一零伍_點
坐北朝南最舒服，其次就是西南方
首先看風往哪裡吹？
大家看看下面這張圖猜猜選哪個，沒錯就是B，就算是B座的低層也比A要好一些，A建築典型的坐南朝北，肯定要在冬天承受溼冷的北方和東北風的影響。
其次找準太陽往哪走？
就算是會有西曬的情況，但是B座的舒適度依舊絕對大於A
講完了位置怎麼選，我們接著講樓層怎麼選
7-10樓是比較合適的樓層，既沒有高層的高價，也沒有低層的光照的缺失。也就是我們所說的黃金樓層。
最後的重頭戲
戶型該如何挑選
就算是大戶型，我們也不願意買到的房子實際使用起來莫名其妙的好像少了十幾平米，這裡就設計到兩種戶型的選擇，走道戶型和環形戶型
下面的走道戶型，大家發現什麼毛病沒有？
看上去挺好的，方方正正，但是實際上走道的部分佔據了太多的地方，而走道也是利用率最低的地方，也是最容易被閒置的地方 白白的浪費了十幾個平米。
環形戶型
從住家大門進入屋內後，顯示客廳，餐廳，或者廚房等開放空間，放射式佈置私人空間，形成0浪費的0走道設計。極大地提高了面積的利用率，同樣的使用面積直接可以多出一個小房間來。
所以，如果房子坐北朝南，室內無暗房，戶型是環形戶型，那麼這一定是個好房子啦~
謝謝大家的觀看
裝修第一站
非常高興回答您的這個問題，我也是一名房產領域創作者，從事相關領域工作也有10多年了，對於房產業的一些事還是比較瞭解的，對這個問題非常感興趣，在這裡發表一點自己的理解和看法，歡迎大家一起討論，接下來我們一起來看看：
買房時如何挑選大戶型的房子？
第一，採光要充足！最好還是買南北通透，最起碼有兩個陽臺把而且窗戶儘量要大一些的戶型！相對來說採光就是比較好，在我們南方窗戶一般都比較大呢，而且每個空間基本都會有窗戶哦！
第二，戶型的佈局，動靜空間要分開！實木叫做“動”空間，就是說我們的客廳和餐廳，廚房最好不是在一個空間，分開就是最好的；而“靜”空間就是我們的臥室或者書房啦！一般說我們入戶最好有個入戶花園，然後客餐廳，然後進過道就是各個臥室了！上面的戶型圖，就是蠻不錯的戶型呢！
這樣的而互相也是蠻不錯的哦，而且臥室的空間也比較大呢，還有衣帽間！
這種大戶型也是蠻不錯的，基本都符合我們上面說到的標準！
當然了，這樣的戶型也還是蠻不錯的！以上就是我對這道問題的所有理解和看法，謝謝大家閱覽,如果對小編的回答感興趣可以關注我！大家一起討論研究。
最後祝大家：
心想事成！天天開心！事業有成！
在頭條渡過一段難忘的快樂時光！謝謝
地產進化論
買房子如何選大戶型？
首先你要有足夠的資金，才能考慮如何去選擇!
少則三五百萬，多則千萬。而且要根據一線城市，二線城市，三線城市的房價具體來看。
生活君認為: 既然大戶型 ，就要從160平方米，四室以上，開始看，這樣才有足夠的空間保證舒適度，以及戶型設計的功能，合理分區等等。
選擇大戶型的房子，以下三張戶型圖，生活君認為比較經典。大夥也可以看看，評論一下，您認為怎樣？
這三個戶型是不是比較經典呢？圖一: 大華旗下某樓盤，168平米，四室三衛，最喜歡南向7米4大陽臺，而且餐廳還有北陽臺，南北設計 空氣對流。各個房間面積也不小。圖二:中海旗下某樓盤，也是四室三衛，165平米，南向陽臺8米，風景是不是這邊獨好？! 這個戶型是四葉草🍀設計，各司其職互不干擾。圖三:西安高新地產旗下某樓盤，屬於洋房類型，兩三年前銷售產品，目前應該沒有了。這個戶型最大的優勢是贈送花園面積很大，163平米做到5室2廳3衛，贈送花園75-95平米。真不亞於小別墅。是不是很心動，也很後悔，為啥早不知道呢？否則肯定 買下它! 買下它！買下它！
生活君分享了好圖 ，值得上首頁上頭條吧！😘
高尚生活家
非常 有幸回答您這個問題。如何選大戶型房子？其實這個問題包括了很多問題，建議您耐心的思考下，謝謝！
1.購房的目的：我們買房有很多種目的，結婚、學區房、投資、改善居住、就近工作等等等，建議您先和家人認真的思考這個問題，搞清楚了這個問題，我們再理清後面的問題。當然購房對於家庭來說都是大事，能夠實現多種目的的房子，對於我們來說肯定是好房子！
