日前，河北省住建廳制定《2020年老舊小區改造工程實施方案》明確，今年計劃改造老舊小區1369個，完成全省老舊小區改造三年行動計劃。截至2月底，1117個老舊小區改造項目已經完成改造方案制定，改造方案制定率達到81.6%。按照實施方案，7月底前所有項目將開工建設。
據瞭解，2018年，河北省以提升居民生活品質、改善人居環境為出發點和落腳點，啟動實施了老舊小區改造三年行動攻堅，計劃利用三年時間改造老舊小區5739個。2018至2019年，全省已改造老舊小區4370個，惠及居民107萬戶。
實施方案對老舊小區改造工程方案制定、實施進度、資金籌集、後續管理等工作提出了具體要求。
在老舊小區改造工程方案制定方面，將居民“最關心、最現實、最直接”的訴求納入改造內容。堅持必改與提升相結合，對具備條件的項目進行綜合改造，統籌基礎設施改造和養老、托幼、醫療、助餐等公共服務設施改造。著力解決改造難題，進行路面更新改造的小區弱電線路力爭全部遷改入地，消除“蜘蛛網”，小房要裝表接電，解決空中飛線，完善消防設施，消除安全隱患。
在實施進度方面，細化項目建設進度安排，實行動態臺賬管理。結合實際精簡審批環節，提高項目審批效率。抓好項目手續辦理，落實質量監督和安全監督制度，加強施工過程監管，確保工程質量和施工安全。在確保改造質量的前提下，搶抓施工進度。
在改造資金籌集方面，積極構建政府出資、居民合理分擔、專營單位投資、市場運作等多渠道、可持續資金籌措模式。按照“誰受益、誰出資”的原則，合理確定改造費用分攤規則，明確居民合理分擔比例。優先將居民改造意願強、居民出資比例高的小區納入改造計劃。鼓勵物業服務企業出資參與老舊小區改造。
在改造後小區後續管理方面，推進改造後小區成立業主委員會，有條件的小區引入物業服務企業進行管理；無物業管理的老舊小區，依託居委會實行自治管理。著力構建社區黨組織、居委會、業主委員會、樓門長、物業服務企業“五位一體”的社區治理體系。
實施方案還要求各地暢通渠道，引導居民全程參與。改造前，充分徵求居民意願，根據居民意願確定改造項目及內容；改造中，選取居民代表參與施工監督；改造後，組織居民參與竣工驗收，開展滿意度測評。
據瞭解，省住建設專門設計了《老舊小區改造徵求居民意願表》《老舊小區改造滿意度調查表》等，調查小區居民對改造效果的評價等。為壓實市、縣人民政府老舊小區改造主體責任，確保改造效果，實施方案還提出，在通報、督辦、約談等基礎上，實行老舊小區改造督導核查員制度。（楊文娟）
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