农村迎川
这一个农村的土地问题，有的说法不符合法律规定的要求，因此得分开来一一说明。
第一，土地是国家的，归村集体所有，任何人不能买卖，只能流转土地的经营权。准确来说，我国现有的农村土地，包括耕地、林地、草地等，都是归国家所有，由村集体合法管理使用，任何个人单位都不能私下买卖土地。
村集体通过发包给合法的农村集体经济组织成员，以家庭农户为单位进行承包经营，承包农户有承包权和经营权。
在承包期内，承包权会一直是承包户的，但经营权可以流转出租。因此，题主所说的卖地是不合法的，只能流转土地的经营权。
第二，土地经营权流转不能超过承包期，最长不能超过30年。也就是说，在承包期内流转土地，如果按照每亩每年1000元租金，那也只能拿到30000元。
如果按目前新修订的农村土地承包法是到了2028年到期后，再延长承包30年不变，还有差不多40年时间。
在这段不变的承包期内（即是到2058年止）的经营权，可以“卖”41000元，与每年1000元也差不多。
但是过了承包期后，土地政策还有什么变化，承包经营权如何调整，有没有调整，这就难说了。也只能到时再说了。
第三，土地经营权流转可以确保承包权稳定拿在承包农户手里。在承包期内，不管如何流转经营权，土地的承包权都会牢牢地抓在承包农户的手中，除非自己自愿退出了。
因此，将承包权与经营权分开，既可以稳定农户的承包关系，没有人能够改变，不管怎么租都没有后顾之忧；
但又可以灵活将地的经营权流转出去，以防自己不想种没人种时还可以保障有一定的租金收入，不让土地丢荒。这才是农村土地承包法颁布的目的。
按照以上说法，如果现在开始将土地的经营流转租给别人耕种经营，每亩共收41000元，与每年租1000元，收益是差不多的。
但是将经营权一次性“卖”出去更能保证租金收入的稳定，还可以提前收钱；而每年租1000元更灵活，也可以逐年提点价格，但手续麻烦，有时还可能断租没收入。我个人建议一次性流转出去，收一大笔钱后可以找点别的事干干。个人意见仅供参考。
桂农通
只要是有些头脑，眼光长远的人都会选择出租田地。
土地是农民的根，农民一般不会去想着卖土地。
我老家的邻居，一家人在城里包小工程做，年收入几十万，在城里买了房子，孩子也在城里上学，除了过年，一家老小几乎不回老家。
他们家十多亩的田地都是租了出去。
再说国家现在很多政策都是倾向农民，就算今后国家对于土地这块有什么政策变动，农民手里有田地只有好处没有坏处。
所以，就算自家无法耕种田地，最好是租不是卖。
贫农希蒂
农村现在土地精贵，别卖！一亩地如果你卖出去了，确实比租出去的钱多的多，但是卖出去就不属于你了，以后想收也收不回了。
租出去的话钱虽少点，但是年年都有，啥时候想收回来就收回来了。我家的地，我妈可精贵了，我们那边农村，还没有大面积的租，我家的地都是给亲戚家种，等到丰收了，亲戚家给点粮食！等以后自己想种了，随时在收回来种，多好！
现在农村变化大，也许哪天就有变动，到时候农村啥都不属于你。因为农村变动，也就只能变动土地了！没土地，农村在怎么发展，和你关系就不大了！
向往的生活嗯
我是乡村淇译，一个在农村种植水稻和养殖河蟹的八零后农民，很高兴来回答这个问题。
农村的土地是农民赖以生存的资源，不过随着现在的年轻人都是向往着城里的生活，而很少愿意在农村种地的了，再加上现在在农村光靠种植土地里面的农作物是很难维持一家人一年的开销的，这样也让农村的很多家庭在土地上面是选择一次性卖出去还是租出去而烦恼。不过在我这个八零后新时代的农民看来还是租出去比较划算的。虽然卖出去一次性的得到了钱财，可是租出去是细水长流啊，我来说说为什么要租出去而不是卖出去。
01
这样你还是可以每年得到土地织布钱的。
