云南飞扬电力器材制造

优点呢，你这个是个边户，全明户型。其他的我就找不到了。

缺点呢，户型太丑，一房朝南，南北还不通，144平做个三房加个书房没毛病，关键是你这户型也太丑了而且真的不实用。不建议选购这种户型。

以下三个户型都是140左右的，南北直通，房间分布合理，可保证私密性，也不会吵着别人。大阳台。144平做成你那个户型简直浪费。

合肥房产小灵通

这是标准的南北通透的版式楼，从整体来说是一个不错的四室户型。

但从细节来说，开发上设计的有很多不足之处，可以在后期的装修中来进行二次优化。

下面来具体分析下该户型的优缺点：

• 优点
  

1. 南北通透，由于板式楼的特点，让这种户型能做到完美的南北通透，让室内通风效果好。
   
2. 采光好，标准的三面采光，几乎没有采光死角。
   

• 缺点
  

1. 动静分区不合理，四个房间分布在房子的四个角落，分散了私人空间，如果四个房间都当做卧室，对于起居生活不是很方便。
   
   
   
   
2. 空间浪费面积大，虽然作为140平方的四房性价比不算低，但是看几个房间都不是很大，特别是有两间房不足师平方实在太小了，原因是进门处的空间浪费面积太大了。
   
   
   
   
   

总结：

作为改善型需求来说，140平方的四房户型是非常不错的选择，板式结构的户型也是高端小区的象征，具有良好保值率。虽然有一些缺点，但都不是严重的缺陷。在满足需求的情况下完全可以购买。

设计show

我是设计院车工，从事建筑设计已八年有余，设计过不少住宅小区，对户型的设计过程比较了解，我来回答！如果大家喜欢可以关注点赞，谢谢！

首先说明一下，房产市场上为什么存在琳琅满目的户型样式。

由于地域不同，城市大小不同，面对的市场结构不同，开发商的觉悟不同，规划设计条件不同，设计师不同等等都可以造成户型的千差万别。

南方注重通风，北方要多考虑日照。

一线城市面对大众的往往面积小点，三四线城市小三室四室比较流行，因为要考虑总价以及业主家庭居住的人口构成情况。

开发商买地的时候，规划局给了该地块的规划设计条件:建筑退线、建筑密度、容积率、日照标准等。每个开发商都是追逐利益的，他们会对这个地块和本地市场进行研究。

基本是两个方向，一个是该地块多做面积，用足容积率，面向大众整体房子单价低一点，也就是所谓的利润低、但是量大。另一个方向就是注重户型设计，注重小区景观，做高档精品社区。户型采用大开间小进深，小区建筑密度小，容积率低，这样小区户型在当地往往单价高，开发商利润高，但是总体户数少。

一句话，

啰嗦了这么多该进入正题了！

该户型是典型的开间大进深小风格，开间只有八米，进深16.6米，而设计一般户型的进深只有10-12米。

根据以上分析，开发商采用的战略肯定是薄利多销，牺牲一部分小区居住品质，来做出更多的住宅。

该户型四室两厅两卫，边户型，全明，整体方正，站在设计师角度，紧凑型开间设计的还是不错的。下面我从几个角度去分析:

1. 通风
   
   
   户型进深虽然大，但是通风相对还是可以的，餐厅客厅空间规则为良好通风创造了有利条件。
2. 动静分区
   
   
   动区静区虽然相对独立，但是基本贯穿了每个卧室，动静分区稍差点。
3. 自然采光
   每个房间均可以自然采光通风，这就是边户型的优势，即使进深大，也不是问题。
4. 南向日照
   
   
   如果是北方，南向日照格外重要保暖晾晒必不可少。这个户型由于开间限制，只有客厅和主卧室南向采光，其他房间采光差点。
5. 干湿分区
   
   户型厨房和两个卫生间分布布置比较分散，有水房间与无水房间之间要特别注意防潮。
6. 交通组织
   
   
   交通流线明确，交通空间比较少，客厅和餐厅相对独立，户型使用率高。
7. 楼栋位置
   楼栋所在小区的位置是小区最好的中心位置，景观应该是不错的，楼间距也可以。对应的楼栋采光通风视野景观都不错！
   

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   结语:通过分析，除了南向采光少，干湿分区和动静分区钱差点外，户型整体不错。所以，如果符合自己预算，其他地方又不满足自己的要求，这个户型和位置还是不错的。

设计院车工

7层洋房，买一楼送负一层送下沉小院

战死军旗下

看这个三室的户型怎么样，北侧有连廊造型，但是连廊没有底

独家记忆138432613

这户型怎么样？

静如水水如镜

第一这个户型是边户，一般边户都属于南北通透的大户，采光好，通风好，但是这个户型是个例外，根本谈不上南北通透，只有客厅和主卧朝南。

第二从布局上讲，户型进深和开间比例不合适，长条形，很不舒服。布局上餐厅位置很尴尬，不当不中，厨房狭长，宽度不足，入户门虽说没直对着卫生间门，也是对着一部分，入户门冲卫生间门是风水一大忌之一。户型虽说设计两卫，但是公区卫生间没有干湿分离，降低了卫生间的使用率，四室的户型，相对住的人会多，卫生间使用频次就会高，特别是早晚两个时间。这个户型双阳台布置，客厅阳台和厨房生活阳台，这样会很便利，特别是在厨房阳台上，可以作为厨房的储物空间使用。小书房空间不大，但是作为一个学习思考的独立空间很不错，人多也可以用做卧室使用。第三从户型所处楼的位置来说，这个位置在小区整个楼群中还可以，虽说不是中间位置，也是较安静，而且能欣赏一部分小区的景观，也没别的楼相冲。

最后做个总结，作为144平方米的户型，这个户型总体谈不上好，设计水平一般，使用上有诸多不方便，选房户型很重要，但是楼层、楼栋的位置，以及楼栋附近的构筑物建筑物都要重点关心。下面附一张面积相符的设计图个可以做个对比。

文刀谈房

这个户型怎么样？

光速阿君

帮我看看吧谢谢a户型东户18楼

秋天一直在

朋友你好，如果还没买，建议你不要买这个户型。原因如下

一、本户型面积144平，感觉不小，而且是4房，一般人觉得还不错，但是这个户型因为楼栋布局原因，面宽较小，进深较长，所以南侧只有一个房间，朝东一个小房间，北侧2个房间，采光一般，冬天北侧会较冷。

二、优点是南北通透，但朝东的房间和北侧小房间开间较窄，放完一张床，就没多地方了，所以实用性不强。

三、找一个户型给你看看，这套房是141的户型，我司开发的136的户型也是大面宽，一般南侧尽量做到三-四面宽，同样的价格和面积，舒适性和后期可改造性就大大提高了，简单分析，希望对你能有帮助！

關鍵字: 房产 太丑 户型