如果婚前男方父母全额买房,房产证是儿子的,但婚后儿子意外死亡,那这房子归谁所有呢?

A叶飘零


这套房子属于丈夫婚前个人财产,至于归谁所有,要结合具体情况来分析。如果丈夫没有合法遗嘱指定其父母为该房产的继承人,则妻子可以依法继承该项房产,具体份额还要看妻子是否有孕在身。在没有身孕的情况下,妻子与男方父母各占三分之一份额;如果妻子有身孕,即各占四分之一,有四分之一份额属于胎儿所有。如果不幸胎死腹中,胎儿的四分之一份额再由妻子及男方父母均分;如果胎儿不幸出生后死亡,则此四分之一份额由妻子单独继承。


小猪房论


这个问题有两个关键点

1,妻子有没有这个房子的继承权?

2.既然房子是父母全额买的,那么父母还能不能拿回房产或房款?

我们先来看一个法院已经判决的案例

哈尔滨市的王老太太与儿子一家五口生活在一起,满是其乐融融,不料独子突然去世,儿媳要再婚,老太太陷入尴尬境地,她面临无处可居,奈何儿媳竟称家里没钱,老太太无奈之下将儿媳告上法庭。

老王太太老伴去世多年,她独自一人做生意,把儿子养大,直到儿子结婚,她也没有离开过儿子,都是居住在一起,六年前小孙女出生,儿子筹划准备买个小点的三居室,老太太便拿出了自己的全部积蓄30万元,以银行卡的方式直接交给了儿子手里,换房后不久,儿媳又生了二胎,一家5口在新房里生活。

没想到2017年3月,35岁的儿子在一次出差中,突发心梗去世了,转眼到了2018年,王老太太逐渐感到了一种不祥的气氛,先是亲家来到家中说是帮忙照顾孩子,之后又听说有人给儿媳介绍了男朋友,老太太觉得儿媳毕竟年轻,应该再嫁,于是和儿媳提出自己要搬出家里,但需要一笔钱买个房子,谁料儿媳却表示,按照继承法规定,王老太太只能拿到10万元房产的继承份额,王老太太知道,10万元根本无法安家,自己将老无所依,越想越委屈,最后将儿媳告上法庭。

银行卡转账记录作证,儿媳同意做补偿。

在法庭上,王老太太表示自己拿出30万元养老钱,一共凑了50万元让儿子换了现在居住的房子,可自己却面临无家可归。

对此儿媳表示房子是婚后购买属于夫妻共同财产,老太太和两个孩子只能继承丈夫拥有的一半房产,也就是说按照房子现在的市场价值80万计算,妻子拥有40万,王老太太、妻子和两个孩子4个人共同继承另外一半40万,计每人继承10万。

儿媳当庭表示家中现金3万元可以都给老人,但对于老人出资购房的30万元儿媳以记不清为由予以否认。

法官告诉王老太太可以通过银行转账凭据以及相关证据链佐证,证明自己为儿子出资买房,虽然房子属于夫妻婚后购买属于夫妻共同财产,但父母出资的可视为对子女的赠与财产,对于赠予的财产,老人可以撤销,也可以凭借出资证明向子女索要。

于是王老太太想到儿子是用自己的银行卡直接向房产开发商交的房款,于是立即调取了自己银行卡的转账记录。

最后法院通过王老太太提供的银行转账证明,确定了其为儿子出资买房的事实,在通过与儿媳沟通,双方达成和解,儿媳愿意出资40万元为老人购买住房,但需要通过贷款的方式逐渐偿还。

这是一个好的结局,王老太太经历千辛万苦,终于拿回了属于自己的财产,然而并非所有人都能够像王老太太这样幸运,许多人往往会因为无法提供各类证据或证明而导致维权失败,夫妻之间,父母与子女之间,朋友之间涉及大宗财产的往来,一定要通过银行转账,第三者见证或者欠条收条等方式进行交流。