我们现在也是知道每年国家都是会给予农民土地的织布钱的，如果你是租出去的话那么这个土地的支补钱还是你的，不会是租你土地的人得到的，因为这个在之前我们这里都是说好的，租种土地的你只是租着土地种植，这个是领不到的，这个钱是直接补给土地所有人的，虽然这个钱不多可是一亩地也是有一百多块钱的，再加上你租出去土地的租金一年也是一个不小的收入的。可是你要是卖出去了这个是没有的。
02
土地租出去以后我们还是可以出去打工的
土地租出去不是代表我们没有土地了，在这个时候我们占时的没有土地去种植，那么我们还是可以出去打工的，我们可以上城市里面去打工来维持一家人的开销或者我们自己做点小买卖什么的都是可以的，这个时候没有土地的磕绊，能更好的去投入我们要做的事业里面。我们这面做着自己想做的事情，到了年底我们还是可以收到土地的租金，也是很好的这样总比一次性卖出去的好。
03
土地是农民的根本
在怎么说土地还是我们农民的根本的，你要是把土地卖出去了的话，也就是跟没有了，那么你在农村也就是无牵无挂了，可是租出去就不一样了，你也是会时时刻刻想着你的跟在哪，再说只要是土地在自己的手里，要是你在外面过得不好了，还是可以回到农村来继续种植土地的，这样也是为我们留了一个后路吧。谁也不知道以后得农村是什么样的，
现在的农村就要比以前不是好了太多吗。那么在往后农村还是会越来越好的。农民吗还是手里有土地心里踏实。
所以在我看来土地是租出去要比一次性卖出去合算的多的。
乡村淇译
一次性终41000元，每亩地租1000元。我认为这两个都农民提供了生活保障。41000元也是目前的地价。它不高也不低。根据市场经济和耕地的收益，一般地区的农民都会接受这种价格
我也是一个农民，但我会选择每亩租1000元土地，毕竟没有土地我们不能做。每亩一千元听起来不算太高，但如果你不能种经济作物，每亩一千元对你来说是相当困难的。另一个关键问题是农民兄弟将来没有土地，他们有权选择自己的决定。
1、我们的子孙后代将来吃什么？
农村土地出让给他人的，每亩4.1万元。如果你把它租给别人。一年1000元。在表面上。看起来这是一笔很好的买卖。因为租给别人卖要花40年的时间。但40年后，谁知道这片土地属于谁？这么多人认为卖4.1万元一亩给别人是个好买卖。仔细想想。4万元。我们现在能做什么？你卖掉了你居住的土地。你以后不会在其他领域发展。你怎么找地方住？
2、他们的出路在哪里？
把土地租给别人，虽然一亩一年只有一千元。但这片土地永远是你的。只要你和别人签了合同，五年内不要签长合同。随着地价的上涨，未来土地基金也可以适当增加。所以你有灵活的空间。
3、为子孙后代的发展提供良好的起点。
只要你保留土地。目前，新农村建设正在各地展开，涉及到征地问题。国家对被征用土地的农民给予补偿。农村土地征收补偿费分为土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费三部分。
乡村素哥
农村土地，卖的话一亩地四万一，租每年一千元，哪种方式最好？为什么？
卖地一亩地四万一，租出去每年一亩一千元？到底哪个好？谁也不好说，因为就我们普通人的目光来说，谁也看不出30年的形势到底如何。无论是卖地还是流转，都是30年的事。卖的话平均一亩地一年大概1000多点，流转的话一亩地一年1000。看着好像卖出去的钱稍微多一些。但是我还是建议从通货膨胀、政策以及市场变化的角度来考虑这个问题。
1、通货膨胀。2010年北京的房价是多少？现在北京的房价是多少？增加的房价里面有多少是适应市场规律增长的？有多少是通货膨胀的因素？在打个比方，2010年1000元和现在的1000元的购买力是一样的吗？而卖地或者是租地，都是30年，30年的通货膨胀能有多少呢？不能低了吧？卖地一年1000多点，租地一年1000,十年后的通货膨胀很可能租地价格远高于卖地的价格。
