隨著新房市場的全面復工，南京二手房市場似乎也顯著“回溫”。官網網上房地產顯示，3月以來全市二手房成交總套數為3091套，日均賣出超過300套，有市民向記者提出疑問：南京二手房市場真的復甦了嗎？記者就此進行了採訪。
3月日均交易量恢復“常態”
自3月份起，不少市民發現網上房地產的數據變得“好看”起來。該網站顯示，南京二手房的日成交量從2月份的50多套、100多套，突然增加到300多套，單日超過400套交易量的已有3天。南京365淘房二手房負責人單偉告訴記者，市場的交易活躍度確實有所增加，不過網上房地產的數據並不完全“可信”。
“這裡面主要是前期累計下來的過戶數量，並非近期實際成交的案例。”單偉表示，去年12月底至今年1月初，市場上有相當多的二手房交易簽約後，雙方約定在年後過戶，沒想到疫情突然襲來，二手房過戶受到很大影響，不少交易網點暫停辦理，直到2月下旬才逐漸開放。從數據上看，2月25日的成交量還只有76套，隨後一路走高，目前穩定在日均300多套的水平線上。“所謂恢復‘常態’只是表明，辦理過戶交易的數量迅速增長，但近期實際成交的房源依然佔少數。”
有中介門店3月初開門迎客
我愛我家南京公司市場部主管達暢告訴記者，他們公司第一批覆工門店是在3月初開門迎客，目前市場上雖然有部分看房人來諮詢，不過交易意願並不是很強烈。“大家的觀望心態還是蠻濃厚的，房主的報價也一直比較堅挺”，達暢表示，3月以來市場在逐漸轉好，新增房源的數量較多，房客比達到1.82，處於比較明顯的買方市場行情。就房源來看，部分急售降價的房源較受青睞，學區房的客戶因為落戶等問題也比較著急，還有年前已經賣掉房子的換房客戶，這部分的成交節奏也比較快。
學區房價格堅挺，穩中有升
南京仟佰間客戶經理陳兵兵表示，當前成交的房源以學區房為主，剛需房源裡，如果降價比較狠的房子也是較為搶手的。“3月份以來，我們已經成交了10單左右，市場確實在步入正常軌道”，陳兵兵說，多數中介公司已經開始全面啟動房源宣傳了。從房價上說，陳兵兵表示價格依然跟年前持平，不過優質房源漲價是避免不了的，尤其是作為“搶手貨”的學區房。
市場人士表示，預計南京二手市場全面復工會出現在3月底、4月初，屆時市場上的買賣需求將得以徹底釋放，南京二手房的交易量也會穩定在市場常態。至於房價，該人士認為只要新房維持價格穩定，二手房的價格也不會出現大幅波動，學區房仍將保持“一枝獨秀”的地位。
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