2.根據購房目的的不同，我們一般著重考慮以下幾個因素：區位、價格、周邊配套(教育、商業、交通/地鐵等)、開發商品牌、小區規劃(樓間距、容積率、車位配比、綠化率、樓棟朝向)、物業品牌等之後我們再考慮戶型本身的一些問題。那麼在以上幾個要素考慮時，建議您要多比較之後再考慮，需要我們注意的是生活品質都是和以上要素有很大關係的；
3.回到問題本身提到的大戶型房子，那麼從戶型的角度，一般又會考慮一下幾個因素：樓層(根據城市氣候的不同，樓層會有不同的舒適度，需要多實地看看樓層的視野，採光等)、
戶型朝向(一般以客廳門窗朝向或主臥主窗朝向來確定，一般而言南偏西至南偏東15度的範圍內都是好的朝向)、
戶型面積、
戶型功能配置(臥室、衛生間、廚房、書房、衣帽間等功能房間是否滿足您和家人的居住需求，大房子那麼一般而言衛生間數量、書房、衣帽間、陽臺、儲藏空間、保姆間等配置都是考核的功能指標)、
房間尺寸(大戶型一般體現在層高、主要房間尺寸特別是客廳和主臥，大戶型肯定以舒適為主，但戶型是否能合理的分配房間尺寸更重要，畢竟該大的尺寸要大，不該大的大了存在空間的浪費也不是很合適)、
動靜分區(客廳、兒童活動室、棋牌室、餐廳、廚房為生活場景中比較鬧的區域，而書房、臥室等是比較安靜的區域，如果動靜分區不合理，互相交叉，都是戶型設計不合理的體現)、
流線佈局(這個流線就是您生活各個場景，您在房間內留下的足跡串聯起來的線路，好的戶型在設計時會很好的處理好比如買菜-廚房加工-餐廳-清潔整理、洗衣-晾曬-整理、洗漱洗澡-更衣-睡眠等等常見流線)、
裝修可改造性(現在毛坯交付的商品房，大戶型需要關注的一個要素。可改造性強的戶型，能夠滿足您個性化裝修生活的需要，可改造性體現在住宅建築結構承重構件如結構柱、剪力牆等不能拆除部分的合理佈置，可改造性強的戶型，可以有多種的佈局方案，滿足不同的居住需求，如果您有空可以查看下萬科一些全生命週期的戶型產品)
採光通風（戶型在兩個朝向上都開有外窗，可以形成空氣對流就是通風好的一種體現，採光一般會關注在臥室的日照時間上，現在國家對這是有法規規定的，有興趣的可以搜索下）。
簡單來說，選大戶型房子就是先自己理清購房目的，再從大到小：區位、小區規劃、開發商品牌、樓棟、樓層、戶型等等要素進行選擇，最好的方法就是多看多對比，可能是能選到您自己喜歡的戶型。另每個家庭購房的目的都是不一樣的，不要盲目的聽別人介紹，關鍵還是自己的需要。同時，買大戶型房子的人都是有一定經濟實力的，那麼和那些人一起住什麼樣的小區，也是要考慮的哦，畢竟現在社會講圈層，而且小區的物業服務、社區文化的打造也是可以著重考慮的。
建築師老李：國內甲級建築設計院六年、房地產企業七年工作經驗，對住宅規劃和建築設計、項目投資策劃、住宅項目前期策劃/規劃、項目施工策劃、購房、選房、戶型點評、裝修方案有一定經驗。碼字辛苦，認可的看客請幫忙點贊！謝謝！如有疑問或其他問題歡迎評論區留言！
建築師老李
戶型選得好不好取決於智商，面積大不大看經濟實力！
這個戶型就不錯
紫爵改佈局1812
買房時如何挑選大戶型的房子？
既然你是要買大的房子，那麼肯定是不差錢的！
那麼買房子的時候要考慮
第一，採光要充足！最好還是買南北通透，最起碼有兩個陽臺把而且窗戶儘量要大一些的戶型！相對來說採光就是比較好，在我們南方窗戶一般都比較大呢，而且每個空間基本都會有窗戶哦！
第二，戶型的佈局，動靜空間要分開！實木叫做“動”空間，就是說我們的客廳和餐廳，廚房最好不是在一個空間，分開就是最好的；而“靜”空間就是我們的臥室或者書房啦！一般說我們入戶最好有個入戶花園，然後客餐廳，然後進過道就是各個臥室了！上面的戶型圖，就是蠻不錯的戶型呢！
這樣的而互相也是蠻不錯的哦，而且臥室的空間也比較大呢，還有衣帽間！這種大戶型也是蠻不錯的，基本都符合我們上面說到的標準！ 當然了，這樣的戶型也還是蠻不錯的！一般來說，好的戶型裝修的時候都不需要做拆牆或者砌牆，裝修設計的時候也沒有什麼基本的煩惱，而且很容易裝修到理想的效果！
以上買房的話，可以參照以上舉例的方法，或者我舉例的戶型做參考哦！
歡迎大家補充！
新家小能手
