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第一招、拖延時間，千萬不要急著付訂金；一般開發商的時間比購房者更寶貴，故意拖延時間慢慢磨，這樣可以掌握主動權，然後要求更便宜的價格。
第二招、可以要求開發商給毛坯房的價格，同意之後再要求提供裝修。
第三招、可以先選一個差一點的單元把價格談好，再跟售樓員談能否用同樣的價格拿下好一點的單元。
第四招、如果房屋暫時用來出租的話，可以跟售樓員說買此物業主要用於出租，但是因為在國外沒有時間，然後藉此提出是否幫助出租和送裝修家電等事宜。
第五招、可以跟售樓員說自己還有朋友要買房，只要給的價格實惠，就會帶更多人來買。
第六招、告訴售樓員這個房子是別人替自己買的，自己不想再掏錢，所以預算有限，就這麼多錢了，不賣就只能作罷。
第七招、如果售樓員給的價格不符合自己的預期，可以轉身就走，這樣一來可以讓賣方擔心失去你這個有強烈購買慾的客戶。這樣就可以化主動為被動。
第八招、帶一定數額的錢，告訴售樓員，只要價格合適就馬上決定去購買。
第九招、告訴售樓員，只要給出最優惠的價，就會一次性付款。
第十招、告訴售樓員房子很滿意，但是家裡人還有其他想法，所以如果價格便宜就可以定下來；或者你就表現出很想買的慾望，迫使對方降價。
掌握這十招，在售樓部之間穿梭也算遊刃有餘了。
人各有志各安天命
二手房不知道，如果你想買二手房應該也是考慮香洲的吧，但是目前香洲新盤也多，價格也差不多，何必買個二手呢！！你要是想買新房去現場跟售樓部講價那就別想了，明面上的活動說幾折就幾折，內部折扣都是留給渠道分銷去擴展市場的，自己去售樓部就沒什麼好說了，為什麼你自己去現場談他不給你優惠呢，因為人家房子不愁賣，合作公司也就是渠道掌握的獨家資源折扣帶來的客戶比你一家多了去了，現在珠海新房都是這種分銷模式，不收中介費，只收開發商的錢，我都來逛好幾回，就當免費旅遊
楊閒生
浪費時間嗎？ 談價格 除非自己找到房子而且能找到業主 不然…… 還談價格。
一般來說 二手房 找中介 畢竟中介手裡的房源多 自己可選性多 找到一套合適自己的 可以找中介去談價格 自己又不用去…… 價格基本上保持中間 不會說業主賣便宜了 自己買貴了。
假如是一手房 如果自己知道樓盤的位置 自己去看 滿意即可 然後商談價格（一般來說 都有折扣的 或多或少） 然後交首付等等……
當然我敢保證的說 折扣肯定比中介給你的折扣要少 假如開發商給你88折 中介可以給你85折
珠海置業顧問小周
拉箇中介唱雙簧，因為中介是單向收買家的費用，更傾向於幫你解決問題。談下來再另外給點紅包，我之前就這樣操作過。
二師兄說房產
第一:購買方不能太過著急，不要表現出急迫的情緒。第二:房價談判，不能一味的從房子的缺點入手，需要從多方面入手，同戶型房租的對比，周邊小區的房價對比，必要時可以打點感情牌。第三:需要隨時觀察售房者的情緒，在不惹他生氣的情況下，周旋房價。第四:談判需要的是耐心，誰先著急，誰就輸了。
姐夫有人陪了
首先不管在哪買，或者買什麼東西，你要表現出你的誠意及購房慾望，不然只是想買隨便問問，誰會給底價，可以把周邊樓盤的活動說出來對比，然後要活動要優惠，假如當地市場沒有那麼火爆，就不要著急，當天不要下定，繼續跟銷售說等有活動在通知，