2、政策。30年的时间谁敢说会出现什么好的政策，可能一个好政策就能让您的耕地价值翻倍甚至几倍。卖地的话你还能享受到这个政策的好处了吗？租地的话您还是有机会的，毕竟是一年或者几年签一次租赁或者流转协议的。
3、市场变化。国内耕地的数量只能是越来越少，不可能增多的。而且现在又增加了退耕还林、退耕还湿、退耕还草等生态项目，因此国内耕地的数量是逐渐萎缩的。30年的时间还会有多少耕地在保护红线里呢？耕地少了，市场需求的变化应该就会有规律了。
因此，我个人还是倾向于选择后者的，毕竟后期的利益要实惠一些。但是也不排除需要资金启动创业项目或者做小本买卖而卖地的可能。只能说是仁者见仁、智者见智的个人选择问题了。以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
寒地水稻种植技术
农村土地，卖的话一亩地四万一，租每年一千元，哪种方式最好？为什么？
对于农民来说，土地就是他们正常生活的一个保障，如果没有土地的农村人，很难再在农村里立足，所以如今还生活在农村的人们，土地就被他们视为最珍贵的一样东西。可是伴随着各地都在迅速的往城镇化发展，国家就要对农村的土地进行调整，还有各种有偿使用的方案提出，一方面是不想让公民失去生活的在保证，另一方面也鼓励积极地去进行土地的流转，避免出现浪费的情况。如果农村土地，租一年1000，出售一亩41000，是租好还是出售好？
今天就一起讨论一下，如果你们所在的地方，给出的土地有偿征收方案有两种，一种是直接出售每亩可以获得41000元，而另一种则是以出租的方式，每年只能获得每亩1000元的租金，大家会怎么选择呢？究竟是直接出售了比较好，还是先出租比价好？这两个价格，都是许多农民能够接受的价格，可是一直都说离不开土地的农民朋友，到底要怎么选好。
实际上，农村的土地价值现在是越来越高，就站在小编的角度，就建议大家先不要出售，虽然说出售一亩地，的确是比每年这样租出来的钱要多得多，但是当你们把土地卖出去了之后，就意味着这片土地以后都不会属于你，想要回收也回收不了。而当大家选择了出租，虽然看上去钱是少了一点，但是每年都能够获得，如果某一年自己想要尝试种植，也可以把土地收回来自己种，这样就比失去土地好多了。
把农村土地卖给别人，一亩能够有41000元，而租的话，一亩每年也就是1000元，相比较而言，要出租40年之久，才能够赚取出售的钱，所以很多人都认为，直接卖了会更加划算，但是再仔细去想想，人家仅仅用4万元，就把你赖以生存的土地都买掉，那你将来要怎么生活呢，如果在其他的领域没有得到好的发展，可能连生存的地方都找不着。
把土地租出去就不同，毕竟土地始终都是属于你自己的，跟被人签的合同也是短期的，随着物价的持续上涨，以后的租金可能可以上涨。再说了，只要自己手里面还握有土地，就不用害怕有利益损失的问题，因为现在各个地方都说要建设成为新农村，征地是必不可少的过程，当自己的土地被征收，国家一定不会亏待农民，补偿也当然少不了。
总的来说，在卖土地还有租土地的这两个方面去做选择的话，最好就是出租，确保自己手里还保有土地。如果农村土地，租一年1000，出售一亩41000，是租好还是出售好？
用户6846203184
农村土地，卖的话一亩地四万一，租每年一千元，哪种方式最好？为什么？
对于现在农村的土地种粮不赚钱，农产品价格普遍低迷，而且种地成本价格很高，特别是农资产品的价格逐年在上涨，尤其是今年农资产品的价格比去年同期上涨了30%左右。这也使得好多年轻的农民开始对土地进行调换，直接到城市里打工赚钱，一个月的收入相当一年几亩地的收入还高。
对于农村的土地的所有权，属于村集体，所以农村的土地不是个人的资产，而是村集体的资产不能进行市场上的买卖交易，但可以对土地的经营权进行土地流转或者是转租的种植大户进行种植和管理。
假设按题主所说的每亩土地以4.1万元的价格永久的退出土地的经营划算呢？还是每亩以1000元的租给种植大户进行种植划算呢？在这里简单的分析一下哪种方式把土地置换出去划算，换取更高的收益，从土地上解放出来。
土地的承包期，按照国家目前的土地政策最早到期的土地应该是在2057年，也就是还有将近40年的承包时间。按照每亩土地租赁费为1000元的话，40年的时间也只有4万元的租金，当然这是签订合同以后价格租金不变的情况下，因为现在土地的租金1000元就目前来说是比较高的价格，个别地方的租赁金也只有四五百元的样子，如果是大面积的土地流转土地的租赁金，要带800元左右每亩。
再从每亩4.1元永久的退出土地的经营权这样4.1万元用于存在银行里一年的利息按2%计算，也有将近1000元的利息收入。当然是这4.1万元/亩比起租赁土地到土地到期的时间，价格要高于土地承包的费用，再加上利息相当于每年一亩土地的收入为2000元左右。并且这是一个白手捞鱼，不用付出劳动投资可以换来的收入。
总之，用数据证明，用事实说话！通过两种比例计算的方式，把土地按每亩4.1元永久退出比签订承包租期名目1000元的价格，要划算的很多，而且收益也高。但是这只是对于偏远地区的农村来说，如果对于城市比较近的地方的农村，这些都是不划算的，毕竟一旦遇到经济开发或者是拆迁等方面的赔偿的话，赔偿的资金更高，毕竟现在每亩个人种植收入也不会低于1000元。
三农一姐
农村土地，卖的话一亩地四万一，租每年一千元，哪种方式最好？为什么？
先算一笔帐，一亩卖四万一，“卖出去”相当于租出去41年。
41年不好等，一年才一千块钱，啥都做不了，还不如卖出去做点小生意。
直接点说，卖出去肯定是不值的。
因为随着农业不断发展，国家对农村扶持力度的加大，资金、人才、优惠等方面的体现。
在未来20年间，中国农业将迎来史无前例的发展，农业将成为一个新的风口。
也就是说你如果现在将土地卖出去，由村集体收回了虽然是拿到了眼前4万1一亩的价格，但是从长远来说，是绝对亏本的买卖。
就好比，美国以$7,200,000从俄罗斯手里买下现阿拉斯加，俄罗斯以为自己是赚了有利可图，现在有多后悔，只有俄罗斯自己知道。
（三农创业经/文）
而且土地就是农民的根，是种归属。
多少人想在农村有块土地都没有。
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三农创业经
农村土地，也就是农民承包经营权确权登记的土地，一亩卖4万1千元，而租是每年1千元，哪种方式好！为什么？
本人认为，作为一个农民，还是应该选择后者。因为必定土地是农民的根本！有了土地，就算再穷，最少还能有口饭吃！且随着中央一号文件精神，对三农问题的补贴是越来越注重。补贴力度也越来越大，谁都吃不准国家发展的趋势。
卖了，眼前是得了4万1千元，可人家买的是终身承包经营权，以后国家的利好政策都如你无关了！
而租赁，虽然每年1千元，加上国家的各项补贴总和也有一千三百多元人民币，最重要的是经营权是自己的，而且每年还能水涨船高。为了自己，更为了你的子孙后代能稳定的有口放心饭吃，应该保住经营权！不要只看眼前小利而失去赖以生存的土地！
但一定要以国家的大方向为依据，支持和拥护正规的土地流转！杜绝假大空现象，坑农害农的事件发生！
本人观点！
