是一个道理，很多人在最初买车的是都想的是买个代步的，起初看的时候都想买个五六万的就可以了，到了店，越看越巴适，越看越贵，有的人从最初的几万的看到最后买了30万的车
看房的也是一样，最初想的也是看个能住的就行，看了很多房子后，那就变了，这个房子巴适，那个房子也不错，哎！都不知道怎么办，最苦恼的还是钱不够多。 这是通病哈，买房子不是买菜。菜买了不想吃了扔了就是了，可是房子不一样。要住一辈子的。得让自己住的舒服，方便生活。
一辈子呀！难道不应该找个好一点的房子吗？大多数人在买房子的时候，都是东拼西凑的。当年我买房子的时候，所有的亲戚都借了一片，能借的都借了，最少得500都借了，说出来都笑人。 那是没有办法呀，确实家里没有那么多钱，多的一分都没有。
一分钱逼死英雄汉
这句话在这里体现的淋漓尽致，对于家庭宽松的家庭，可能没有太大的感觉，对于我们出生农村的孩子，确实不一样。父母穿个衣服都是补了又补。我们当年来城市的时候，啥都没有，就提个编织袋就来了，想想当初和我一样的，不在少数。所以能借的就借吧。不管是娘家还是婆家，能借的就都借吧，没有办法。这就是面对现实。
大家也不要笑，不要觉得可悲，借了还了就可以，不过房子买到手里才是真。熬过这几年就好多了。
我身边还有这样的故事，我一个朋友，成都的20年前，拿800一个月的时候，就按揭买房，按揭款就960。那时候天天蹭我饭吃，前几天一起聊天，她都还说起这个事。心酸呀！
总的来说，想尽一切办法，把房买了，也希望你早日买到欣怡的房子，再大的困难我们都能克服，谁叫我们有美好的愿景呢！
初沫V5
所有初次买房者都是你这样的心理，但是过来人的经历告诉你，还是依旧按照自己手中的余额来选择买房，好看的房子全国到处都有，几千万的房子也有，我们买不起，为了给自己节省时间和精力，根据自己现款余额，找准几个区域房源，再做参考，！房子买下来以后，你也就不会再出现那么多纠结的问题了，这是实话！毕竟买下的房子还是有很多你中意的地方才会买，！
独处守伈
是不是一个很值得深思的问题，是不是总是在不经意的时候听到说“房价贵，房子买不起啊~”这样的言论呢！是不是每当看到新闻报道，总是会有哪儿..哪儿..所大排长龙，哪儿..哪儿的楼盘人气火爆…….
每当这时候是不是就会产生疑问了，不是说房价太贵、工资太低、压力太大，买不起房子嘛！为何事实却是买房的人总是络绎不绝啊~~~~shqianyy
有这个疑问的人应该不少，但是大家并没有去深究，毕竟又不是自己买房，他人的事儿嘛！然而又了疑问当一定的时间总是会想得到答案的，这不最近看到的一篇文章对此的解释让我觉得还真就是这么一回事儿！下面就来还原一下那文章哈！
理由一：闷声发大财才是最好的
其实这种事情属于意识形态，一部分是真穷，一部分是TM的装的，纯粹说说而已。就像我们上学的时候，问一学霸考试成绩，丫说没考好啊，考试题太难了，可是成绩出来都是90+。
和几人坐一桌，这个说生意不好做，那个说一直在赔钱，总之每个人都没赚到钱？你信？！
中国这个文化啊，你懂得，哪天你说你买房了，信息会瞬间在七大姑八大姨中流传，你有钱了，不管怎么说有房子像是有罪过了，如果你不听话，又在二线城市买了一套，完了，你就会成为大家饭余茶后的话题，不断的出现在酒桌上，你敢在一线城市再来一套，你已经犯下滔天大罪······
买房的不会锣鼓喧天的说我买得起，我还要再买多少套，有这种智商的人我长这么大还没见过。
正如中国有一句古话说的好，闷声发大财呀！
理由二：你所在的圈子决定你看到的世界
买不起房的人才会嚷嚷，买得起的只是一笑而过。你以为我是在搞笑，其实就是这么一个道理，买得起房的都奔波在售楼部、中介门店以及房管局，是不会上网吐槽的，简单来说就是买得起的不和你逼逼，买不起的哭天喊地。
不是全世界都买不起房，而是买不起房的声音太大了。而买得起的只是照顾你的情绪，不想说而已。总不能到处说老子买了房拉仇恨对吧？如果你依然感觉有偏差，只能说明你不在买得起房子的人的圈子里。
另外人以群分，物以类聚，你如果还没买房，你所接触的圈子就是还没买房的群体，你所接触的群体买房了，而且判断房产的增值预期，那么你也就会买一套。
理由三：男人的房子就像女人的衣服
很多人说买不起房，其实不是没房，而是缺一套自己最向往的房子。人的欲望是无止境的，老家农村有一套，在周边城镇买一套也没什么，但是却盯着省城的房子，买的起省城房子的却在想，我买不起好的学区房，买得起省城学区房的，却说我买不起上海北京的房子。
买过房的不会四处宣扬买过房了，因为在很多没买房人眼中那是装逼，买过房的也会说买不起，因为他们没钱再买下一套了。因为很多人嘴上说着不要，身体还是很老实，转头就进了售楼部。
这话题如人饮水，冷暖自知，子非鱼，焉知鱼之乐？世事大抵如此。
看过这篇文章，各位是否赞同呢？或者说各自还有其他见解不？
楼市一言语
购买二手房时，需要认真对比市面上的价格，以免买贵了，同时，地段、楼层等方面也要了解清楚。那如何选购二手房？
一、看质量
房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素，二手房与新房相比更要重视。新建商品房因为技术和材料优势，质量一般不会有什么问题；但有些二手房可能由于使用时间长了，主体结构是否遭到破坏、管线是否老化、卫生间和厨房的防水防火性能如何，这些都是需要了解的质量问题。
二、看户型
户型的千差万别，需要在选购时格外关注。个人购房时代的到来使消费者对房子越来越挑剔，因此开发商的房子也越建越好，但多数二手房是单位福利分房时代的产物，户型不合理，要么通风采光不好要么室内空间浪费严重，这样的房子可能购买时会相对便宜几万元，但住着不舒服出租也无法获得一个好价钱。
三、看位置
对于纯投资型的购房者来说，应该选择在中心商圈购房。对于先自住再投资的购房者来说，倒未必要去几个圈中扎堆。尤其是现在家庭积蓄不多的年轻人，虽然几年后随着经济收入的好转会把小房子换成大房子，但至少还要住几年。考虑到孩子入托、上学的问题，学院区的房子或者是教育条件较好的区域，应该是首选。
成都楼事纪
你好朋友，很高兴回答你的问题。
你的问题是大多数人的问题，也不仅仅只是在买房这一件事情上会有这种问题。
这个就是现实与理想的差距，理想是自己喜欢样子，现实是手上只有这么多钱。
首先，我要给你的建议不是如何买房，而是调整正确的心态，你知道吗，买房就跟找老婆一样，你喜欢林志玲，但你可能不会想我一定要娶林志玲，否则我就终身不娶，因为你知道找老婆合适最重要。
但是买房又跟找老婆不一样的是，房子是个固定资产，你很可能这辈子不只这一套房，你可以先买符合自己现在能接受的房子，然后一步步向你的目标去靠近。
这么跟你说吧，我想买个独栋的别墅，但我现在没有这么多钱，我只能买个普通小三房，那怎么办，难道等有钱买别墅了再买吗，不现实。现实的做法是，选择我能买的起的小三房，并且我要找那种升值空间大，增值能力强的房子，现在就是过渡期，我慢慢的赚钱，等到有一天，我把现在的房子涨了，再加上我赚的钱，我换个别墅住。
对，就是这个思路，买这套房不要追求完美，钱不够就要面对现实，要把这套房作为垫脚石，不仅解决居住，而且能在未来帮你实现梦想和目标。
那怎样买到这样的房子，我给你简单讲几个关键要素。
只有稀缺，才会增值。
1、首先看区域的发展
每个城市都有重点开发的区域，政府重点打造的区域就是以后城市的发展方向，看政策的导向，看政策落实的速度，配套开发的程度，产业、商业规划建设的越多，发展就在那，你就往那买。
2、
看周边配套的完善程度即然是买二手房，那周边的配套也应该基本上都已经成型，那么周边的交通（比如有没有地铁，地段中不中心），银行、商场、学校这些配套有多远，教育配套好不好。只有配套完善，地段优越的小区，未来的增值空间才会更大，你现在自己住的也才会舒服。
至于其它的，环境、户型等等相信你都会看，我也不用多说。
你只需要抓住几个核心关键点，地段、配套、发展。不要想买贵的，选最合适你现在住的的同时追求未来好变现的
（你可以问自己一个问题，这样一套房子我买了以后我再卖的时候是不是马上就可以卖出去？）这些问题你自己想清楚了之后，接下来多去看房，看的少和看的太多都会导致你难以买到好房子，就像一个菇凉不谈恋爱和恋爱谈的太多了一样，找到好归宿的概率都要小很多。
给你一个建议：用麦穗理论结合满意决策法选择自己要买的房子。打个比方，你要在三个月之内把房子买好，那你就用第一个月的时间只看不买，发现看什么样的房子符合上述买房的标准，再用第二个月的时间看房，验证你第一个月看房的结论，最后一个月，看到只要高于你前两个月所看的符合你“标准”的房源就果断下手，不要追求完美，追求满意就是最佳策略。
希望我的回答能帮到你，如果在买房路上依然有什么疑问可以关注我，咨询我，乐意为你解答。