現在的房子，就像中毒一樣。奇葩戶型層出不窮。比如這個（手槍）戶型，看起來很厲害。但不實用呀！主臥空間很大，客廳很小，採光也不是很理想。
做錯的題可以改，看錯的人可以甩，但買錯的房子，又不好出手，你多半隻能哭著還貸款了。所以，今天小編就教大家怎麼挑選好戶型。
1.戶型方正
一般來說，房子的主採光面稱為面寬（紅色），與其垂直的為進深（藍色）。戶型方正指的就是：面寬和進深的比例合理，以1:1.5左右為佳！
戶型方正的房子整體利用率高。而其它形狀的戶型拐角多，會佔用實際的居住面積，如果家裡人本來就多的，買的面積又不大，就一定要選擇方正的戶型。
2.大小適中
合理的戶型每個房間都大小適中，一般衛生間4-5平米，臥室面積12-15平米左右，客廳面積21-30平米。
房間太小會讓人感覺壓抑，太大又會感覺空曠。比如太大的臥室就難以營造溫馨感，又浪費面積。
3.南北通透
南北相對兩面，採光通風最佳；相鄰兩面，採光通風次之；全是一面，採光通風最差。
4.動線合理
動線就是指我們在室內活動的路線，好的動線能提高空間利用率。訪客動線要儘量集中在客廳公共區域；居住動線為起床-穿衣-洗漱-早飯-出門，最好能保證路徑時間最少；
5.分區合理
（1）看動靜分區：
客廳、餐廳、廚房等活動較為頻繁的區域靠近入戶門設計；臥室、書房應該儘量佈置在戶型內側。
（2）看乾溼分區：
主要指廚房與衛生間這兩個水氣重的，容易產生髒汙的區域，與臥室分離開。
（3）看公私分區：
①在入戶門向內望，玄關處應該有所遮擋。
②客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間，應該有視覺上的遮擋。
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小唐說裝修
買房時如何選大戶型房子？
除了買房，更要學會“買”環境。
經過三年小區首屆業委會主任的經歷，讓我更多的總結感受到，中國目前多數的購房者，目前還處於發展中的初級階段，甚至是低級階段。特別說明，我這裡不是貶低他人，而是真實的體會。
看到這個提問，本人就經歷來說明一下。
人是群體動物，到一個小區生活後不可能僅僅是呆在自己家中，即使自己的性格是很少出門，還也涉及到公共空間。公共空間就包括公共建築和公共土地。
很多的人，選房的時候第一看中的是戶型，當然，本人最先買房的時候也是這樣子的。如果沒有業委會主任的經歷，可能也會永遠停留在這個層次。
先說題主說的大戶型，選了大戶型房後，就必須選擇著承擔今後居住大戶型房子的附加義務。比如公攤面積是按比例折算，物管費是按購房面積計算交的。如果將來小區的環境不好，就可能面臨著很多的煩惱甚至爭吵。
我這裡說的環境是指硬件環境和軟環境。
硬環境是指小區的容積率，容積率低就表明公攤面積大（這裡是指公攤的土地面積，但很多人體會不到這點，只體會到公攤建築面積）。當然它的好處就是將來小區的公共停車位多，即使綠化面積大了，停車艱難的時候，小區裡也有改造的空間和條件。要不然，小區停車難就是當今最困擾人的問題。
其次要看停車位配置比例。如果比例過低，也要看看周邊是否是公共停車場。如果沒有，也沒有將來改造停車位的空間條件，那這樣的房子，即使戶型再好，也還是要慎重的，除非你將來永遠不買車。
我總結出了買房發展的三階段。
初級階段的買房人，選的是開發商，覺得哪家開發商好，哪個位置好，開發商是否有實力等等。當然，這也是應該的，實力差的開發商，有可能建設過程中資金鍊斷裂，留下大量的後遺症，那以後的麻煩就大啦。
中級階段的買房人，會看看這個小區的物業服務水平咋個樣？但是，新建的小區，開發商為了銷售，對硬件外觀環境的投入是大的，包括綠化水景亮化美化等等。但是，當你看到這些的時候，也同時要考慮到，這些的維護成本，將來是要由包括你自己在內的所有業主出錢來買單的。同時，更應該明白的是，房子賣了差不多了，開發商是要走的。物業設備設施老化後，前期物業公司也是會走的，這都留下了後患。因此就變到————