这里需要注意的是婚前财产,婚前财产只是在离婚时证明其资产是归谁所有,一旦去世,婚前财产同样可以被继承。

所以在问题中,男方父母是否能提供证据证明房子是他们出资全额购买就十分关键了,如果不能证明,那么房子就只能平分了,分的方法,就是案例中的方法。


飞鱼无缺


首先,我们需要明确房屋的产权归属问题。

父母婚前全额出资买房,并登记在其儿子名下,按照婚姻法司法解释的规定,如果证据确实充分,司法实践中,一般认定该房屋属于其子婚前个人财产。关于父母婚前出资卖房,房屋产权归属情形,详见下表:

其次,如果明确了房屋属于其儿子一方个人财产,不是夫妻共同财产,那么其妻子无权以夫妻共同财产名义要求分割。


再次,男方意外死亡,其名下遗产继承问题。

首先,需要关注男方名下有无遗嘱,如果有遗嘱,按照遗嘱执行即可。

如果没有遗嘱,需要按照继承法的规定,按照顺位继承。第一顺位即配偶、父母、子女,第二顺位是兄弟姐妹、祖父母外祖父母、孙子外孙子。



所以该房屋由男方父母与其配偶共同继承,如果有孩子,三方共同继承。


泰尚律联


婚前男方父母全额买房,房产证只有儿子的名字,属于父母对子女个人的赠送,属于婚前财产。

婚后儿子意外死亡,该房子作为儿子的遗产发生继承。有遗嘱的按照遗嘱,没有遗嘱的,发生法定继承:配偶,父母,子女。均分房子份额。如果没有子女的情况下,两老的分额占优势,每人1/3,父母可以得到2/3的份额。当然,如果妻子怀孕了,她应该保留1/4的胎儿份额,胎儿在出生后有权继承1/4的房子,即他们的父母可以得到1/2的房屋份额。

有多个继承人的,要确定出房子到底要过户给谁,想要拥有房产所有权的继承者,就要给其他继承者一定的补偿让其放弃房产所有权的争夺。最好能够协商解决,解决不了,可以选择诉讼,在胜诉的前提下,可以凭借法院的判决书过户房子。

有任何疑惑或者需要法律的帮助,可以关注我们,私信咨询,有专业的律师为您免费解答。


律师观天下


直接回答问题:

1)父母全款给儿子买的房,只写儿子名时,房子是儿子一人的。以上这是资产盘点,记住【资产不等于遗产】

2)然后说债务。因为没有任何法律规定父母有义务给儿子买房。所以只要父母起诉,法院就会认为“只要父母没有明确表达是赠予,那么父母支付的买房款就是儿子的债务”。

3)儿子的遗产=房子现市值-房子债务。 也就是说如果购房款是200万,房子现价300万,那么儿子的遗产只有100万。

4)最后一步才是继承,有孩子的话,以上100万里要先留足抚养未成年孩子的钱。然后在父母、子女、遗孀多人均分。如果没有孩子;那就直接多人均分。 so 这种情况,遗孀能分得房子的10%就不错了。


盗德高点


这个问题的答案很明确,即,儿子的配偶、子女和父母都是继承人,都有权获得房产。

首先,婚前,父母全款买房,还写的是儿子的名字,那么该房产就是儿子的婚前个人财产。不是夫妻共同财产。

其次,当儿子去世的时候,房产就成为其遗产,应该按照继承法的规定来执行。如果儿子没有遗嘱,那么按照法定继承来办理的话,配偶、子女和父母都是第一顺位继承人,应当按照比例均分。

第三,如果儿子有子女,并且年龄尚小,那么,可以多分一些,不过,这需要儿媳和父母来协商确定,不能强迫。儿媳作为子女的法定监护人,这些分给孩子的遗产,其实是在儿媳的监督和使用之下的。老人是否同意多分给孙子女,要看双方的情分和协商的结果。