高級階段的買房者，會充分了解小區裡的組織建設，比如業主委員會是否成立了，成立了業委會的小區業務素質怎麼樣，能力強不強，是把業主組織成一個團結互助和睦的群體，還是鬧得矛盾重重四分五裂的。小區業委會素質高、能力強，那麼就可以有效監督、監管物業公司，能組織和帶領廣大業主，制定各種各樣的規矩，解決和推進解決小區內存在的問題。
反之，如果小區還沒有成立業委會，也沒有組織牽頭成立業委會的人，那麼可以肯定，只是時間長短，暴露的問題會越來越多的，而且解決的難度會越來越大，秩序環境會越來越差。上面說的這些就是軟環境。
比起硬環境，軟環境的建設更艱難！
因此我說，一個秩序混亂，鄰里關係矛盾重重的小區，房子不僅不會保值增值，將來即使想賣也難以轉手呢，只會貶值。
總之，小區的居住是幾十年的長遠事，必須充分的有長無的眼光看問題。這裡只是簡單的介紹一下，有興趣的朋友，可以關注“銳眼說小區”，裡面有很多的經驗教訓總結可供分享呢。
這裡也勸朋友們一句，你買房後，當有人組織牽頭要召開業主大會，成立業主委員會的時候，要儘可能的支持和配合，雖然他們前期的工作可能不盡如人意，但終歸目標是為小區大多數業主爭權權益的。
銳眼說小區
選擇大戶型的房子，可能要考慮的方面比較多，因為買一個房子戶型僅僅是選擇之一，包括區塊，房子周邊的一些狀況，還有房子本身的品質，包括樓層都很重，單獨說戶型，肯定是功能分離越好的戶型，越值得購買，什麼是比較好的戶型呢？
第一，乾溼分離，空間分離，符合風水佈局，這樣的戶型才是好戶型，首先是要方方正正，沒有缺角的狀態，也沒有一些其他的風水忌諱，其次就是臥室與客廳，書房，廚衛，這些要進行分離，各是各的功能，這樣的戶型，從上戶型圖就能看出。
第二，採光要好，而且要通風，沒有任何遮擋陽光的障礙物，這樣的戶型，一般都建議去看一下房子，而不是去買期房，期房是感受不到這些的，通風是自然的，採光要好，家裡明亮心情好，另外就是前面的樓房，樓間距，全天候不擋光，所以在樓層的選擇上，也要上點心，一定要去買現房，而且看房不止一次，晴天，陰天，上午下午，各種時間都要去看一次，這樣才能夠買到好的房子。
第三，買大平米的房子，還是要和家裡的人口要進行搭配，如果只有三口人，買160平米的房，可能就會有點空空蕩蕩的，人的內心，也需要考慮這些，心裡空空蕩蕩的，也是一種不好的現象，一定要讓家更加溫暖，更適合自己的家庭，更適合每一個人的心裡，房子能夠帶給人一種愉悅的感覺，這才是一個好的房子，這裡還有一個選房的小秘訣。
選房的時候，帶上一個小孩，看看她的感覺，或者是帶上一條小狗，看看她的感覺，他們特別不想在這個房子裡面待著，這個房子趁早別買，相信他們的靈性，一個好的房子，他們是會喜歡的，或者是可以隨意去玩兒的，明白了嗎？
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡是有系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
1、買房選大戶型，小戶型稅收有好多優惠，哪就不考慮稅收方面，和物業費這些。建議買個4房一廳的。家裡要是來個客人，過夜什麼都好安排的下。
2，大戶型考慮東西，和小戶型好多考慮的東西都一樣，比如高層，高層採光要好，空氣清新，底層夏天蚊蟲多，灰塵多，南方地方還會潮溼，歲時大的容易犯關節炎，大家都知道。不要圖一平米便宜幾百。
4，建議買學區房，以後自己小孩上學方便，升值也會快，交通停車肯定要考慮，停車不方便，老是堵車，耽誤好多寶貴時間。房子再大住的也不舒服。
5，小區環境，要考慮小區環境綠化等，最好位於小區中心，不受外圍車輛噪音影響。
房屋細節
6，乾溼分離，衛生間，廚房，工作陽臺，都是溼區，需要與客廳，飯廳，臥室，有一定的隔分。同時衛生間，廚房都得有窗戶，使光線溼氣臭氣都能進出。
7、面積不要浪費，有的戶型很多過道走廊，也不好堆東西，浪費好多空間。
8，樓層高度，有的小戶型只有2.8米，對於大戶型低了就有點憋屈，最好在3.1米以上。裝中央空調也好裝點。
9，動靜區分，大戶型住的人會多一點，客廳看電視的人，最好不要影響書房看書的，和臥室休息的人。有一定的分區。
10、戶型與相鄰戶型影響。戶型窗戶靠近別人陽臺很近，隱私受影響或者採光受影響。要看平面圖，多觀察。