最后,因为房产是不动产,所以,如果几方继承的话,可以协商确定不同方式,以方便每个继承人行使自己的权利。比如,如果保留房产,那么,几方可能需要办理房产产权分割,各自持有房产证,但是的弊端是今后如果有人想卖房或赠与,就不得不寻找其他产权人的协助。因此,比较好的方法是,几方协商将产权落在其中一人名下,由这个人按照比例将对应的价款支付给其他人,这样的话,今后行使产权的时候很方便。其他人也就免除了配合的义务,各得其所。

我的头条号(颖想法律)经常会发布法律常识和理念的文章,希望大家关注,并树立法律思维方式,遇事冷静客观思考,让自己的生活平安快乐!感谢关注我的头条号,欢迎分享我的法律文章!


颖想法律


这个问题是很纠结的是很让人苦恼的,但是如果要真是较起真儿来,我觉得这个房子应该是这个男方父母的。为什么这样说人家没我觉得这个房子是在。孩子父母婚前给她买的。婚前的财产是不能夫妻共同分割的。如果你拿不出来房子是婚前的证据。来证明这座房子是你们出钱给儿子买的话。那么这个房子就要在遗产分割上产生矛盾了。因为人家是两口子,房子写着你儿子的名字,从法律意义上讲,这座房子就应该属于他们两个人的。预防意外死亡了,这房子的财产就应该有妻子来继承。这是没有什么异议的。话说回来,如果这个房子40句丈夫,父母给买的我觉得这个房子就应该归还给人家父母。因为晚年丧子是一件悲痛的事,他们也倾尽所有给你们买了房子。我想他们也是不容易了。如果作为死者的妻子,你能体谅父母的辛苦。就把房子卖掉,然后再把钱按照比例分一下就算了。



伊春美食美客


从本题介绍情况看,房屋是父母赠与儿子亇人的财产,因儿子婚后意外死亡,提出房子归谁所有。实际上就是该房屋如何分割?亇人认为儿子的房屋已成遗产,因儿子意外死亡,估计没留下遗嘱,所以应由儿子的法定继承人来共同分割。但具体分割时,不宜简单均分。如儿子尚无子女,应考虑儿子结婚时间的长短,房产的实际来源,女方对家庭的贡献,多照顾儿子的父母一方,女方酌情分割。如儿子有年幼子女,那么倾向多照顾年老和年幼的所得分额,女方适当分割。


依山傍水758


这个事不复杂,分两步走,第一步,先确定房子的财产归属关系,第二步,按照继承法或者遗嘱分配。

婚前男方父母全额买房,给儿子,房产证是儿子的,如果没有特殊约定,这个房子属于儿子个人财产。如果有特殊约定,比如和儿媳妇一个人多少比例,那么就按约定来。我估计没有约定,所以就按儿子个人财产分析,

儿子意外死亡,这就涉及到遗嘱继承和法定继承两种情况,像这种意外亡故,立遗嘱的可能都不大,所以我们就按照法定继承分析。

法定继承的继承人包括儿媳妇,孙子孙女,两个老人,按照人数平均分配方便,通常如果五个人一个人20%份额。

这个问题是老人家问的,其实这里面是有个潜台词的,那就是我自己花钱买的房子给儿子,儿子死了,能不能不让儿媳妇继承,答案是,如果没有遗嘱,是不行的。


韩东言


出这种问题是因为实在没头条问答可出还是你真想问?我是个女人,也有女儿,但我觉得你这问题根本不该问,房子是男方父母婚前全额买的,男方意外去世,当然还给男方父母呀,哪怕产权给了你丈夫,你也顶多要孩子那份继承权(除非不是全额,你有还贷),你自己没手没脚吗?年纪轻轻不会自己去打拼幸福生活吗?难道中国人这辈子最大的追求就是怎么去算计一套房子吗?活得悲不悲哀?


分享到:


相關文章: